Descrierea sumară a investitiei „RENOVAREA SI EXTINDEREA GRADINITEI PITICOT, COMUNA MIHAIL KOGALNICEANU, JUDETUL CONSTANTA”:
A. Descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural:
Se propun consolidari si refacerea structurala in vederea extinderii prin:
- cadre din beton armat și plăci din beton armat.
- sistem de fundare: fundații izolate sub stâlpi (alcătuite din cuzinet armat și bloc de beton simplu) și grinzi de echilibrare din beton armat.
- structura acoperișului: ferme metalice
- demolarea parţială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configuraţiei şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei: se vor desfiinta toate compartimentarile interioare si placa de lemn de peste parter, si redimensionarea golurilor de pe fatada.
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare: se propune realizarea unei scari interioare pentru accesul la mansarda, si o scara exterioara metalica de evacuare de la nivelul mansardei.
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcţiei existente: cadre din beton armat și plăci din beton armat.
- sistem de fundare: fundații izolate sub stâlpi (alcătuite din cuzinet armat și bloc de beton simplu) și grinzi de echilibrare din beton armat.
B. Descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/ înlocuirea instalațiilor/ echipamentelor aferente construcției, demontări /montări, debranșări /branșări, finisaje la interior/ exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate:
1) Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii
Izolarea termică a faţadei – parte opacă: Anveloparea intregii cladiri cu termosistem de la nivelul solului pana la ultimul nivel al cladirii. Se propune placarea peretilor exteriori, la partea exterioara a acestora, cu vata minerala bazaltica cu specificatie de fabricatie “pentru utilizarea la placarea fatadelor”, realizat in sisteme termoizolante agrementate in Romania. Se va utiliza vata minerala bazaltica cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 – s1, d0. Vata minerala bazaltica se va monta continuu pentru evitarea puntilor termice, eliminandu-se complet spatiul intre placile de vata minerala bazaltica. Grosimea sistemului termoizolant pentru peretii exteriori este de 15 cm. Tamplaria se amplaseaza la fata exterioara a peretilor pentru a evita puntile termice.Spaletii inferiori (pervazele exterioare) se vor proteja impotriva intemperiilor cu glafuri Al cu capace laterale si picurator, pentru exterior.
Izolarea termica a soclului cladirii cu sistem termoizolant: se va prevedea o termoizolatie din polistiren extrudat pe inaltimea soclului si coborat si sub nivel trotuar. dupa termoizolarea soclului se va reface trotuarul urmarindu-se montarea acestuia cu panta spre exteriorul cladirii. Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de 12 cm.
Termoizolarea planseului peste ultimul nivel, cu sistem termoizolant - se va termoizola sarpanta cu 25 cm de vata minerala bazaltica, cu continuitate a termoizolației pe tot conturul închis. Grosimea termoizolatiei va fi formata din maxim 2 straturi. Se va utiliza vata minerala bazaltica avand conductivitatea termica de λ=0,038 W/mK.
Izolarea termică a faţadei – parte vitrată:Montarea tamplariei cu una performanta energetica cu urmatoarele caracteristici:Desfacere tamplarie exterioara existenta si inlocuirea acesteia cu tamplarie noua si performanta din punct de vedere al transferului termic. Se propune realizarea unei tamplarii noi, cu performanta energetica avand urmatoarele caracteristici: Cerințe constructive minime pentru tâmplarie exterioara termoizolanta cu glaf exterior:
- Tamplarie din aluminiu;
- Geam termoizolant, baghete cu ruperea puntii termice intre foile de sticla;
- Clasa de reactie la foc A1/ A2-s1, d0, avand rezistentă termica a vitrajului minim 0,77 m2K/W.
2) Imbunatatirea/modernizarea sistemelor tehnice ale cladirii
Achizitionare si montare sisteme alternative de producere a energiei - panouri fotovoltaice
Pentru producerea energiei electrice necesare pentru iluminat se vor utiliza sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile – panouri solar electrice.
Energia eletrica produsa prin captarea radiatiei solare de catre panourile fotovoltaice va fi transportata prin intermediul cablurilor solare la invertorul instalatiei. Invertorul va transforma curentul continuu receptionat de la panourile fotovoltaice in curent alternativ pentru utilizarea in reteaua proprie.
Pentru instalaţia de panouri fotovoltaice se vor utiliza următoarele echipamente:
Module fotovoltaice monocristaline;
Invertor on grid trifazic;
Smart meeter;
Structura pentru prinderea panourilor pe terasă;
Kit-uri conectica formate din cabluri solare, conectori, cofret cu siguranţe DC/AC, cabluri alimentare, cabluri comunicaţie;
Pentru evitarea formării de arcuri electrice în cazul apariţiilor supratensiunilor de origine atmosferică, structura pe care se vor monta panourile fotovoltaice se va lega la instalaţia de priză de pământ a clădirii.
Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in cladiri
In urma inlocuirii instalatiei electrice, precum si a receptorilor electrici din cladire necesarul de putere electrica a fost modificat.
Sistemul de alimentare al cladirii se va conecta in cadrul SEN pe partea de medie tensiune in reteaua furnizorului de 20(10) kV. Delimitarea instalatiilor electrice ce constituie obiectul prezentei documentatii se va realiza la:
- alimentarea cu energie electrica;
- punctul de delimitare a instalatiilor este stabilit la nivelul de tensiune 20(10)kV, la capetele terminale ale cablului MT la iesirea din celula de delimitare UT, catre compartimentul utilizator.
Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza printr-un racord la reteaua operatorului local de distributie. Solutia de racordare se va determina si aviza, prin grija beneficiarului, de catre operatorul de distributie, pe baza unui studiu de solutie, realizat de o companie agrementata in conditiile legii de catre ANRE.
Schema de distributie pentru cladire in parte este TN-C-S, separarea N de PE se va realiza in cadrul tabloul general TG.
La executia sapaturilor pentru montarea cablurilor, se va urmări evitarea, respectiv protejarea retelelor subterane existente intalnite (cabluri, conducte de gaze, apa, etc.) si se vor respecta distantele minime fata de acestea, conform NTE 07/08/00.
Datele electroenergetice de consum pentru acest obiectiv sunt dupa cum urmeaza:
Destinatie cladire: Gradinita :
— putere electrica instalata Pi: 97.7 kW;
— putere electrica absorbita Pa: 71.1 kW;
— curentul de calcul Ic: 126.5 A;
— tensiunea de utilizare Un: 3x400/230 V; 50 Hz;
— factor de putere mediu natural cosφ: 0.8;
Inlocuirea circuitelor electrice in partile comune – scari, coridoare, etc.
Instalatia de iluminat interior s-a realizat prin intermediul corpurilor de iluminat echipate cu lampi cu surse LED (cu eficienta energetica ridicata), cu grad de protectie in functie de destinatia incaperilor si respectandu-se nivelul de iluminare impus de catre NP061-2002, NP010-2022 si cerintele specifice ale beneficiarului.
Corpurile de iluminat vor fi alimentate intre faza si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat vor fi separate de cele pentru alimentarea prizelor, cu tensiunea de lucru 230V c.a. monofazat si respectiv fata de cele de 400 V c.a. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere totala de maxim 1,2 kW.
Comanda iluminatului in casele de scara, coridoare, zone de acces, anexe si grupuri sanitare se va realiza automat prin intermediul senzorilor de miscare si prezenta si prin intermediul push butoanelor, iar pentru salile de grupa, camere tehnice etc. se va realiza manual prin intermediul intrerupatoarelor.
Iluminat de securitate pentru evacuare
In conformitate cu cerintele din art. 7.23.8 din Normativul I7-2011 actualizat in 2023 iluminatul de evacuare va fi realizat cu corpuri de iluminat de siguranta (de tip luminoblocuri) cu surse LED, echipate cu kituri de emergenta ce asigura autonomia in functionare de MINIM 3 ore. Toate corpurile de iluminat de tip luminobloc aferente iluminatului de securitate pentru evacuare vor fi de tip PERMANENT.
Iluminat de securitate de evacuare este montat: lângă scări, astfel încât fiecare treaptă să fie iluminată direct; lângă orice altă schimbare de nivel; la fiecare ușă de ieșire destinată a fi folosită în caz de evacuare; la panourile/indicatoarele de semnalizare de securitate; la fiecare schimbare de direcție dacă direcția de evacuare nu este evidentă; la intersecții de coridoare; lângă fiecare ieșire din clădire și în exteriorul acesteia; la scările rulante; lângă echipamentele destinate utilizării de către persoane cu dizabilități; in toate incaperile cu mai mult de 50 persoane; toaletele cu suprafete mai mare de 8 mp si cele destinate persoanelor cu disabilitati; incaperi cu suprafete mai mari de 100 mp; in imediata vecinatate a butoanelor manuala pentru semnalizare incendiu;
Corpurile de iluminat de evacuare sunt alimentate din cadrul tablourilor de consumatori vitali, cu cabluri de cupru cu intarziere la propagarea focului, fara halogen, de tip N2XH clasa de reactie la foc B2ca-s1,d1,a1.
