Consiliul Local al comunei Tarcău, judeţul Neamţ,

În conformitate cu prevederile art. 362, alin. (1) și alin. (3), coroborat cu art. 333, alin. (1), alin. (2) și alin. (5), precum și cu art. 334, alin. (1) și alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ,

În considerarea adresei nr. 1843 din 25 martie 2021, emisă de Instituția Prefectului Județului Neamț – Serviciul verificarea legalității actelor, contencios administrativ și procese electorale, având ca obiect procedura prealabilă la Hotărârea Consiliului Local al Comunei Tarcău nr. 7 din 29 ianuarie 2021 privind concesionarea directă către domnul CIUPERCĂ George-Răzvan a unei suprafeţe de 1.382 mp teren, situat în satul Ardeluţa, în vederea extinderii construcţiilor existente pe teren alăturat, potrivit art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991,

Având în vedere criticile aduse, prin adresa menționată, actului administrativ supus controlului de legalitate, respectiv HCL nr. 7/29.01.2021, precum și propunerea de revocare a acestuia, ca măsură pentru intrarea în legalitate,

În considerarea Raportului de evaluare nr. 77/24.08.2020, întocmit de către Sisted Eval SRL,

Văzând Referatul de aprobare nr. 4425/16.04.2021, promovat de către viceprimarul comunei, care a iniţiat proiectul de hotărâre, 

Analizând Raportul de specialitate nr. 4116/08.04.2021 al Compartimentului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, 

Cu avizul favorabil al comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale consiliului local, 

În temeiul art. 129 alin. (6) lit. b) şi al art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art. 1    Se aprobă revocarea Hotărârea Consiliului Local al Comunei Tarcău nr. 7 din 29 ianuarie 2021 privind concesionarea directă către domnul CIUPERCĂ George-Răzvan a unei suprafeţe de 1.382 mp teren, situat în satul Ardeluţa, în vederea extinderii construcţiilor existente pe teren alăturat, potrivit art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991.

Art. 2    Se aprobă închirierea prin licitație publică, în condiţiile Regulamentului aprobat prin HCL nr. 35/9 aprilie 2021, a terenului în suprafață de 1.382 mp, teren neproductiv situat în intravilanul satului Ardeluţa, identificat drept lotul nr. 14/2 în anexa nr. 5 (Ardeluţa) la inventarul terenurilor din domeniul privat al Comunei Tarcău, cu număr cadastral 52909.

Art. 3    Valoarea de inventar a terenului care face obiectul închirierii, prevăzut la art. 1 este de 16.722 lei, potrivit Raportului de evaluare nr. 77/24.08.2020, întocmit de către Sisted Eval SRL.

Art. 4    (1) Destinația terenului care face obiectul închirierii o reprezintă activităţile permise prin PUG şi Regulamentul Local de Urbanism.

              (2) Se aprobă acordarea pentru viitorul chiriaş, la cerere, a unui drept de superficie, în vederea edificării de construcţii pe terenul prevăzut la art. 1, potrivit art. 693 – 701 din Codul Civil, cu respectarea prevederilor de la art. 3 alin. (1).

(3) Se împuterniceşte primarul comunei Tarcău, la data prezentei hotărâri domnul FÎRŢALĂ Manole-Dănuţ, ca, la solicitarea chiriaşului, să semneze în numele Comunei Tarcău contractul notarial de superficie prevăzut la alin. (2).

(4) Durata dreptului de superficie acordat potrivit prezentului articol este pe durata existenţei construcţiei ce urmează a fi edificată, dar nu mai mult de 49 de ani.

(5) Durata dreptului de superficie prevăzut la prezentul articol se poate prelungi pe încă o perioadă similară celei de la alin. (4), dacă chiriaşul şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale rezultate din prezenta hotărâre, din contractul de închiriere şi din actul de superficie, iar clădirile edificate pe terenul prevăzut la art. 1 nu au fost desfiinţate.

Art. 5    (1) Durata închirierii este de un an, cu prelungire automată dacă chiriaşul şi-a respectat obligaţiile stabilite prin prezenta hotărâre şi prin contractul de închiriere.

              (2) După acordarea unui drept de superficie, conform art. 4, durata contractului de închiriere va urma durata contractului de superficie, cu obligaţia chiriaşului de a-şi fi îndeplinit toate obligaţiile contractuale, privind închirierea, respectiv dreptul de superficie, la împlinirea fiecărei scadenţe anuale de la data încheierii contractului de închiriere. 

              (3) Neîndeplinirea de către chiriaş a obligaţiilor prevăzute la alin. (2) atrage rezilierea contractului de închiriere şi încetarea contractului de superficie, la iniţiativa proprietarului terenului, potrivit art. 698 litera a) din Codul Civil.

Art. 6    Componența comisiei de evaluare a ofertelor în cadrul procedurii de licitaţie pentru închiriere prevăzute la art. 2 (potrivit art. 338 din codul administrativ) precum și documentația de atribuire (potrivit 334 alin. (2), coroborat cu art. 312 alin (3) și cu art. 303 alin (5) din codul administrativ) vor fi stabilite prin dispoziția primarului comunei Tarcău;

Art. 7    Prețul minim al chiriei pe metrul pătrat, pentru pornirea licitaţiei, va fi cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Tarcău nr. 11 din 20 februarie 2009, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 8    Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică şi va fi comunicată către instituţia prefectului şi persoanele interesate.