Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 34 / 20.05.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea oportunității vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil - teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, situat în intravilanul satului Tăbărăști, str. Magnoliei, nr. 25, tarla 14, comuna Gălbinași, județul Buzău

Inițiator proiect

Dumitru DRAGOMIR

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartimentul agricol, cadastru, dezvoltare rurală și urbanism

Raport Compartimentul financiar-contabil, impozite și taxe, achiziții publice

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

29 Mai 2025

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 34/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Buzău

Consiliul Local al comunei Gălbinași

Proiect de hotărâre

Nr. 34 din 20.05.2025

privind aprobarea oportunității vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil - teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, situat în intravilanul satului Tăbărăști, str. Magnoliei, nr. 25, tarla 14, comuna Gălbinași, județul Buzău

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. prevederile art.26, alin.(1) și art.120, alin.(1), art.121, alin.(1) din Constituția României, republicată ;
  2. prevederile art.3 si art.4 din Carta Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg pe 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997 ; 
  3. prevederile art.7, alin.(2) și ale art.258, alin.(2), alin.(3) și alin.(4) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare ;
  4. prevederile art.363, alin.(2) coroborat cu art.364, alin.(1) și (2) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; 
  5. prevederile art.355 și art.363, alin.(6) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; 
  6. prevederile art.5,lit.m) și n), art.129, alin.(2), lit.c), alin.(6), lit.b), respectiv prevederile art.240 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;
  7. prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă la elaborarea actelor normative republicată, cu modificările și completările ulterioare ;

Ținând cont de:

  1. cererea numiților Apostol Mariana, Cristea Sorin și Popescu Cristina - Carmen, înregistrată la sediul Primăriei comunei Gălbinași sub nr.2612 din 13.03.2025 ( având calitate de moștenitori ai def. Cristea Viorica și Cristea Costel - concesionar în cadrul contractului de concesiune nr.2402 din 24.07.2002 ) prin intemediul căreia solicită cumpărarea terenului în suprafață de 638 m.p., situat în comuna Gălbinași, sat Tăbărăști, strada Magnoliei, nr.25, tarla 14, județul Buzău, pe care sunt edificate construcțiile C1, C2, C3, acesta având calitatea de coproprietari ai construcțiilor- C1, cu destinația locuință parter edificată în anul 2006, în suprafață construită la sol de 128 m.p., cu număr cadastral 34147 - C1, C2 - anexă în suprafață construită la sol de 20 m.p., cu număr cadastral 34147 - C2 și C3 - anexă în suprafață construită la sol de 10 m.p., cu număr cadastral 34147 - C3  ; 
  2. certificatul de moștenitor nr.8/20.02.2025 emis în dosarul nr.4-5/2025 de către B.I.N. POPOVICI - BÎGIU IRINA - IOANA, întocmit cu privire la bunurile rămase de pe urma defuncților Cristea Viorica și Cristea Costel ;
  3. prevederile contractului de concesiune nr.2402/24.07.2002 încheiat între Consiliul local Gălbinași și domnul Cristea Costel, avînd ca obiect exploatarea imobilului - teren în suprafață de 700 m.p., teren cu destinația construire locuintă, situat în comuna Gălbinași, tarla 14 ; 
  4. extrasul de carte funciară pentru informare nr.77776 din 14.05.2025, aferent imobilului teren în suprafată de 638 m.p., înscris în Cartea funciară nr.34147 Gălbinasi, număr cadastral 34147 si respectiv a imobilului – constructie C1, în suprafată construită la sol de 128 m.p., respectiv suprafață construită desfășurată de 128 m.p., înscrisă în Cartea funciară nr.34147- Gălbinasi, având număr cadastral 34147 – C1, construcții anexă C2, în suprafată construită la sol de 20 m.p., respectiv suprafață construită desfășurată de 20 m.p., înscrisă în Cartea funciară nr.34147 - Gălbinasi, având număr cadastral 34147 – C2 și  construcții anexă C3, în suprafată construită la sol de 10 m.p., respectiv suprafață construită desfășurată de 10 m.p., înscrisă în Cartea funciară nr.34147- Gălbinasi, având număr cadastral 34147 – C3;    
  5. prevederile Hotărârii Consiliului local nr.68/30.09.2021 privind atestarea la domeniul privat al Comunei Gălbinași a unor bunuri imobile - terenuri ; 
  6. informarea nr.5167/20.05.2025 a Comisiei comunale pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor la nivelul comunei Gălbinași ;
  7. informarea nr.5168/20.05.2025 a comisiei interne pentru analiza notificărilor formulate în temeiul Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 11945 - 22 decembrie 1989 la nivelul Primăriei Comunei Gălbinași;
  8. raportul de evaluare nr.59/23.03.2025 înregistrat la Primăria Comunei Gălbinași sub nr.2996/25.03.2025 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimație 15176, valabil 2025), potrivit căruia valoarea de piață asupra terenului situat în intravilanul satului Tăbărăști, str.Magnoliei, nr.25,comuna Gălbinași, județul Buzău, este de 34.800 lei, respectiv 7.000 euro (11 euro/mp), valoare fără TVA ;   
  9. prevederile H.C.L.nr.25/27.03.2025 privind alegerea Președintelui de ședință al Consiliului local al Comunei Gălbinași pentru ședințele din lunile aprilie 2025 - iunie 2025 ;
  10. referatul comun al compartimentului financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice și al compartimentului agricol, cadastru, dezvoltare rurală și urbanism înregistrat sub nr.5023/14.05.2025 ; 

Luând act de:

  1. referatul de aprobare al Primarului comunei Gălbinasi înregistrat sub nr.5213/20.05.2025 în conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, în calitate de inițiator, coroborat cu prevederile art.240 din același act normativ cu referire la angajarea răspunderii primarului în exercitarea atribuțiilor ce îi revin potrivit legii, răspunderea aferentă actelor administrative ; 
  2. raportul comun al Compartimentului financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice și al Compartimentului agricol, cadastru, dezvoltare rurală și urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Gălbinași înregistrat sub nr.5218 din 20.05.2025 în conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, coroborat cu prevederile art.240 din același act normativ, cu referire la angajarea răspunderii funcționarilor publici și personalului contractual în exercitarea atribuțiilor ce le revin potrivit legii (întocmirea rapoartelor sau a altor documente de fundamentare prevăzute de lege, respectiv semnarea/avizarea sau a altor documente de fundamentare, din punct de vedere tehnic și al legalității), răspundere aferentă actelor administrative, operațiuni anterioare adoptării actului administrativ ;
  3. avizul de legalitate al Secretarului General al Comunei Gălbinași dat pe proiectul de hotărâre ;
  4. avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Gălbinași ;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei gălbinași

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - (1) Se aprobă  oportunitatea vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil – teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, în suprafață măsurată de 638 m.p., situat în intravilanul satului Tăbărăști, str.Magnoliei, nr.25, tarla 14, comuna Gălbinași, județul Buzău, teren aferent imobilului casă de locuit și anexe gospodărești aflate în proprietatea numiților Apostol Mariana, Cristea Sorin și Popescu Cristina - Carmen. 

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) din prezentul articol este înscris în Cartea Funciară 34147 a Comunei Gălbinași, cu numărul cadastral 34147 și este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. 



Art. 2 - (1) Consiliul local al Comunei Gălbinași aprobă  Raportul de evaluare nr.59 din 23.03.2025 înregistrat la Primăria Comunei Gălbinași sub nr.2996/25.03.2025 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimație 15176), raport de evaluare potrivit căruia prețul de vânzare al terenului situat în intravilanul satului Tăbărăști, str.Magnoliei, nr.25, tarla 14, comuna Gălbinași, județul Buzău, este de 7.000 euro (11 euro/mp), valoare fără TVA, conform anexei nr.2 la prezenta hotărâre .   

(2) Vânzarea diectă prin valorificarea dreptului de preemțiune a terenului precizat la art.1 se va face la prețul stabilit prin raportul de evaluare nr.59/23.03.2025 înregistrat la Primăria Comunei Gălbinași sub nr.2996/25.03.2025 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimație 15176) .

(3) Comuna Gălbinași va încasa integral prețul de vânzare stabilit prin raportul de evaluare mai sus menționat, respectiv 7.000 euro, plătibil în lei la cursul de referință al Băncii Naționale a României din ziua efectuării plății .

(4) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit raportul de evaluare în conformitate cu prevederile art.363, alin.(7) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare .

Art. 3 - Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul comunei Gălbinași prin compartimentul financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice din cadrul aparatului  de specialitate al primarului comunei Gălbinași precum și persoanele abilitate să exercite controlul financiar preventiv. 

Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei Gălbinași, Primarului comunei Gălbinași, celor nominalizați cu ducerea la îndeplinire, Instituției Prefectului - județul Buzău în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate și va fi adusă la cunoștință publică prin afișare la sediul primăriei și pe pagina de internet a Comunei Gălbinași, județul Buzău. 

 


INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI GĂLBINAȘI

Dumitru DRAGOMIR

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI GĂLBINAȘI

Liliana GUȚENIUC

Sumar proiect

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: