privind aprobarea procedurii de soluționare pe cale administrativă
a solicitărilor de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate,
sau de notare a posesiei, pentru imobilele care au fost înscrise provizoriu
cu deținător Comuna Tarcău și proprietar neidentificat
Consiliul local al comunei Tarcău, judeţul Neamţ,
Având în vedere operațiunile derulate în perioada 2021 – 2023 de către operatorul Mastercad Topo SRL în cadrul contractului nr. 33088/21.07.2021 încheiat cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, având ca obiect „Servicii de înregistrare sistematică în a imobilelor în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară, în cadrul Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrarea proprietăților în zonele rurale din România”, Lotul 186 - UAT TARCĂU, Județ NEAMȚ,
Ținând cont de faptul că imobilele (terenuri, cu sau fără construcții) pentru care deținătorii acestora nu s-au prezentat în perioada implementării proiectului pentru a întocmi și semna fișa de identificare a imobilului au fost înscrise cu caracter provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău și cu mențiunea „proprietar neidentificat”, în așteptarea clarificării situației juridice a acestora,
În vederea stabilirii unei proceduri prin care funcționarii compartimentului Registru Agricol să soluționeze pe cale administrativă cererile deținătorilor reali privind reglementarea situației terenurilor,
Analizand proiectul de hotărâre, referatul de aprobare nr. 2808/19.03.2025 al inițiatorului, viceprimarul comunei Tarcău, precum și raportul de specialitate nr. 13960/30.12.2024 al Compartimentului Registru Agricol și Registratura Generală din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Tarcău, prin care se propune aprobarea unei proceduri prin care să se soluționeze pe cale administrativă solicitările de înscriere în cartea funciară a posesiei, pentru imobilele care au fost înscrise provizoriu cu deținător Comuna Tarcău, în lipsa identificării deținătorilor faptici ai acestora;
În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) litera c) și alin. (7) lit. s) precum şi ale art. 196 alin. (1) litera a) corelate cu cele ale art. 139 alin. (3) litera c) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, adoptă prezenta
HOTĂRÂRE:
Art. 1 (1) Pentru imobilele înscrise provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău și proprietar neidentificat, înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate pentru proprietarii reali se face în baza documentelor de proprietate prezentate de către aceștia și a adeverințelor de rol eliberate de Compartimentul Registru Agricol, dacă suprafața din actele de proprietate este mai mare sau coincide cu suprafața înscrisă provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău.
(2) În situația în care suprafața din acte este mai mică decât cea înscrisă provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău, se procedează la dezmembrarea corespunzătoare a imobilului și se înscrie dreptul de proprietate al proprietarilor reali pe suprafața justificată prin actul de proprietate.
(3) Dacă deținătorul real prevăzut la alin. (2) justifică prin înscrierile anterioare din registrul agricol o posesie reală a suprafeței excedentare rezultate din dezmembrare, sau doar a unei părți din aceasta, acestuia i se eliberează adeverința pentru notarea posesiei în cartea funciară, în baza unui plan de amplasament întocmit de către o persoană fizică sau juridică autorizată, precum și a unui proces-verbal de identificare a imobilului și recunoaștere a vecinătăților, întocmit de către Comisia prevăzută la art. 3 în prezența și cu semnătura vecinilor sau a altor persoane care cunosc istoricul imobilului și certifică situația de fapt pe propria răspundere.
Art. 2 (1) Pentru imobilele înscrise provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău și proprietar neidentificat, înscrierea în cartea funciară a posesiei pentru posesorii reali se face în baza documentelor prezentate sau a adeverințelor de rol eliberate de Compartimentul Registru Agricol, dacă suprafața din actele prezentate sau cea declarată anterior în registrul agricol este mai mare sau coincide cu suprafața înscrisă provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău.
(2) În situația în care suprafața din acte sau cea declarată anterior în registrul agricol este mai mică decât cea înscrisă provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău și proprietar neidentificat, se procedează la dezmembrarea corespunzătoare a imobilului și se înscrie posesia deținătorilor reali pe suprafața justificată prin acte sau cea declarată anterior în registrul agricol,
(3) Înscrierea posesiei potrivit alin. (1) sau (2) se face în baza unui plan de amplasament întocmit de către o persoană fizică sau juridică autorizată, precum și a unui proces-verbal de identificare a imobilului și recunoaștere a vecinătăților, întocmit de către Comisia prevăzută la art. 3 în prezența și cu semnătura vecinilor sau a altor persoane care cunosc istoricul imobilului și certifică situația de fapt pe propria răspundere.
Art. 3 Prin dispoziție a primarului Comunei Tarcău, se constituie o Comisie cu activitate permanentă, care să procedeze la vizita în teren și întocmirea procesului-verbal de identificare a imobilului și de recunoaștere a vecinătăților, în prezența proprietarului / posesorului real precum și a vecinilor sau a altor persoane care cunosc istoricul imobilului și certifică situația de fapt pe propria răspundere.
Art. 4 În baza înscrisurilor prevăzute la art. 1 – 3 precum și a informațiilor existente în registrul agricol, la propunerea Comisiei permanente, primarul sau un împuternicit al acestuia procedează la dezmembrarea imobilelor înscrise provizoriu în cartea funciară cu deținător Comuna Tarcău și proprietar neidentificat, în vederea finalizării operațiunilor de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate sau a notării posesiei, după caz, în favoarea deținătorilor reali ai imobilului, costurile administrative ale operațiunilor fiind în sarcina acestora din urmă.
Art. 5 Aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se asigură de către primarul comunei Tarcău, prin aparatul de specialitate, în principal Compartimentul Registru Agricol și Registratura Generală.
Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija secretarului general al comunei Tarcău, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Tarcău şi Instituţiei Prefectului judeţului Neamţ, urmând a se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea în Monitorul Oficial Local al Comunei Tarcău.