R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de Asistenţă Socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva, subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, supune atenţiei următoarele:
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.1, ap.6, a fost atribuită numitului Iacob Ovidiu, în baza contractului de închiriere nr.21820/27.12.2016, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2021. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.19756/23.07.2021, chiriașul titular Iacob Ovidiu a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 20.08.2021, conform procesului-verbal de predare-primire nr.21999/20.08.2021;
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.parter, ap.4, a fost atribuită numitei Borbély Claudia-Mihaela, în baza contractului de închiriere nr.15299/17.12.2012, modificat și completat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2021. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.33685/09.11.2021, chiriașul titular Borbély Claudia-Mihaela a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 25.11.2021, conform procesului-verbal de predare-primire nr.36685/25.11.2021;
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.1, ap.8, a fost atribuită numitei Popa Haida Loredana Cristina, în baza contractului de închiriere nr.15332/17.12.2012, modificat și completat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2021. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.32378/02.11.2021, chiriașul titular Popa Haida Loredana Cristina a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 26.11.2021, conform procesului-verbal de predare-primire nr.36822/26.11.2021;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.parter, ap.3, a fost atribuită numitei Copil Ioana-Cristina, în baza contractului de închiriere nr.6487/26.02.2021, cu termen de valabilitate până la data de 28.02.2026. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.110/04.01.2022, chiriașul titular Copil Ioana-Cristina a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 31.01.2022, conform procesului-verbal de predare-primire nr.2635/31.01.2022;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.7, ap.42, a fost atribuită numitului Ionescu Mihai-Marian, în baza contractului de închiriere nr.15716/27.12.2012, modificat și completat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.2819/31.01.2022, chiriașul titular Ionescu Mihai-Marian a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 31.01.2022, conform procesului-verbal de predare-primire nr.2910/31.01.2022.
În vederea repartizării spre închiriere a celor 5 – cinci locuințe rămase vacante pe perioada exploatării în regim de închiriere în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, în ședința din data de 07.04.2022, Comisia socială de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe în cadrul programului “Construcţii locuinţe pentru tineri destinate închirierii”, numită prin Dispoziţia Primarului nr.268/2021, ulterior modificată, a analizat atât lista de priorități în soluționarea cererilor de locuințe pentru tineri destinate închirierii, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr.52/2022, Anexa 2, cât și cererile de schimb de locuință nr.8446/29.03.2022 și nr.9229/04.04.2022, depuse de chiriașii titulari Botezatu Mariana și Florescu Ana-Maria-Cristina după data intrării în vigoare a Hotărârii Consiliului Local nr.92/2022 prin care s-a aprobat procedura și condițiile de realizare a schimburilor în cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe în cadrul Programului de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și a constatat următoarele:
- solicitanții situați pe pozițiile 1 și 2 în lista de priorități au familiile formate din 3 persoane, fapt care îi îndreptățește la atribuirea spre închiriere a unor locuințe cu 2 camere raportat la numărul de persoane din familie, conform prevederilor Legii nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
- soluționarea cererilor de schimb cu o unitate locativă devenită vacantă pe parcursul exploatării având un număr mai mare de camere decât al locuinței din care se solicită schimbul, implică respectarea prevederilor punctului 6 din Anexa 1 la Hotărârea nr.92/2022, respectiv pot fi soluționate în limita locuințelor rămase disponibile după soluționarea cererilor persoanelor aflate pe pozițiile 1 și 2 din lista de priorități, care au dreptul la repartizarea unor locuințe cu 2 camere.
În aceste condiții, conform procesului-verbal nr.9677/2022, s-a propus întocmirea listei de repartizare a locuințelor, prin preluarea solicitanților înscriși pe pozițiile 1-5 în lista de priorități valabilă pentru anul 2022, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr.52/2022, după cum urmează:
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.parter, ap.4, se va atribui numitului Stoica Radu (3 persoane), aflat pe poziția 1 în lista de priorități;
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.1, ap.8, se va atribui numitei Mocanu Diana-Gabriela (3 persoane), aflată pe poziția 2 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.parter, ap.3, se va atribui numitei Hodoșiu Ioana (1 persoană), aflată pe poziția 3 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.7, ap.42, se va atribui numitului Rus Alexandru-Emanuel (1 persoană), aflat pe poziția 4 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.1, ap.6, se va atribui numitului Ciornei Bogdan-Florin (1 persoană), aflat pe poziția 5 în lista de priorități.
Administrarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face în condiţiile prevăzute de lege pentru locuinţele din fondul locativ de stat.
Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de închiriere inițial se încheie pe o durată de 5 – cinci ani de la data repartizării locuinţei și va cuprinde clauze referitoare la recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani, actualizarea anuală a cuantumului chiriei, în funcție de coeficientul de ponderare după venituri, precum și rata anuală a inflației, fără ca nivelul maxim al chiriei să depășească limitele prevăzute de lege.
După expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului se face, succesiv, pe perioade de câte un an.
Chiria se stabilește de către administratorul locuinței, conform modelului de calcul prevăzut în anexa nr.16 la normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se actualizează anual cu rata inflației, în condițiile prevăzute de lege.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza prevederilor art.8 alin.3¸alin.11, alin.13 și alin.14 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.15 alin.6¸alin.8, alin.10, alin.13¸alin.17, alin.23, alin.24, alin.24^1 și alin.24^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”d” şi alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1.
Director executiv,
Alex-Cosmin Jurja
Şef serviciu, Vizat,
Daniela Muntianu Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Cosmina Noaghiu-Bolda