În temeiul prevederilor art 129, art 196 alin (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019- Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare        

            Având în vedere :

• art. 15 alin (2),  art 121 alin. (1) și alin. (2) și art 136 alin (4)  din Constituția României, republicată;
• art. 9 pct 3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
• art. 7 alin. (2) din Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
• Proiectul de hotărâre nr. 139/23.10.2025 privind vânzarea prin licitație publică a imobilului teren în suprafață de 49.600 mp identificat în CF nr. 54567 Sărmaș, nr topo 54567 Sărmaș, aparținând domeniului privat al comunei Sărmaș, județul Harghita 
• Referatul de aprobare  al primarului comunei Sărmaş nr. 7450/278/23.10.2025 în calitatea sa de inițiator al proiectului de hotărâre; 
• Raportul compartimentului de specialitate nr. 7450/279/23.10.2025;
• Avizul cu caracter consultativ al Comisiei pentru activități economico-financiare și dezvoltare economico-sociale, agricultură, protecția mediului și turism a consiliului local al comunei Sărmaș înregistrat în registrul special sub nr. 8815/20/12.11.2025 ; 
• Avizul cu caracter consultativ al Comisiei pentru activități social-culturale și culte, muncă și protecție socială, protecție copii, tineret și sport, învățământ, sănătate și familie a consiliului local al comunei Sărmaș înregistrat în registrul special sub nr. 8816/20/12.11.2025
• Avizul cu caracter consultativ al Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat al comunei Sărmaș, amenajarea teritoriului și urbanism, juridică și de disciplină, apărarea ordinii, liniștii publice și a drepturilor cetățenești  a consiliului local al comunei Sărmaș înregistrat în registrul special sub nr. 8817/20/12.11.2025
• Procesul verbal de afișare a proiectului de hotărâre nr. 84/18/23.10.2025;

În temeiul prevederilor: 

• Art 310 alin (1), alin (2) lit. a) și b), art 311, art 312 alin (2), alin (3), alin (4), alin (6) și alin (7), art 313, art 317, art 328, art 334 la 346, art 362, art 363 alin (1), alin (2), alin (4) la (8) din  Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 – Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
• Art 551, art 552, art 553 alin (1), art 555,  art 858, art 859 alin (2), art 1650 alin (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 
• Art 136 alin (1) din Constituția României, republicată;
•  Art 29 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; 
• Legii nr. 227/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare ; 
• Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată

Luând în considerare:

• Nota justificativă privind alegerea procedurii nr. 2591/11353/09.10.2025
• Cartea Funciară nr. 54567 Sărmaș 
• Fișa de identificare a mijlocului fix cu nr de inventar 23 
• Raportul de evaluare al terenului, întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR, înregistrat la Primăria comunei Sărmaș sub nr. 2591/11392/23.10.2025
• Procesul verbal nr. 2591/11393/23.10.2025 privind predarea-preluarea  Raportului de evaluare al imobilului  
• Hotărârea Consiliului Local Sărmaș nr. 134/16.10.2025 însușirea documentației de dezmembrare a imobilului-teren cu nr cadastral 50946 situat în comuna Sărmaș, zona Padină  
• Hotărârea Consiliului Local al comunei Sărmaș nr. 16/2016 privind aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Sărmaș ; 
• Hotărârea Consiliului Local al comunei Sărmaș nr 84/2021 privind aprobarea Strategiei de Dezvoltare Locală 2021-2027 Comuna Sărmaș, județul Harghita 
• Hotărârea Consiliului Local Sărmaș nr. 41/2021 privind aprobarea Regulamentului cuprinzând măsurile metodologice, organizatorice, termenele și circulația proiectelor de hotărâre care se înaintează consiliului local al comunei Sărmaș, județul Harghita spre aprobare;

Ținând cont de unul dintre obiectivele strategice privind dezvoltarea comunei Sărmaș asumate prin Strategia de dezvoltare Locală 2021-2027, respectiv cel al ”salvării și revigorării tradițiilor culturale, religioase și folclorice”, a fost identificată în cursul lunii octombrie 2025 oportunitatea vânzării imobilului teren în suprafață de 49.600 mp la momentul depunerii cererii nr. 1376/07.10.2025 și înregistrată la Primăria comunei Sărmaș sub nr. 7201/07.10.2025 de către Episcopia Ortodoxă Română a Covasnei și Harghitei prin care au solicitat autorității deliberative demararea procedurii în vederea achiziționării acestei suprafețe de teren cu scopul construirii unei mănăstiri; 

Cu scopul primordial al păstrării identității rurale prin identificarea unor soluții de conservare a spiritului rural într-o Românie modernă și dinamică prin aportul misiunii social-comunitare a bisericii prin multiplele roluri ale acesteia pe lângă cel liturgic, cum ar fi cel cultural, filantropic, rol în păstrarea elementelor de tradiție creștină, rezervarea valorilor ortodoxiei și a culturii locale, rol educativ și caritabil

În temeiul dispoziţiilor art. art 129 alin (2) lit. b) și c) coroborate cu ale alin  (4) lit. f) cu respectarea art 139 alin (2), art 196 alin (1) lit a) și art 240 alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 – Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI SĂRMAȘ, întrunit în ședință  din mandatul 2024-2028 adoptă prezenta hotărâre:

Art.1 Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 49600 mp, situat în extravilanul comunei Sărmaș, zona Padină, înscris în cartea funciară nr. 54567   aparținând domeniului privat al comunei Sărmaș, județul Harghita.  

Art 2-(1)  Se însușește Raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Ing Stoicescu Vlad pentru evaluarea imobilului teren în suprafață de 49600 mp  situat în extravilanul comunei Sărmaș, zona Padină, înscris în cartea funciară nr. 54567, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. 

(2) Se ia act de valoarea de inventar a terenului astfel cum rezultă din Fișa de inventar cu nr. 23, Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. 

(3) Se aprobă prețul de pornire la licitație de 81.493 lei, reprezentând valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare și valoarea de inventar a imobilului. 

Art 3- Se aprobă Studiul de oportunitate și Caietul de sarcini cu privire la vânzarea imobilului precizat la art 1, conform Anexei nr. 3 și 4 la prezenta hotărâre. 

Art 4  Se aprobă Instrucțiunile privind desfășurarea licitației, Anexa nr. 5 la prezenta hotărâre. 

Art 5 – (1) Condițiile de vânzare sunt cele prevăzute în contractul de vânzare cumpărare, Anexa nr. 6 la prezenta hotărâre. 

(2) Perfectarea contractului de vânzare cumpărare se va realiza în termen de 30 zile de la adjudecare. 

Art 6 Se aprobă componența Comisiei de evaluare , Anexa nr. 7 la prezenta hotărâre. 

Art. 7. Se împuterniceşte primarul comunei Sărmaș, domnul Valentin-Mihai MÎNDRU, să semneze în numele şi pentru Comuna Sărmaș contractul de vânzare cumpărare în formă autentică a imobilului menționat la art.1. 

Art 8 Anexele nr. 1 la 7 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art 9 Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija secretarului general al comunei în termenul prevăzut de lege: primarului comunei Sărmaș, județul Harghita, Instituției Prefectului județului Harghita, Compartimentului Financiar Contabil, Compartimentului Achiziții Publice și Programe Europene, Compartimentului pentru Registru Agricol, Carte Funciară, Administrarea Domeniului Public și privat și se va aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Primăriei comunei Sărmaș și publicare pe pagina de internet a instituției la secțiunea special creată în acest sens Monitorul Oficial Local .