Având in vedere 

-Referatul de aprobare la proiectul de hotărâre nr. 3571/30.05.2023 si raportul de specialitate înregistrat cu nr.3572/30.05.2023 întocmit de către viceprimarului comunei Loamneș, dl. Rusu Nicolae  prin care se propune adoptarea de către Consiliul Local a unei hotărâri prin care sa se aprobe vânzarea prin licitație publică a unor unități locative și terenul cotă parte aferent acestora, aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe  din sat Loamneș str. Principală nr. 202.

 -avizul comisiei pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget-finanțe, administrarea domeniului public si privat, gospodărire comunală, protecția mediului, servicii si comerț, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 5 pe Ordinea de Zi, din data de 07.05.2023;

-avizul comisiei pentru administrație publica locală, juridica, apărarea ordinii si liniștii publice, a drepturilor cetățenilor, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 5 pe Ordinea de Zi, din data de 07.05.2023;

 -avizul comisiei pentru învățământ, sănătate, cultura, religie, protecție sociala, activități sportive si de agrement, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 5 pe Ordinea de Zi, din data de 07.05.2023;  

- extrasele de carte funciară nr.:101324-C1-U1; 101324-C1-U2; 101324-C1-U4; 101324-C1-U6;

101324-C1-U7; 101324-C1-U10; 101324-C1-U11; 101324-C1-U12;

-Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bisboacă Nicolae Paul

Având în vedere prevederile:

- HCL nr. 21/2016 privind aprobarea listei cuprinzând inventarul domeniului privat ala comunei Loamneș, jud. Sibiu;

- adresa nr.3449/24.05.2023 întocmită de către Compartimentului Financiar-contabil, Impozite si taxe, Achiziții Publice, comuna Loamneș, cu valoarea de inventar a  celor 8 (opt) unități locative.

- H.C.L nr. 45/2023 privind completarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc domeniul privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe din sat Loamneș, str. Principală nr.202;

- art.555-556 din Legea nr.287/2009- Codul civil;

În temeiul art. 129 alin.1,alin. 2 lit.c, alin. 6 b, art.108, alin.8, art.334-346,  art. 363 alin.1 și alin.2 , alin.4, alin.5, alin. 6-8, art. 139 alin.2 și art.196 alin 1 lit. a din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTARASTE: 

Art.1. Se aprobă raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bisboacă Nicolae Paul, privind stabilirea valorii de piață a spațiilor cu destinația de locuință și terenul cotă parte aferent acestora prevăzut la anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitație publică cu ofertă în plic închis, a 8 (opt) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, jud. Sibiu, situate în blocul de locuințe  din sat Loamneș str. Principală nr. 202, astfel:

-      apartamentul nr.1 înscris în CF nr. 101324- C1-U1, în suprafață de 45,6 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie și hol, având cote părți comune 456/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 48/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.2 înscris în CF nr. 101324- C1-U2, în suprafață de 54,5 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie și hol, având cote părți comune 545/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 57/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.4 înscris în CF nr. 101324- C1-U4, în suprafață de 43,8 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie și hol, având cote părți comune 438/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 46/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.6 înscris în CF nr. 101324- C1-U6, în suprafață de 54,5 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol și balcon, având cote părți comune 545/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 57/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.7 înscris în CF nr. 101324- C1-U7, în suprafață de 55,6 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie,  hol și balcon având cote părți comune 556/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 58/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.10 înscris în CF nr. 101324- C1-U10, în suprafață de 54,7 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 547/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 57/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.11 înscris în CF nr. 101324- C1-U11, în suprafață de 55,4 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 554/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 58/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

-      apartamentul nr.12 înscris în CF nr. 101324- C1-U12, în suprafață de 45,6 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 456/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul) și terenul în cotă parte de 47/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

Art. 3. La data semnării contractelor de vânzare-cumpărare  autentice a unităților locative care fac obiectul prezentei, își încetează valabilitatea contractele de închiriere, încheiate cu chiriașii celor 8 (opt) unități locative.

