Hotărârea Consiliului Local

Nr. 23 / 29.02.2024
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea „PUZ – Locuințe unifamiliale”, pentru imobilul-teren identificat prin C.F. nr. 413466 Dumbrăvița

Inițiator proiect

Horia-Grigore BUGARIN

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 23 / 2024

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Timiș

Consiliul Local al comunei Dumbrăvița

Comuna Dumbrăvița

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 23 din 29.02.2024

privind aprobarea „PUZ – Locuințe unifamiliale”, pentru imobilul-teren identificat prin C.F. nr. 413466 Dumbrăvița

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 120 și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 8 și 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art.20, art.24, art. 43, alin. (4), art.44, Capitolul IX din Legea nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  4. art. 129, alin. (1), alin. (2), lit.c), alin.(6), lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ;
  5. Legea nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică;
  6. Legea nr. 350/2001 actualizată privind amenajarea teritoriului și urbanismul;
  7. Ordinul MDRAP nr. 233/2016 privind Normele de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; 

Ținând cont de:

  1. Proiectul de hotărâre înregistrat cu nr. 4002/11.01.2024 însoțit de referatul de aprobare al primarului comunei Dumbrăvița în calitatea sa de inițiator, înregistrat cu nr. 4294/11.01.2024 la prezentul proiect de hotărâre prin care se prezintă, se susține și se motivează necesitatea adoptării proiectului de hotărâre. 
  2. Raportul de specialitate al Sefului Biroului de Urbanism înregistrat cu nr. 4327/11.01.2024;
  3. Adresele cu nr. 44356/23.05.2023, nr. 67995/27.09.2023 și nr. 85260/22.12.2023;
  4. Avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism 180/19.02.2021 după cum urmează:
  5. Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 53086/28.02.2021;
  6. Aviz Arhitect Șef Consiliul Județean Timiș nr. 34 din 12.05.2023, cu următoarele condiții: -autorizațiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planșei „Proprietatea asupra terenurilor” -  Planșa U 05; -respectarea cu strictețe a tuturor condițiilor impuse prin avizele, acordurile și adeverințele aflate în termen de valabilitate, conform cerințelor C.U. nr.180 din 19.02.2021 emis de Comuna Dumbrăvița și prelungit până la 07.06.2023, - asigurarea tuturor utilităților necesare funcționării investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat atât de autoritatea publică locală cât și de investitor. Extinderile de rețele edilitare până la amplasamente se vor realiza strict pe terenurile din domeniul public; - respectarea prevederilor legii nr. 114/1996, actualizată, privind locuințele, referitoare la suprafețele minimale, în conformitate cu Anexa 1 – „exigențe minimale pentru locuințe” adică suprafața minimă a unității locative și asigurarea numărului necesar de locuri de parcare în interiorul parcelei.
  7. Aviz Aqua Dumbrăvița (apă canal) nr. 8678/06.07.2022, cu următoarele condiții: - obiectivul poate fi preluat în rețelele publice de apă și canalizare după dezvoltarea rețelelor în zonă; 
  8. Aviz E-Distribuție nr. 10648405/27.07.2022; 
  9. Aviz Delgaz Grid nr. 213144793/13.07.2021;
  10. Aviz Transgaz nr. 74029/21.09.2022;

Luând act de:

    • Adresa de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență „ Banat ” cu nr. 947062 din data de 18.01.2022, cu următoarea condiție: înaintea începerii lucrărilor de construcții este necesar a se solicita și obține avizul de protecție civilă conform normelor metodologice în vigoare;
    • Aviz Inspectoratul pentru situații de urgență „ BANAT ” al județului Timiș cu nr. 15/22/SU-TM din 27.01.2022;
    • Aviz MINISTERUL SĂNĂTĂȚII D.S.P. nr. 2743/71/C/21.02.2022;
    • Aviz Telekom nr.1062/06.07.2021; 
    • Aviz ANIF nr. 220/11.05.2022 cu următoarele precizări privind autorizarea construcțiilor la obiectul de investiții „Elaborare P.U.Z. – Locuințe unifamiliale”: - Pentru obținerea autorizației de construire, beneficiarii vor reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii Avizului Tehnic ANIF. Documentația va conține expres și hotărârea de aprobare PUZ. - În avizul tehnic ANIF pentru obținerea autorizației de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare aflate în administrația ANIF – Filiala de Îmbunătățiri funciare Timiș; - Se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita Avizul tehnic ANIF. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora.
    • Aviz MAI Serviciul Rutier nr. 4451898/06.03.2023, cu următoarele condiții: -Beneficiarul are obligația de a solicita un nou aviz la faza DTAC în conformitate cu legislația în vigoare iar la documentația respectivă se va depune și Hotărârea de Consiliu Local prin care s-a aprobat PUZ ul. - La faza DTAC se va obține un nou Certificat de Urbanism, iar semnalizarea rutieră propusă a fi amplasată în zona obiectivului se va reanaliza; - În conformitate cu prevederile H.G. 525/19966 pentru aprobarea  Regulamentului general de urbanism, trebuie asigurat un număr suficient de locuri de parcare. 
    • Aviz de Gospodărire a Apelor Nr. ABAB – 182 din 16.05.2022, cu următoarea condiție: - autorizarea execuției construcțiilor se va face doar după realizarea lucrărilor tehnico-edilitare prevăzute în PUZ;
    • Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 16908/04.07.2022, cu următoarele condiții: - respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 11,00 m, respectiv cota absolută maximă de 104,80 m; (93.80 m cota absolută fașă de nivelul Mării Negre a terenului natural +11.00 m înălțimea maximă a construcțiilor).
    • Aviz Agenția Pentru Protecția Mediului adresa nr. 103/19.08.2022 cu încadrarea în procedura de adoptare fără aviz de mediu; - suprafața de spații verziu prevăzută prin PUZ min. 5% va fi amenajată și întreținută. Suprafețele de teren prevăzute cu spații verzi nu pot fi strămutate, diminuate sau supuse schimbării de destinație.
    • Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Timiș nr. 169-1702/17.02.2023, cu următoarea condiție: în cazul descoperirii unor vestigii arheologice în timpul lucrărilor se vor anunța autoritățile locale și DJC Timiș despre aceste descoperiri, în termen de cel mult 72 de ore, conform OG nr. 43/2000 republicată;
    • Raportul informării și consultării publicului nr. 77049 din 19.12.2022.  
    • Punctul de vedere al elaboratorului PUG.

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei dumbrăvița

întrunit în a 14-a ședință ordinară a mandatului 2020 - 2024, adoptă prezenta hotărâre.

Art.1.(1) Se aprobă „ PUZ – Locuințe unifamiliale ” pe terenul înscris în C.F. nr. 413466 Dumbrăvița sub condiția îndeplinirii în totalitate a planului de acțiune care face parte integrată din prezenta hotărâre – Anexa 1. 

(2). În caz de neîndeplinire a planului, această hotărâre își pierde aplicabilitatea, P.U.Z.-ul desființându-se cu efect retroactiv.

Art.2. Se aprobă introducerea în intravilan a suprafeței de 4451 mp.

Art.3. Durata de valabilitate a acestui PUZ este de 10 ani de la data aprobării.

Art.4. Autorizațiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesurilor din domeniul public conform planșei „ Proprietatea terenurilor ” și asigurarea tuturor utilităților necesare funcționării investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat atât de autoritatea publică locală, cât și de dezvoltatorul PUZ.

Art.5. Se aprobă planul de acțiune – în conformitate cu conținutul - cadru prevăzut în Anexa 1 care face parte integrată prezentei Hotărâri - în vederea implementării investițiilor propuse prin Planul Urbanistic Zonal „ Locuințe unifamiliale ” înregistrat sub nr. 63179 în data de 30.09.2022.

Art.6. Terenurile pentru drum vor trece din proprietatea dezvoltatorului în proprietatea Comunei Dumbrăvița, în urma depunerii declarației de renunțare la dreptul de proprietate de către dezvoltatorii PUZ, după executarea lucrărilor de extindere a rețelelor de utilități, în perioada 2022-2027. Realizarea căilor de circulație propuse se va face conform planului de acțiune asumat. În cazul nerespectării acestor condiții, prezenta documentație de tip PUZ își pierde valabilitatea.

Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Biroului de urbanism.

Art.8. Prezenta hotărâre se comunică conform art. 197 și art. 243 alin. (1), lit. e) din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare : 

  • Instituției Prefectului – Județul Timiș;
  • Primarului comunei Dumbrăvița;
  • Consiliului local la comunei Dumbrăvița;
  • Biroului urbanism;
  • Beneficiarului reprezentant SC ROXETE S.R.L..;
  • Cetățenilor prin afișare pe site-ul instituției. 

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Bogdan-Cătălin PEREANU

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI DUMBRĂVIȚA,

Ramona-Diana MARINCHI

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 23 / 29.02.2024
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 9
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 17
2 Numărul consilierilor locali în funcție 16
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15
4 Numărul voturilor „PENTRU” 15
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 23 / 29.02.2024
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 29.02.2024
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 13.03.2024
4 Comunicarea către prefectul județului 12.03.2024
5 Aducerea la cunoștință publică 19.03.2024
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre