Nr. 8766/18.09.2025

RAPORT DE SPECIALITATE

privind proiectul de hotărâre pentru modificarea HCL nr. 61/10.10.2024 referitoare la însușirea unor documentații topografice, pentru înscrierea unor imobile situate în comuna I.L. Caragiale, în sistemul integrat de cadastru și carte funciară

Subsemnata Voiculescu Georgiana , îndeplinind funcția publică de consilier superior în cadrul Compartimentului Fond Funciar, Registru Agricol din aparatul de specialitate al primarului comunei I.L. Caragiale, responsabilă de gestionarea activității privind registrul agricol și fond funciar , analizând proiectul de hotărâre privind modificarea HCL nr. 61/10.10.2024, formulez prezentul raport de specialitate.

I. Situația de fapt

Prin HCL nr. 61/10.10.2024 au fost însușite documentații topografice în vederea înscrierii unor imobile situate pe raza comunei I.L. Caragiale în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

În Anexa nr. 1 la această hotărâre, imobilul care face obiectul prezentului proiect de hotărâre figurează la poziția nr. 221.

În baza HCL nr. 61/10.10.2024, pentru imobilul identificat cu număr cadastral 77906, a fost emisă Încheierea nr. 7267/13.03.2025 a OCPI Dâmbovița, prin care s-a realizat înscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea UAT I.L. Caragiale, cu mențiunea „domeniu privat”.

Din actele existente la dosar rezultă însă Titlul de proprietate nr. 143846/27.06.2004, eliberat de CJSDPAT Dâmbovița în favoarea Poenaru Ileana, aspect care impune corelarea situației juridice a imobilului cu actul de proprietate menționat.

Imobilul este identificat în proiectul de hotărâre prin următoarele elemente: număr cadastral 77906, suprafața de 1.199 mp, categoria de folosință arabil, IDLand 9038, sector cadastral 12.

II. Necesitatea și oportunitatea proiectului

Față de situația juridică rezultată din actele existente, este necesară modificarea HCL nr. 61/10.10.2024, în sensul abrogării poziției nr. 221 din Anexa nr. 1 la această hotărâre.

Totodată, se impune efectuarea demersurilor necesare pentru rectificarea Cărții Funciare nr. 77906 a UAT I.L. Caragiale, prin radierea dreptului de proprietate privată al comunei I.L. Caragiale asupra terenului menționat și înscrierea dreptului de proprietate în conformitate cu Titlul de proprietate nr. 143846/27.06.2004 și cu situația juridică rezultată din actele de proprietate.

Prin proiectul de hotărâre se propune, în acest scop, mandatarea primarului comunei I.L. Caragiale pentru semnarea declarației autentice privind rectificarea Cărții Funciare nr. 77906.

III. Temeiul juridic

Proiectul de hotărâre are la bază următoarele prevederi legale:

• art. 10 alin. (4), art. 12 alin. (13) și art. 33 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare;
• Ordinul nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul nr. 1/2020 pentru aprobarea Regulamentului privind realizarea, verificarea și recepția lucrărilor sistematice de cadastru și înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară;
• art. 907 și art. 908 alin. (2) din Codul civil;
• art. 129 alin. (2) lit. c), coroborat cu alin. (14), precum și art. 355 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
• art. 139 alin. (2), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019.

IV. Conținutul proiectului de hotărâre

Prin proiect se propune:

• abrogarea poziției nr. 221 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 61/10.10.2024;
• modificarea Cărții Funciare nr. 77906 a UAT I.L. Caragiale, în sensul radierii dreptului de proprietate privată al comunei I.L. Caragiale asupra terenului în suprafață de 1.199 mp și efectuarea înscrierilor corespunzătoare în favoarea titularului dreptului de proprietate și a moștenitorilor acestuia, conform actelor de proprietate;
• mandatarea primarului comunei I.L. Caragiale pentru semnarea declarației autentice privind rectificarea cărții funciare;
• modificarea corespunzătoare a HCL nr. 61/10.10.2024;
• stabilirea responsabilităților pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii.

V. Concluzii

Având în vedere situația juridică rezultată din documentele existente la dosar, în special Încheierea nr. 7267/13.03.2025 a OCPI Dâmbovița și Titlul de proprietate nr. 143846/27.06.2004, precum și necesitatea corelării evidențelor de cadastru și carte funciară cu actele de proprietate, apreciem că proiectul de hotărâre privind modificarea HCL nr. 61/10.10.2024 poate fi supus analizei și dezbaterii Consiliului Local al comunei I.L. Caragiale.

Față de cele prezentate, propunem adoptarea proiectului de hotărâre în forma prezentată.

Întocmit,
Compartimentul Fond Funciar, Registru Agricol

Nume și prenume: __________________________
Funcția: __________________________________
Semnătura: ________________________________
 Data: ______________