Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 215 / 15.12.2025
Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind însușirea raportului de evaluare și a documentației de licitație în vederea acordării unui drept de superficie, prin licitație publică, a parcelei înscrise în CF Giarmata nr. 419694 din domeniul privat al comunei Giarmata

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartiment Patrimoniu

Raport Secretarul general

Forma inițiatorului

România

România

Județul Timiș

Consiliul Local al comunei Giarmata

Proiect de hotărâre

Nr. 215 din 15.12.2025

privind însușirea raportului de evaluare și a documentației de licitație în vederea acordării unui drept de superficie, prin licitație publică, a parcelei înscrise în CF Giarmata nr. 419694 din domeniul privat al comunei Giarmata

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile art. 354-355 ale OUG  57/2019 privind Codul administrativ;
  2. Prevederile art. 693-701 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil;
  3. că a fost îndeplinită procedura reglementată de prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică;
  4. art. 129  din OUG 57/2019 privind Codul administrativ ;

Ținând cont de:

  1. Referatul de aprobare al inițiatorului;
  2. Referatul de specialitate al Compartimentului Patrimoniu și secretarului general;
  3. Studiul de oportunitate întocmit de Compartimentul Patrimoniu;

Luând act de:

  1. avizele acordate de comisiile de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Giarmata:

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei giarmata

adoptă prezenta hotărâre.

ART. 1. Art.1. Se aprobă raportul de evaluare și a documentației de licitație în vederea acordării unui drept de superficie, prin licitație publică, a parcelei înscrise în CF Giarmata nr. 419694 în suprafață de 14635 mp din domeniul privat al comunei Giarmata.

ART. 2. Se aprobă superficiarea prin licitație publică parcelei înscrise în CF Giarmata nr. 419694 din domeniul privat al comunei Giarmata .

ART.3 Se aprobă valoarea minimă a redevenței pe care trebuie sa o ofere participantii în cuantum de 14.161,8  euro/an.

ART.4. Se aprobă Studiul de oportunitate și  Caietul de sarcini conform anexelor nr. 1, 2   la prezenta hotărâre.

ART.5 Anexa 1 - Studiul de oportunitate și anexa 2 -  Caietul de sarcini sunt parte integranta din prezenta hotarare. Orice hotarare contrara prezentei hotarari este nula. 


ART. 6. Se împuterniceşte Primarul Comunei Giarmata sau secretarul general al Comunei Giarmata ori consilierul juridic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Giarmata să semneze contractul de superficie în formă autentică în fața notarului public. 

ART.7. Onorariul notarial și taxele de publicitate imobiliară vor fi în sarcina titulatului dreptului de superficie.

ART. 8. Prezenta hotărâre se comunică:

  • Instituției Prefectului – Județul Timiș;
  • primarului Comunei Giarmata;
  • Compartimentului Patrimoniu;
  • se va afișa.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI GIARMATA

Claudiu MIHĂLCEANU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI GIARMATA

Sorina-Ana GHERMAN

Documente de prezentare și motivare

Amendamente

D-nul Vieriu: Eu vreau să justific cererea pentrucei doi coordonatori. Unul să fie pentru echipele de pe domeniul public și celălalt ptr CAV. Cel de la CAV va trebui să fie cu minim studii medii. Are o responsabilitate destul de mare, munca este complexă. Legat de majorarea salarială, trebuie să îoi stimulăm, de aceea am cerut o majorare salatrială, per total acum ne îndeplinim sarcinile destul de bine. Pentru mine răspunderea crește semnificativ, preluarea CAV-ului este o responsabilitate destul de mare. Avem și evoluția ratei inflației pe care fiecare o simțim în buzxunar și mai avem și dovada performanței pe care am făcuto, am atașat și un raport de activitate până la luna noiembrie, cu estimări reale. Nu am putut factura toate contractele pentru că intră sub incidența ordonanței. După 3 ani suntem pe plus. Cred că este o îmbunătățire semnificativă, mulțumesc pentru încredere și sprijin. Culmea că nu am primit nici un telefon din partea unui consilier pentru a primi sprijin. Vreau să mulțumesc și consilierilor care au apelat la serviciile noarte. Eu personal am apelat la serviciile noastre.

D-nul primar: Ne-am pus ambiția destul de tare și sunt curios dacă va mai fi vreo administrație locală care să dea societății ei CAV-ul. Noi vrem să ne gestionăm cât mai bine partea asta de deșeuri. Va fi o misiune destul de dificilă, sunt convins că acel om de care vorbeai nu e ușor de găsit și e și cu noroc. Legat de activitatea care am avut-o în 2025, în cele mai multe momente a fost foarte bună. S-au redus timpii de la solicitările noastre până se vedeau lucrurile în teren. Mă bucură faptul că se închide cu o sumă pe plus. 

