Hotărârea Consiliului Local

Nr. 42 / 30.09.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind actualizarea pretului/mp, in urma raportului de evaluare pentru stabilirea valorii de piata a imobilelor, in vederea valorificarii loturilor de casă pe care s-au construit locuințe de către cetatenii ce au avut de suferit în urma inundațiilor din 2006

Inițiator proiect

Gabriel NEACȘU

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 42 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente

Anexe hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Tulcea

Consiliul Local al comunei Ostrov

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 42 din 30.09.2025

privind actualizarea pretului/mp, in urma raportului de evaluare pentru stabilirea valorii de piata a imobilelor, in vederea valorificarii loturilor de casă pe care s-au construit locuințe de către cetatenii ce au avut de suferit în urma inundațiilor din 2006

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile Art 364 din  OUG 57/2019- privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
  2. Prevederile Art 108, lit.e  din  OUG 57/2019- privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
  3. Prevederile Art.1650 si Art. 1730, Alin.1 din Legea nr. 287 /2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare;    
  4. Prevederile  Legii nr.7/1996 actualizată, privind cadastru și publicitatea imobiliară; 

Ținând cont de:

  1. Solicitările locuitorilor  din  noul cartier (care și-au construit locuințe în urma inundațiilor din anul 2006 pe terenuri închiriate) spre a cumpăra terenurile cu posibilitatea  manifestării dreptului de preemțiune;
  2. Raportul de evaluare nr 202/17.09.2024, întocmit  de SC Codan & Eval 2008 SRL;

Luând act de:

  1. Referatul de aprobare  înregistrat sub numărul 2141/04.07.2025;
  2. Raportul de specialitate întocmit de secretarul general al UAT Ostrov nr 2176/08.07.2025;
  3. Avizul comisiilor de specialitate;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei ostrov

întrunit în a 11-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art.1.  Se aprobă prețul  2 euro/mp conform Raportului de evaluare nr. 202/17.09.2024 întocmit  de SC Codan & Eval 2008 SRL pentru scoaterea la vânzare a loturilor de teren intravilan proprietate privată a Comunei Ostrov, județul Tulcea, care fac obiectul raportului de evaluare, cuprinse in   Anexa nr. 1 (parte integrantă a prezentei hotărâri) - către chiriașii de bună credință  care au ridicat construcții pe aceste terenuri beneficiind astfel  de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor.

Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preemțiune a loturilor de teren proprietate privată a Comunei Ostrov, județul Tulcea detaliate în Anexa nr. 2 (parte integrantă a prezentei hotărâri), terenuri ocupate de construcții cu destinația de locuințe, aflate în proprietatea preemtorilor.

(2) Proprietarii construcţiilor vor fi notificați în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local Ostrov şi acestia  îşi pot exprima opţiunea de cumpărare;

(3) Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului, în termen de 30 de zile de la exprimarea opţiunii de cumpărare.  

(4) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege  vor fi suportate de Comuna Ostrov, judetul Tulcea.   

(5) La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului încetează efectele contractului de închiriere încheiat între Comuna Ostrov si cumpărator.

Art.3.  Se împuterniceşte Primarul Comunei Ostrov, judetul Tulcea, să semneze la notarul public, actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică.

Art. 4. Se aprobă prețul 2 euro/mp conform Raportului de evaluare nr. 202/17.09.2024 întocmit  de SC Codan & Eval 2008 SRL pentru  loturile de teren intravilan  proprietate privată a comunei Ostrov, judetul Tulcea, aflate in Tarla 37, respectiv Tarla 38, care fac obiectul raportului de evaluare, cuprinse in   Anexa nr. 3  (parte integrantă a prezentei hotărâri).

Art.5 . Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului general  comunei Ostrov ,județul Tulcea catre: Instituției Prefectului – județul Tulcea, în vederea verificării legalităţii; Compartimentul  Financiar Contabil si Resurse Umane din cadrul  Primăriei Ostrov, județul Tulcea; Biroului notarial ce va încheia actul de vânzare /cumpărare; o copie conformă cu originalul fiecărui cumpărător și se va publica pe  site-ul Primăriei Ostrov;

             Prezentul proiect de  hotărâre  va fi supus dezbaterii spre aprobare in sedinta ordinara a Consiliului Local Ostrov din data de 30.09.2025  

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Ion OANCEA

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

p SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI OSTROV,

Virginia-Nicoleta STROE

cu atribuții delegate specifice secretarului general

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 42 / 30.09.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 8
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 11
2 Numărul consilierilor locali în funcție 11
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 10
4 Numărul voturilor „PENTRU” 10
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 42 / 30.09.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 30.09.2025
2 Comunicarea către primar 30.09.2025
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 13.10.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 01.10.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre

Anexe