Nr. 6835 din 21.10.2024
Programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii a fost conceput și realizat în scopul diminuării problemelor de natură socio-economică întâmpinate de tineri. Pentru punerea în practică a acestui program a fost adoptat începând cu anul 1998 un pachet de acte normative, respectiv Legea nr.152/1998 privind înCințarea Agenției Naționale pentru Locuințe și Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările și completările ulterioare.
În anul 2018 comuna Timișești a transmis prin H.C.L. nr. 17 din 27.02.2018 in folosinta gratuită, catre Agentia Nationala pentru Locuinte terenul in suprafata de 2000 m.p. pe toata durata de executie a investitiei “Construirea de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii” in comuna Timisesti, judetul Neamt. Această hotărâre a fost modiCcată de H.C.L. nr. 32/2018, iar prin Hotărîrea nr. 23/2018 a fost aprobată nota conceptuală, prin Hotărârea nr. 67/2018 a fost aprobat studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economice ai acestui obiectiv de investiții, modiCcați ulterior prin H.C.L. nr. 88/2018.
Conform prevederilor legale locuințele pentru tineri destinate închirierii fac parte din proprietatea privată a statului și sunt administrate de către autoritățile administrației publice locale. Repartizarea locuințelor pentru tineri destinate închirierii, construite și date în exploatare prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuinte se face după criterii stabilite și adoptate de autoritățile administrației publice locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei care vor respecta în mod obligatoriu Criteriile - Cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii prevăzute în Anexa 11 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, aprobate prin hotărâre a Guvernului.
Luând în considerare H.G. nr.1257/2023 se pot aduce modiCcări Criteriilor - Cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii prevăzute în Anexa nr.11 doar din punct de vedere al cuprinderii teritoriale: ”Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în localitatea în care care sunt amplasate locuințele”. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerință se va stabili de consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale și în afara localității în care s-a solicitat locuința, în cazuri motivate de existența unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unități economice din localitate, așezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unități turistice, cultural-sportive și de agrement sau alte asemenea cazuri, în care își desfășoară activitatea solicitanții de locuințe.
Pentru situațiile în care titularii cererii de locuință își desfășoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care își desfășoară activitatea, cu respectarea prevederilor art.108-110 din Legea nr.53/2003 – Codul Muncii, republicată, cu modiCcările și completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr.81/2018 privind reglementarea activității de telemuncă, cu modificările și completările ulterioare.”
În conformitate cu prevederile alin.(8) din art.14 în adoptarea criteriilor prevăzute la alin.(7) se vor avea în vedere următoarele:
- criteriile de acces la locuință vor fi adaptate la situațiile concrete existente pe plan local, numai din punctul de vedere al cuprinderii teritoriale;
- pentru criteriile de ierarhizare prin punctaj nu se admit modificări și/sau completări , acestea urmând a fi preluate sub forma și punctajul stabilite în anexa nr.11;
- criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii au fost transmise sub formă de propuneri, spre avizare. la Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, însoțite de o copie a actului prin care au fost adoptate;
- la data de 15.10.2024 Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației ne-a transmis adresa nr. 187007/8.10.2024, înregistrată la instituția noastră cu nr. 6735/15.10.2024 prin care a acordat aviz favorabil propunerilor de criterii transmise, cu efectuarea unor modificări privind:
titulatura criteriilor astfel "Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în comuna Timișești ",
preluarea notei aferente criteriului nr.1 astfel "NOTĂ: În cazul celor tolerați în spațiu, toată suprafața locativa a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluși și cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuință, dar care locuiesc în același imobil. În cazul spațiilor locative închiriate, suprafața locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuință. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuință se va avea în vedere componența familiei definită la lit. A pct. 2.".
Având în vedere cele expuse mai sus vă propun spre adoptare proiectul de hotărâre pentru aprobarea de către Consiliul Local al Comunei Timișești a Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în comuna Timișești.
Primar,
Vasile Mărculeț