privind  aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. – ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov

      In conformitate cu prevederile art. 136 alin (8) lit a) din codul administrativ aprobat prin O.U.G. nr. 57 din 3.07.2019, cu modificarile si completarile ulterioare, si in conformitate cu prevederile art. 27¹ lit. c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare, Primarul comunei Moara Vlasiei, prin structura responsabila cu urbanismul, supune aprobării Consiliului Local al comunei Moara Vlasiei, documentația de urbanism PUZ pentru obiectivul de investiții ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov, initiata                 de S.C. HCR S.R.L. 

      Amplasamentul este situat in Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov, format  din teren în suprafață totală de 65.498 mp din acte ( 65.443 mp din măsurători) conform Certificatului  de urbanism nr. 92 din 12.04.2023- prelungit, emis de Primăria Moara Vlăsiei, cu respectarea condițiilor prevăzute în Avizul nr. 6352/13/1F/10.03.2025, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre  

In conformitate cu prevederile art. 32. lit. c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,  cu modificările si completările ulterioare,  ținând cont de solicitarea de modificare a prevederilor documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona in care este situat amplasamentul si natura obiectivelor de investiții propuse de inițiatorul documentației, si in acord cu prevederile PUG al comunei Moara Vlasiei, s-a realizat elaborarea unui plan urbanistic zonal.

      In acord cu prevederile art. 11 si art. 12 din Ord. 2701/30.12.2010 si Regulamentului local privind implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism in comuna Moara Vlasiei, in conformitate cu Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica si Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările si completările ulterioare, se prezinta Consiliului local al comunei Moara Vlăsiei, spre însușire sau respingere, Raportul informării si consultării publicului nr. 7418/30.03.2023 cu privire la implicarea publicului in etapa pregătitoare si cu privire la implicarea publicului in etapa elaborării propunerilor, si raportul informării si consultării publicului cu privire la etapa avizării / aprobării documentației PUZ, in vederea fundamentării deciziei de adoptare sau neadoptare a Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul de investiții ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov.

      Avizarea documentatiei de urbanism mai sus mentionată,  de către Consiliul Județean Ilfov prin adresa nr. 6352/13/1F/10.03.2025, menționează că documentatia de urbanism Planul Urbanistic zonal, intocmită de S.C. LUDI ATELIER URBAN S.R.L. privind obiectivul de investiție ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov, amplasat comuna Moara Vlăsiei, identificat prin tarla Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, format  din teren în suprafață de 65.498 mp din acte ( 65.443 mp din măsurători) conform Certificatului   de urbanism nr. 92 din 12.04.2023- prelungit, emis de Primăria Moara Vlăsiei, are avizare favorabilă emisă de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Județului Ilfov.

      Realizarea obiectivelor propuse este justificată din următoarele puncte de vedere:

1. Zona de locuit din cadrul localității și din zona învecinată are o tendință de extindere, în special în aceasta zonă care beneficiază de vecinătatea pădurii și a malului de lac.
2. Realizarea dezmembrării cu efectuarea în prealabil a unor studii de specialitate întocmite de proiectanți autorizați, respectând normele și normativele în vigoare, asigură dezvoltarea corectă a zonei studiate.
3. Terenul este încadrat conform PUG Mora Vlăsiei partial în zona funcțională V2 și parțial în extravilan 

      Avand in vedere prevederile art. 155 alin (5) lit. f) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit carora primarul „asigura elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobarii consiliului local si actioneaza pentru respectarea prevederilor acestora”, Proiectul de hotarare privind aprobarea Planului urbanistic zonal ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov, se supune dezbaterii Consiliului local al comunei Moara Vlăsiei.

      In baza prevederilor Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare, art. 56 pct. (7) cu privire la aprobarea documentațiilor de urbanism, „in termen de muximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice si înaintarea expunerii de motive elaborare de primar/președintele consiliului județean si a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul județean sau local are obligația sa emită o hotărâre prin care aproba sau respinge documentația de amenajare a teritoriului sau urbanism

      Având in vedere cele menționate mai sus, propun aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.  pentru obiectivul de investiții ” Introducere în intravilan și construire Parc tematic educațional  și de agrement” , De 51, Tarla 16, și 18, parcelele 48,56,57, Comuna Moara Vlăsiei, Județul Ilfov , în forma prezentată.

PRIMARUL COMUNEI MOARA VLASIEI

ANDREI FILIP