Direcția administrarea domeniului public și privat, prin Serviciul administrarea domeniului public şi privat, din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului Primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 30 mp, situat în municipiul Deva, str. Împăratul Traian, nr.2A, județul Hunedoara, înscris în CF nr.73768, nr. cadastral 73768, supunem atenției următoarele:

Prin cererea cu nr.110019/12.10.2026, doamna Danciu Argentina solicită preluarea contractului de concesiune nr. 582/1999, cu modificările și completările ulterioare, în baza actului administrativ nr.725994/15.09.2026 emis de către Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Hunedoara, a certificatului constatator nr. 3751192/07.10.2026 cu privire la radierea societății Dan Tur Export Import S.R.L și dobândirea în proprietate a construcției spațiu comercial în suprafață construită de 27 mp, edificată pe terenul situat în municipiul Deva, str. Împăratul Traian, nr.2A, județul Hunedoara, înscrisă în CF nr.73768, nr. cadastral 73768 – C1. 

Radierea societății Dan Tur Export Import S.R.L. s-a realizat în baza prevederilor art.260 alin.6 din Legea nr.31/1990 privind societățile comerciale, cu modificările și completările ulterioare, în termen de 15 zile de la terminarea lichidării, lichidatorii vor depune la registrul comerţului cererea de radiere a societăţii din registrul comerţului, pe baza raportului final de lichidare şi a situaţiilor financiare de lichidare prin care se prezintă situaţia patrimoniului, a creanţelor şi repartizarea activelor rămase, după caz, inclusiv, dacă este cazul, dovada îndeplinirii obligaţiei de calculare, reţinere şi plată a impozitului pe venit din lichidarea societăţii. Încheierea prin care se constată încheiată lichidarea şi se dispune radierea societăţii din registrul comerţului se publică în Buletinul electronic al registrului comerţulu.

Totodată, art.260 alin..6^1 și  alin.6^2 din Legea nr.31/1990 privind societățile comerciale, cu modificările și completările ulterioare, prevăd următoarele:

„Transmiterea către asociaţi/acţionari a dreptului de proprietate asupra bunurilor rămase după plata creditorilor are loc la data radierii societăţii din registrul comerţului.”

„Registrul comerţului va elibera fiecărui asociat/acţionar un certificat constatator al dreptului de proprietate asupra activelor distribuite, în baza căruia asociatul/acţionarul poate proceda la înscrierea bunurilor imobile în cartea funciară.”

            Astfel, construcția edificată pe terenul în suprafață de 30 mp, situat în municipiul Deva, str. Împăratul Traian, nr.2A, înscrisă în CF nr.73768, nr. cadastral 73768-C1 a fost dobândită în proprietate de către doamna Danciu Argentina.

Contractul de concesiune nr.582/1999, modificat prin Act adițional nr.1/12.05.2025 are ca obiect exploatarea unui teren în suprafață de 30 mp, situat în municipiul Deva, str. Împăratul Traian nr. 2A, județul Hunedoara, înscris în CF nr.73768, nr. cadastral 76768, cu destinația de spațiu comercial, contractul a fost încheiat pe toată durata existenței construcției.

Art.325 alin.6 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevede că „concesionarul are obligaţia să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă, a bunurilor proprietate publică care fac obiectul concesiunii.”

De asemenea, potrivit art.1282 alin.2 din Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, se prevede că ”Drepturile, precum şi, în cazurile prevăzute de lege, obligaţiile contractuale în strânsă legătură cu un bun se transmit, odată cu acesta, succesorilor cu titlu particular ai părţilor.”

În urma verificărilor făcute de către Compartiment cadastru, fond funciar din cadrul Primăriei municipiului Deva, conform adresei nr.134762/13.12.2023, terenul proprietatea municipiului Deva, înscris în CF nr.73768, identificat pe harta de carte funciară veche pe nr.topografic vechi 3755/26/4/1/30, înscris în CF vechi nr.4637/b/1 Deva, nu face obiectul legilor proprietății - Legea nr.18/1991, Legea nr.10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000 și Legea nr.247/2005. 

Având în vedere radierea societății comerciale Dan Tur Export Import S.R.L., care are calitatea de concesionar al terenului în suprafață de 30 mp, aparținând domeniului privat al Municipiului Deva, concesionat în vederea extinderii spațiului comercial, precum și faptul că dreptul de proprietate asupra construcției edificate pe terenul concesionat a fost dobândit de către acționarul societății doamna Danciu Argentina, se impune clarificarea și reglementarea situației juridice a dreptului de concesiune.

Întrucât societatea concesionară a fost radiată din Registrul Comerțului, aceasta nu mai poate figura ca subiect al raportului contractual și nici nu mai poate asigura executarea în continuare a obligațiilor contractuale, inclusiv plata redevenței aferente terenului concesionat.

În acest context, pentru asigurarea exploatării în condiții de continuitate a terenului concesionat, în corelare cu dreptul de proprietate asupra construcției edificate pe acesta, precum și pentru asigurarea încasării redevenței cuvenite bugetului local, este necesară reglementarea situației juridice a dreptului de concesiune, prin transmiterea acestuia către persoana care a dobândit dreptul de proprietate asupra construcției.

În baza art.1282 alin.2 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

           În temeiul art.129 alin.2 lit.”c” şi alin.6 lit.“b”, art.139 alin.3 lit.”g”, art.325 alin.6, precum și a art.362 alin.1 și alin.3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

            Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva aprobarea proiectului de hotărâre privind transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 30 mp, situat în municipiul Deva, str. Împăratul Traian, nr.2A, județul Hunedoara, înscris în CF nr.73768, nr. cadastral 73768.

Direcția administrarea domeniului                                                        Direcția Juridică 

  public și privat,                                                           și Administrație Publică Locală, 

           Director Executiv,                                                                     Director Executiv,              

 Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana                                             Mura Oana 

   Serviciu administrarea domeniului                                             Control Financiar Preventiv,

                public și privat,                                                                   Crăciun Daniela Felicia

                   Șef Serviciu                                                                

                Minoiu Cristina