ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 20/ 30.04.2026
CONTRACT DE COMODAT
Incheiat astazi, ......................... .2026, la Primaria comunei Ferești, jud. Vaslui
1. Partile contractante
COMUNA FEREȘTI, JUDEȚUL VASLUI cu sediul in localitatea Feresti, Comuna Feresti, judetul Vaslui, telefon: 0235/708222, C.I.F.: 16476761, e-mail: secretar@primariaferesti.ro, reprezentată prin dl. ARTENI Sebastian, având funcţia primar, în calitate de comodant, si
2. _____________ ( domiciliat in com. _________, jud. Vaslui, CNP____________________) medicul titular al cabinetului medical individual medicina de familie, cu sediul social in _________________, inregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale ………….sub nr…….din………., cod fiscal…………..din …….., avand contul deschis la …………………………., in calitate de comodator,
au convenit sa incheie prezentul contract de comodat cu titlu gratuit.
2. Obiectul contractului de comodat
2.1. Obiectul contractului de comodat cu titlu gratuit il constituie exploatarea spatiului (bunul imobil) in care functioneaza cabinetul medical individual _________________________, situat in com. Ferești, in suprafata totala de 228.9 mp, conform schitei spatiului, care va constitui anexa nr. 1 la contractul de comodat, din sediul dispensarului medical comunal Dr. Emanoil Busuioc, situat comuna Ferești, județul Vaslui .
2.2. Predarea - primirea spațiului se va efectua pe baza de proces – verbal care se va incheia pana la data de ¬¬¬¬¬¬¬¬¬________________, care va constitui anexa nr. 2 la contractul de comodat.
2.3. In cazul in care spatiul atribuit in folosința cu titlu gratuit catre 2 titulari de cabinet medical (care il folosesc in regim de tura-contratura), acestea vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de vointa privind impartirea timpului de folosinta a spatiului.
2.4. Este interzisa subconcesionarea in tot sau in parte, unei terte persoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de comodat.
3. Termenul
3.1. Durata contractului de comodat este de 5 ani, incepand de la data de ____________2026.
3.2. Contractul de comodat poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel care s-a incheiat contractul de comodat, in baza unei cereri inregistrata cu cel puțin 30 de zile calendaristice inainte de data expirarii prezentului contract.
4. Redeventa
4.1. Redeventa - Contractul de comodat se incheie cu titlu gratuit.
4.2. Plata taxei pe clădire pentru spatiul atribuit in folosinta gratuita se achita conform art.455 alin.(4) din Codul fiscal, la casieria unitatii oricu ordin de plata prin trezorerie
5. Drepturile parților
5.1. Drepturile comodatorului
5.1.1. Comodatorul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de comodat.
5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a comodatorului.
6. Obligatiile parților
6.1. Obligatiile comodatorului
6.1.1. Comodatorul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunului imobil care face obiectul contractului de comodat.
6.1.2. Comodatorul are obligatia sa plateasca taxa pe cladire.
6.1.3. Comodatorul are obligatia de a restitui bunul atribuit, dupa expirarea contractului de comodat, in deplina proprietate, liber de orice sarcina, inclusiv investitiile realizate, cel putin in conditiile in care a fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse.
6.1.4 . Comodatorul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrari de intreținere/igienizare/modernizare ale acestuia cu acordul comodantului.
6.1.5. La incetarea contractului de comodat din alte cauze decat prin ajungere la termen , excluzand forta majora si cazul fortuit, comodantorul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de catre comodant.
6.1.6. In cazul in care comodatorul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, va notifica de indata acest fapt comodantul, in vederea luarii masurii ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii sau serviciului public.
6.1.7. Comodatorul are obligatia de a onora anumite solicitari ale Ministerului Sanatatii, specifice sistemului sanitar (efectuare de garzi, acordare de asistenta medicala de specialitate anumitor categorii de pacienti etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministerului sanatatii.
6.2. Obligatiile comodantul
6.2.1. Comodantul este obligat sa nu il tulbure pe comodator in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de comodat.
6.2.2. Comodantul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de comodat, in afara de cazurile prevazute expres de lege si de prezentul contract.
7. Modificarea contractului de comodat.
7.1. Comodantul poate modifica unilateral partea reglementara a prezentului contract de comodat, cu notificarea prealabila a comodatarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz.
7.1.1. In cazul in care modificarea unilaterala a contractului de comodat, ii aduce un prejudiciu, comodatorului are dreptul sa primeasca in mod prompt o despagubire adecvata si efectiva.
7.1.2. In caz de dezacord intre comodant si comodatorului cu privire la valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita in instanta judecatoreasca competenta.
7.1.3. Dezacordul dintre comodant si comodator cu privire la despagubiri nu poate sa constituie un temei pentru comodator care sa duca la sustragerea de la obigatiile sale contractuale.
8. Incetarea contractului de comodat
8.1. Prezentul contract de comodat inceteaza in urmatoarele situatii:
a) la expirarea duratei stabilite in prezentul contract, daca partile nu convin in scris prelungirea acestuia, in conditiile legii;
b) in cazul in care interesul national si local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre comodant, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina comodatorului;
c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre comodator, prin reziliere unilaterala de catre comodant, cu plata unei despagubiri in sarcina comodatorului;
d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere unilaterala de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului;
e) schimbarea destinatiilor spatiilor dupa intrarea invogoare a prezentului contract de comodat atrage rezilierea de drept a contractului de comodat;
f) comodantul poate denunta unilateral contractul de comodat pentru motive persoanale, notificand comodatorul cu 60 zile inainte de data denuntarii;
g) in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara activitate medicala.
9. Raspunderea contractuala
9.1. Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de comodat atrage raspunderea contractuala a partii in culpa.
10. Forta majora
10.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen si/sau de executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract de comodat, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, astfel cum este definita in lege.
10.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 3 zile de la producerea evenimentului, si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
10.3. Daca in termen de 3 zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa isi notifice incetarea de plin drept a prezentului contract de comodat fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune – interese.
11. Notificari
11.1. In acceptiunea partilor contractante orice modificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in prezentul contract de comodat.
11.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor de aceasta confirmare.
11.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau prin fax, se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.
11.4. Notificarile verbale nu se iau in consideratie.
12. Litigii
12.1. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare instantei competente.
13. Clauze finale
13.1. Orice modificare a prezentului contract de comodat se face numai prin act aditional semnat de ambele parti contractante.
13.2. Prezentul contract de comodat, impreuna cu anexele nr.1 si 2, care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
13.3. Prezentul contract de comodat a fost incheiat in 3 exemplare, din care 1 exemplar la comodant, 1 exemplar la comodator si 1 exemplar la Casa Judeteana de Asigurari de Sanatate Vaslui.
Comodant, Comodator,
Primaria comunei Ferești