In contextul legislației specifice și a unei dinamici urbane care s-a manifestat în ultimii ani si care a produs efecte în teritoriul Comunei Moara Vlăsiei, a devenit evident că este necesară o actualizare a documentației/reglementărilor existente, astfel încât viitorul Plan Urbanistic General (PUG), care va trebui să devină operational cât mai curând posibil, să-și fundamenteze propunerile de dezvoltare și organizare spațială a teritoriului pe date reale, actualizate și a previziunilor de dezvoltare corect fundamentate, atât din punctul de vedere al regimului ocupării terenurilor, precum și din cel al utilizării funcționale a acestora, cu modificarea/adaptarea/corelarea indicatorilor urbanistici aferenți.
Planul Urbanistic General în vigoare, aprobat în anul 2015, a înregistrat intervenții de-a lungul perioadei care a trecut, devenind astfel depășit în raport cu noile realități economice și teritoriale ale comunei , ceea ce impune actualizarea acestuia prin păstrarea liniilor directoare ale strategiei anterioare care s-au dovedit corecte si amendarea celor care au fost invalidate sau alterate de evoluția dezvoltării comunei în ultimii ani.
Planul Urbanistic General actualizat va trebui să identifice zonele în care ar trebui revizuite reglementările din planul anterior și care nu mai corespund nevoilor de dezvoltare identificate, în condițiile asigurării unei dezvoltări durabile a comunei , bazate pe indicatori urbanistici atractivi. Scopul final al actualizării este eliminarea majorității situațiilor în care se apelează la urbanism derogatoriu.
Planul Urbanistic General va stabili, conform prevederilor legislative în vigoare, zonele construite protejate, reglementările aferente acestora și posibilitatea de detaliere ulterioară prin PUZ.
În egală măsură, prin creșterea eficienței activității derulate de administrație, este foarte important ca tehnologia informației să fie utilizată la o scară cât mai largă, atât în raport cu cetățenii/beneficiarii serviciilor, cât și cu alte instituții publice. O abordare nouă, orientata spre nevoile beneficiarilor — cetățeni și mediul de afaceri, concentrata așadar pe evenimentele de viață, trebuie să înlocuiască abordarea clasică orientata pe instituțiile furnizoare de servicii.
Totodată având în vedere că de la aprobarea ultimei actualizări a PUG- ului, în anul 2015, se apropie împlinirea celor 10 ani de valabilitate, fapt ce conduce la necesitatea de a iniția procedura de actualizare a PUG-ului și RLU pentru localitatea Moara Vlăsiei.
Legislația aferentă ce stă la baza actualizarii PUG :
- Art. 25 alin.(l) , art. 46 din Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicata , cu modificările și completările ulterioare ,
- Art. 20- art. 23, art.31 alin.(5) , art. 32 alin.(3) din Ordinul nr. 233/ 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul , cu modificările și completările ulterioare ,
- H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificarile si completarile ulterioare;
- art. 23, alin. (l) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata,cu modificările și completarile ulterioare ;
Compartiment Urbanism și amenajarea teritoriului
Consilier,