Compartimentul de resort Compartiment Cadastru din cadrul U.A.T. orașul Murfatlar, în temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. b) și alin. (10) din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, formulez prezentul raport de specialitate cu privire la aprobarea închirierii prin licitație publică a unui teren intravilan, categoria de folosinţă curți construcții situat în orașul Murfatlar, str. Calea Dobrogei nr. FN, lot 2, aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.
Cadrul legal:
- art. 333-346, art. 311, art. 354, art. 355, art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 1650 – 1752 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, modificările și completările ulterioare;
Având în vedere:
- - raportul de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR, înregistrat la Primăria orașului Murfatlar cu nr. 6239 / 02.04.2026;
- - documentația de atribuire, caietul de sarcini aferente procedurii de închiriere a imobilului - teren intravilan situat în oraș Murfatlar, Str.Calea Dobrogei nr. FN, lot 2;
- art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Conform art. 129 alin. (4), lit. f) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, consiliul local „asigură un mediu favorabil înființării și/sau dezvoltării afacerilor, inclusiv prin valorificarea patrimoniului existent, precum și prin realizarea de noi investiții care să contribuie la îndeplinirea programelor de dezvoltare economică regională și locală”.
Terenul este situat în UTR M10 – zonă mixtă, conform PUG și RLU aprobate, iar utilizarea acestuia se va face cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile, respectiv:
- funcțiuni mixte;
- interdicția desfășurării activităților incompatibile cu zona;
- respectarea indicatorilor urbanistici (POT, CUT, regim de înălțime) conform RLU;
- obligativitatea obținerii autorizațiilor legale.
Destinația închirierii: colectare și depozitare material feros și neferos, în concordanță cu reglementările RLU.
Durata închirierii este de 5 ( cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, în condițiile legii.
Preţul minim de pornire a licitaţiei este stabilit prin raport de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR, înregistrat la Primăria orașului Murfatlar cu nr. 6239 / 02.04.2026, astfel: 0.26 euro /mp / lună echivalentul a 1,33 lei / mp / lună, fără TVA.
Garanția de participare: 114 euro, calculat la cursul BNR din ziua plății, echivalentul a 585 lei, reprezentând echivalentul a două chirii lunare, calculată la valoarea minimă a prețului de pornire a licitației.
Costul caietului de sarcini: 100 lei.
Stabilirea oportunității închirierii bunului este prezentată în Documentația de atribuire și caietul de sarcini.
La nivelul autorității publice contractante se organizează o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5, din care vor face parte și reprezentanți ai consiliului local, numiți prin hotărâre de consiliu, reprezentanți ai instituției publice, numiți prin Dispoziție a Primarului, precum și reprezentanți ai Administrației Fiscale, numiți prin adresă înregistrată la sediul Primăriei, precum și supleanții acestora.
Contractul se încheie în condiţiile legii într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 341 alin. (26) O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
Considerăm că sunt îndeplinite condiţiile legale de formă şi conţinut, drept pentru care propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unui teren intravilan, categoria de folosinţă curți construcții situat în orașul Murfatlar, str. Calea Dobrogei nr. FN, lot 2, în vederea colectării și depozitării materialelor feroase și neferoase, aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.