Art. 4. Vânzarea celor 8 (opt) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora prevăzute la art. 2 din prezenta se va face în următoarele condiții:

1.      Criteriul de atribuire a contractelor de vânzare-cumpărare este:,, cel mai mare preț imobil ofertat”

2.      Prețul total  minim al vânzării celor 8 (opt) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora (de pornire a licitației) conform raportului de evaluare prevăzut în anexa 1 la prezenta hotărâre, este de:

-      pentru apartamentul nr.1 în sumă totală de 38.500 lei, din care 36.300 valoare apartament și 2.200 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.2 în sumă totală de 46.000 lei, din care 43.400 valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.4 în sumă totală de 37.000 lei, din care 34.900 valoare apartament și 2.100 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.6 în sumă totală de 46.000 lei, din care 43.400 valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.7 în sumă totală de 46.800 lei, din care 44.200 valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.10 în sumă totală de 46.100 lei, din care 43.500  valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.11 în sumă totală de 46.700 lei, din care 44.100 valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:

-      pentru apartamentul nr.12 în sumă totală de 38.400 lei, din care 36.300 valoare apartament și 2.100 lei valoare teren:

3.      Garanția de participare la licitație este în procent de 10% din prețul total minim al vânzării pentru fiecare unitate locativă  potrivit art.363 alin 5 din O.U.G. nr. 57/2019- Codul administrativ iar prețul obținerii documentației este de 10 lei;

4.      Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor se vor realiza de comisii constituite prin Dispoziția primarului comunei Loamneș.

5.      Contractele de vânzare-cumpărare se vor perfecta în formă autentică, iar cheltuielile aferente încheierii lor, vor fi suportate de persoanele care vor adjudeca licitația publică care vor avea și calitatea de cumpărători.

Art.5. Se aprobă caietele de sarcini prevăzute la anexele 2-9, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.6. Listele cu elementele de identificare ale imobilelor enumerate la art.2 din prezenta sunt  prevăzute în anexele 10-17 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.7. Se aprobă modelul fișei cu  informații generale ofertant, modelul cererii de înscriere,  modelul formularului de ofertă și modelul declarației privind eligibilitatea conform anexelor 18-18.1-19-20 și 21 care fac parte din prezenta hotărâre.

Art.8. Se aprobă modelul cadru al contractelor de vânzare-cumpărare pentru cele 8 (opt) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora, conform anexei nr.22 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.9. Plata sumei se va face integral în lei, înainte de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în contul proprietarului nr. RO80TREZ57621390207XXXXX deschis la Trezoreria Sibiu, sau în numerar la casieria Compartimentului Financiar-contabil, Impozite si taxe, Achiziții Publice, comuna Loamneș.

 Art.10. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în termen de maxim 90 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertant a deciziei referitoare la adjudecarea licitației, sub sancțiunea plății de daune interese și după achitarea prețului integral, în conformitate cu legislația în vigoare.

Art.11. (1) Se  nominalizează  reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de evaluare a ofertelor pentru vânzarea prin licitaţie publică prevăzute la art.2 din prezenta, care va exercita atributiile prevazute in art. 317 alin. 13 din OUG 57/2019, privind Codul administrativ,  după cum urmează :

      -dl. consilier local: Crețu Ionuț Valer - membru

      -dl. consilier local: Sîrbu Ioan             -  membru

            (2) Se  nominalizează reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de solutionare a contestatiilor, după cum urmează:

      -dl. consilier local: Presecan Gheorghe Ioan  - membru

      -dl. consilier local:  Petian Gligor                      - membru

Art.12. Se aprobă mandatarea d-nei Greavu Maria, având funcția de primar al comunei Loamneș, în vederea semnării actelor autentice de vânzare-cumpărare la notarul public pentru imobilele menționate mai sus.

Art.13. Primarul comunei Loamneș, prin cabinet Viceprimar și  Compartimentul financiar—contabil, Impozite si taxe, Achiziții publice, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispozițiilor din actele normative in materie.

Art.14. Secretarul general al comunei Loamneș, are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului comunei Loamneș, viceprimar comuna Loamneș, Instituției Prefectului Județului Sibiu, Compartimentului Financiar- Contabil Impozite si Taxe, Achiziții publice, Cabinet notar public si se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.loamnessibiu.ro