Iluminatul de securitate pentru evacuare aferent fiecarei iesiri din cladire se va realiza cu corpuri de iluminat de tip luminobloc, de tip ETANS, permanente, IP65, montaj aparent, alimentate din cadrul tablourilor de consumatori vitali.
Pentru caile de evacuare cu latimea sub 2m, valorile iluminarii de pardoseala, de-a lungul liniei centrale a unei cai de evacuare, trebuie sa fie mai mare de 1 lx si banda centrala, constand din cel putin jumatate din latimea caii, trebuie sa fie iluminata cu minim 50 % din aceasta valoare. Caile de evacuare mai largi pot fi tratate ca mai multe benzi de cate 2 m fiecare sau pot fi prevazute cu iluminat impotriva panicii.
Repararea elementelor de construcţie ale faţadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii
Avand in vedere nivelul de degradare al constructiei se propun urmatoarele interventii: Extinderea si inaltarea constructiei existente cu o mansarda, pentru a putea respecta legislatia cu privire la dimensionarea spatiilor gradinitei si realizarea termoizolarea sarpantei. Extinderea se realizează prin realizarea unor cadre din beton armat și plăci din beton armat si fundații izolate sub stâlpi (alcătuite din cuzinet armat și bloc de beton simplu) și grinzi de echilibrare din beton armat, conform documentatiei desenate ce se regaseste in plansele de arhitectura si structura.
Repararea/inlocuirea acoperisului tip sarpanta / terasa, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă;
Acoperirea imobilului va fi desfacuta si refacuta, se va desface planșeul din grinzi de lemn și rețeaua de centuri din beton armat de la partea superioara a zidurilor; Noua sarpanta va fi realizata din ferme metalice.
Sarpanta noua se va ancora corespunzator în planseul din beton armat de la partea superioara a zidurilor portante. Desfacerea si refacerea elementelor de preluare si dirijare a apelor pluviale, cu unele noi si suplimentarea acestora daca este necesar.
Apele pluviale vor fi preluate prin intermediul burlanelor si jgheaburilor propuse si se vor devarsa la nivelul terenului, de unde, prin intermediul pantelor, conform documentatiei de sistematizare verticala, se vor dirija catre spatiile verzi si/sau rigola strazii in functie de situatie.
Demontarea instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele cladirilor si remontarea dupa efectuarea lucrarilor de interventie
Nu este cazul.
Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura clădirii:
Amenajarea exterioara si refacerea trotuarului de garda pe toata lungimea constructiei.
Se va reface trotuarul de garda perimetral constructiei, din beton, cu panta spre exterior, pe o latime variabila
Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie
La nivelul amenajarilor interioare, lucrarile propuse sunt de recompartimentare interioara si extinderea gradinitei astfel incat sa fie asigurate fluxurile necesare unei bune functionari si care sa respecte legislatia in vigoare.
Recompartimentarea interioara si realizarea peretilor despartitori din pereti pe structura usoara placati cu gips-carton si pereti din zidarie BCA pentru casa scarii;
Se vor reface toate finisajele interioare de la nivelul pardoselilor, a peretilor si vor fi prevazute plafoane false din gips carton. Pe holuri s-au prevazut finisaje cu materiale care asigura rezistenta la impact pe inaltimea de 1.20m. Muchiile convexe se vor proteja cu materiale deformabile.
Se vor reface tencuielile interioare si finisajele in zonele de interventie la usi si la ferestre.
Crearea de facilitati / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilitati
S-a prevazut o rampa pentru accesul persoanelor imobilizate in carucior, care va fi amplasata la nivelul parterului in zona accesului principal.
Realizarea de grupuri sanitare pentru persoanele cu dizabilitati.
Lucrari / masuri aferente respectarii principiului DNSH si imunizarii climatice
Prin proiect se utilizeaza materiale durabile, de ex. vata minerala bazaltica, cu scopul de a creste longevitata cladirii si de a reduce necesitatea de interventii de reabilitare in viitor.
Se asigura obligatia ca min. 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activitățile de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier sa fie pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială.
Pentru adaptarea clădirilor la schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice si se implementeaza masuri de termo-hidroizolare si ventilare a cladirii pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective.