Consiliul Local al comunei Tarcău, judeţul Neamţ,

În conformitate cu prevederile art. 362, alin. (1) și alin. (3), coroborat cu art. 333, alin. (1), alin. (2) și alin. (5), precum și cu art. 334, alin. (1) și alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ,

Având în vedere aprobarea prealabilă acordată de Consiliul local al comunei Tarcău, prin Memorandumul aprobat în ședința din data de 31 iulie 2020, cu privire la declanșarea procedurii de închiriere prin licitație publică a unui teren în suprafață de 959 mp, situat în intravilanul satului Ardeluţa și aflat în Lista inventarului terenurilor din domeniul privat al comunei Tarcău la nr. 31 (Lot 31),

Văzând Referatul de aprobare nr. 2041/21.02.2021, promovat de către primarul comunei, care a iniţiat proiectul de hotărâre, 

Analizând Raportul de specialitate nr. 1647/11.02.2021 al Compartimentului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, 

Cu avizul favorabil al comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale consiliului local, 

În temeiul art. 129 alin. (6) lit. b) şi al art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art. 1    Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului în suprafață de 959 mp, categoria de folosinţă actuală fâneaţă, număr cadastral 53088, carte funciară nr. 53088, teren situat în intravilanul satului Ardeluţa și aflat în Lista inventarului terenurilor din domeniul privat al comunei Tarcău (poziţia nr. 31, Lot 31), așa cum a fost aceasta actualizată prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Tarcău nr. 32 din 02 iulie 2018;

Art. 2    Valoarea terenului care face obiectul închirierii, prevăzut la art. 1, este de 14.024 lei, potrivit raportului de evaluare nr. 10/11.02.2021 întocmit de către SISTED EVAL SRL, evaluator autorizat ANEVAR.

Art. 3    (1) Destinația terenului care face obiectul închirierii o reprezintă activităţile permise prin PUG şi Regulamentul Local de Urbanism.

              (2) Se aprobă acordarea pentru viitorul chiriaş, la cerere, a unui drept de superficie, în vederea edificării de construcţii pe terenul prevăzut la art. 1, potrivit art. 693 – 701 din Codul Civil, cu respectarea prevederilor de la art. 3 alin. (1).

(3) Se împuterniceşte primarul comunei Tarcău, la data prezentei hotărâri domnul FÎRŢALĂ Manole-Dănuţ, ca, la solicitarea chiriaşului, să semneze în numele Comunei Tarcău contractul notarial de superficie prevăzut la alin. (2).

(4) Durata dreptului de superficie acordat potrivit prezentului articol este pe durata existenţei construcţiei ce urmează a fi edificată, dar nu mai mult de 49 de ani.

(5) Durata dreptului de superficie prevăzut la prezentul articol se poate prelungi pe încă o perioadă similară celei de la alin. (4), dacă chiriaşul şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale rezultate din prezenta hotărâre, din contractul de închiriere şi din actul de superficie, iar clădirea edificată pe terenul prevăzut la art. 1 nu a fost desfiinţată.

Art. 4    (1) Durata închirierii este de un an, cu prelungire automată dacă chiriaşul şi-a respectat obligaţiile stabilite prin prezenta hotărâre şi prin contractul de închiriere.

              (2) După acordarea unui drept de superficie, conform art. 3, durata contractului de închiriere va urma durata contractului de superficie, cu obligaţia chiriaşului de a-şi fi îndeplinit toate obligaţiile contractuale, privind închirierea, respectiv dreptul de superficie, la împlinirea fiecărei scadenţe anuale de la data încheierii contractului de închiriere. 

              (3) Neîndeplinirea de către chiriaş a obligaţiilor prevăzute la alin. (2) atrage rezilierea contractului de închiriere şi încetarea contractului de superficie, la iniţiativa proprietarului terenului, potrivit art. 698 litera a) din Codul Civil.

Art. 5    Componența comisiei de evaluare (potrivit art. 338 din codul administrativ) precum și documentația de atribuire (potrivit 334 alin. (2), coroborat cu art. 312 alin (3) și cu art. 303 alin (5) din codul administrativ) vor fi stabilite prin dispoziția primarului comunei Tarcău;

Art. 6    Prețul minim al chiriei pe metrul pătrat, pentru pornirea licitaţiei, va fi cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Tarcău nr. 11 din 20 februarie 2009, cu modificările şi completările ulterioare, dar nu mai puţin decât suma minimă stabilită prin raportul de evaluare prevăzut la art. 2.

Art. 7    Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică şi va fi comunicată către instituţia prefectului şi persoanele interesate.