Intervenții în cadrul ședinței

D-nul Bunescu: Unde e terenul?

D-nul Bodiu: În PUZ-ul Industrial.

D-nul primar: Am avut o întâlnire, au fost citite toate cererile, este o solicitare din parte unei societăți pe parte de stație betpn, mixtură asfaltică, zonă administrativă.  Au mai fost cereri pentru producție/depozitare, o altă solicitare pentru o grădină zoologică, parcări de tiruri și spălătorie. Cererile le-am citit, în următoarea perioadă urmează să scoatem mai multe caiete de sarcini, celelalte vor fi scoase sub formă de concesiune, având în vedere că am trimis solicitările pentru a primi aceste avize.

D-nul Gligor: Discuția era pentru două parcele. E doar un singur caiet?

D-nul Mihălceanu: Da e doar un raport, urmează în ianuarie următoarele.

D-nul Bunescu: În ce parte a PUZ-ului e?

D-nul Bodiu: Pe lână fostul IDM.

D-nul Berta: S-a discutat un caiet de sarcini. Cred că ar trebui un POT minim stabilit.

D-nul primar: Legat de astfel de activități, e foarte greu de îndeplinit POT-ul.

D-nul Gligor: Să înțeleg că s-a renunțat la POT?

D-nul primar; Îmi doresc ca acel POT de 60% să se îndeplinească pe partea de logistică, Pe alte activități nu e realizabil.

D-nul Bodiu: Dacă îmi aduc aminte domnul arhitect șef a spus că este un POT maxim, nu putem pune un POT minim.

D-nul Berta: D-nul arhitect a spus că este o lege care nu zice POT-ul minim, înseamnă că cealaltă licitație este nulă. Eu unul voi contesta acest caiet de sarcini.

D-nul Bunescu: Acel PUZ se va transforma într-o zonă de asfalt, betoane, garaje de camioane. În loc să valorificați ce e acolo, ceea ce spunea Berta așa este. Așa se va întâmpla și aici. Cei isteți vor face un birou și solicită cumpărarea terenului. Eu nu sunt de acord

D-nul primar: V-am ascultat cu atenție. În același timp vreau să vă amintesc că cumpărarea unui teren se decide de Consiliul Local, dacă îndeplinește obiectivele. Noi nu avem obligația să îl vindem. Dacă există o gheretă, nu cred ca aprobați. Refertor la alte aspecte, vreau să vă spun că aceste caiete de sarcini sunt niște contracte care aduc venituri la buget. Eu sunt deschis să vină orice tip de activitate. Este un PUZ generos și trebuie să ne concentram pe utilități. 

D-nul Bunescu: Eu am gândit acel PUZ să aibă valoare. Cei care licitează, spuneți că vor aduce venituri, impozitul pe teren.  

D-nul primar: Sunt două activități industriale. Să se facă schimbarea cu mutarea sediului comercial.

D-nul Berta: Propunerea mea ar fi să retrageți proiectul, ca ulterior să faceți modificările  Nu putem să stăm noi aplecați că vine o firmă și își face aici.

D-nul primar: Discuția era pe zona de depozitare. Corecturi se pot face și acum. Din punct de vedere financiar este similar. Legat de alte aspecte nu am ce comenta. La astfel de activități nu poți impune un pot.

Doamna Tiuch: Legat de condițiile de participare, e ok să fie modificat sediul.

D-nul Berta: Aia cu POT-ul nu am stabilit-o.

D-nul primar: Ramane fara POT. Din punctul meu de vedere astfel de activități nu există POT.

Se supune la vot amendamentul cu mutarea sediului social în loca de punct de punct de lucru. 

Berta: Nu e un secret pentru mine că Gospodăria se mișcă mai bine. Și sumele alocate către Gospodărie sunt mari. Vreau să văd cum pleacă sumele, care e logica, sunt foarte mulți bani. Ce ține de gospodărie lucrurile sunt mult mai bune.

D-nul primar: De la anul nu o să vă mai chinuiți, o sa avem acele proiecte de hotărâre prin care încheiem contractele prin Consiliul Local.

D-nul Berta: Vidanja mai e funcțională?

D-nul Vieriu: Nu are avize, autorizări, eu nu îmi asum. 

D-nul Gligor: Post de cooredonator era, nu mai este?

D-nul Vieriu: Nu s-a scos anul trecut în urma planului de redresare care l-am propus.

D-nul Gligor: Consider că ar trebui să aduceți în Consiliul Local raportul de evaluare.

D-nul Berta: Eu aș merge pe varianta administratorului.

D-nul Bunescu: Cum se împacă Bolojan cuce ziceți d-voastră.

Observații aduse în cadrul ședinței

D-nul Berta: Dacă se modifică caietul de sarcini cu un POT minim, voi vota și eu. Nu este ok și nu este normal.


Rezultate voturi