Art. 1 - (1) Se aprobă și însușește Raportul de Evaluare Nr. 85/23.07.2024, elaborat de evaluator autorizat Galiciu Cristina. privind estimarea valorii de piață a Casei nr.397, imobil înscris în C.F. Nr. 409005 Liebling, cu nr. cadastral 409005-C1, situat în comuna Liebling Nr.397, județul Timiș, înregistrat la Primăria comunei Liebling sub Nr.5141/19.08.2024, evaluatorul autorizat ANEVAR identificat cu legitimația Nr. 19506 și face parte integrantă din prezenta hotărâre;
(2) - Se aprobă prețul de vânzare al Casei nr.397, imobil înscris în C.F. Nr. 409005 Liebling, cu nr. cadastral 409005-C1, situat în comuna Liebling Nr.397, județul Timiș, în cuantum de 16.143 de euro (șaisprezecemiiunasutăpatruzecișitreieuro), prețul construcției reprezentând Casă, va fi calculat la cursul valutar comunicat de BNR din ziua în care se va efectua plata, terenul rămâne în proprietatea Comunei Liebling.
Art. 2 - (1) Se aprobă vânzarea directă a Casei nr.397, imobil înscris în C.F. Nr. 409005 Liebling, cu nr. cadastral 409005-C1, situat în comuna Liebling Nr.397, județul Timiș, către chiriașii locuinței sociale, conform Ccontractului de închiriere înregistrat sub nr.2608/08.06.2017 și prelungit prin Contractul de închiriere pentru suprafețele cu destinație de locuință nr.4843/21.09.2023 la Primăria Comunei Liebling, amplasată pe terenul în suprafață totală de 1.534 mp. cu nr. cadastral 409005, înscris în C.F. 409005 Liebling, teren ce rămâne în proprietatea Comunei Liebling și pentru care proprietarii construcției vor încheia un contract de folosință și vor achita taxele aferente;
(2) Plata se va face integral în numerar sau prin virament bancar, în termen de 10 zile de la data aducerii la cunoștiință a prezentei hotărâri sau se va putea face în rate lunare, pe o perioada de maxim 84 de luni, cu un avans de minimum 20% din prețul integral, la casieria Primăriei comunei Liebling, iar ulterior achitării contravalorii avansului terenului, se pot perfecta actele autentice privitoare la transferul de proprietate în fața unui notar public.
(3) Pentru diferența de 80% plus dobânda de referință a Băncii Naționale a României se va înscrie ipotecă legală în favoarea comunei Liebling, care se va putea radia din cartea funciară la achitarea obligațiilor asumate în contractul de vânzare-cumpărare.
(4) După achitarea de către cumpărători a unui avans de 20% și stabilirea graficului de plată al ratelor lunare se va putea proceda la autentificarea contractului de vânzare la notarul public.
(5) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorii locuinței, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinței și evacuarea deținătorilor, în condițiile legii.
(6) Până la achitarea integrală a prețului, locuința nu poate înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a vânzătoarei.
(7) Sumele încasate din avans și din ratele lunare ale prețului se fac venit integral la bugetul Comunei Liebling.
Art.3. - Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorii dobândesc și dreptul de folosință asupra cotei părți de teren aferente acesteia, pe durata existenței construcției. Art.4.– La data semnării contractului de vânzare, încetează de drept contractul de locațiune închiriere nr.4843/21.09.2023, cu termen de valabilitate până la data de 20.09.2028.
Art.5 - Se împuternicește secretarul general al comunei Liebling – Mariana-Corina VLAȘCICI, să semneze contractul de vânzare în formă autentificată notarială, care va cuprinde în mod obligatoriu clauza prin care cumpărătorii se obligă să achite pe lângă prețul imobilului la data vânzării și următoarele: cheltuielile propriu-zise ale actului, autentificarea acestuia, taxele notariale, taxele de publicitate imobiliară, precum și orice alte costuri care decurg din contract.
Art. 6 - Cu urmărirea ducerii la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredinţează Primarului Comunei Liebling;
Art. 7 - Prezenta are caracter individual și se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Liebling în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Liebling, Instituției Prefectului județul Timiș, celor nominalizați cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri, beneficiarilor, Compartimentului Financiar- Contabilitate, Taxe și Impozite Locale, precum și Cetățenilor prin afișare pe site-ul instituției la secțiunea emol.ro/liebling.