Nr.579/12.03.2025

La Proiectul de hotărâre privind propunerea de aprobare a Regulamentului  privind procedura de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al comunei Sâniob, județul Bihor

             Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului comunei Sâniob, privind aprobarea Regulamentului  privind procedura de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al comunei Sâniob, județul Bihor,

            În virtutea faptului că modificarea legislației în domeniul vânzării bunurilor proprietate privată aduce clarificări și determină schimbarea unor proceduri față de cele precedente, se impune aprobarea unui Regulament  privind procedura de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al comunei Sâniob, județul Bihor.

            Astfel, în baza prevederilor art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare:

             ”Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334 - 346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (…)”

            Potrivit următoarelor aliniate ale articolului anterior aminitit, stabilirea oportunității vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrative-teritoriale și oragnizarea licitației publice se realizează de către autoritățile deliberative ale administrației publice locale.

            Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ - teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului consiliului local al comunei Sâniob

            Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA.

            Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului.

             Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare.

             Predarea - primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului.

             Astfel, bunurile (terenuri și/sau construcții) deținute de comuna Sâniob în domeniul privat, pot fi valorificate prin vânzare, în vederea obținerii de venituri la bugetul local, cum ar fi:

• -          Terenuri libere destinate construirii, în condițiile respectării documentațiilor de urbanism și amenajare a teritoriului, aprobată potrivit legii.
• -          Construcții proprietate privată a comunei Sâniob.

                        De asemenea, Consiliul Local al comunei Sâniob va aproba, de fiecare dată, proiectul de hotărâre inițiat având ca obiect vânzarea unui imobil teren sau al unui imobil construcție aparținând domeniului privat al comunei Sâniob, județul Bihor.

            În conformitate cu prevederile art. 136 alin. 8 lit. b din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

           Considerăm că, propunerea de aprobare a Regulamentului  privind procedura de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al comunei Sâniob, județul Bihor este legală și temeinică,  iar proiectul de hotărâre poate fi supus dezbaterii în ședința ordinară din luna martie 2025.

Consilier principal,

Zsolt-Tibor IASZFALVI