Nr. 9210  / 14.05.2026

REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului de atestare a persoanelor fizice cu domiciliul/reședința în Orașul Urlați, județul Prahova, în vederea obținerii calității de administrator de condominii

Având în vedere cererea înregistrată la nr.4662/11.03.2026 prin care se solicită eliberarea atestatului de administrator de condominii, este necesară adoptarea unei hotărâri a consiliului local privind aprobarea privind aprobarea Regulamentului de atestare a persoanelor fizice cu domiciliul/reședința în Orașul Urlați, județul Prahova, în vederea obținerii calității de administrator de condominii.

Conform prevederilor art.2 lit.e), art.10 alin.(5) ; art.64 alin.(9), (10) și (11) din Legea nr.196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare:

Art. 2. - In sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:

e) atestat - actul care dovedeste calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare, conform lit. f), sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local;

Art. 10. - (5) La propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, primarul, în baza unei hotărâri a consiliului local, atestă persoanele fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii.

Art. 64. - (9) Atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras, ca urmare a unei hotărâri judecătorești definitive, în cazul în care instanțele judecătorești competente au stabilit existența unui prejudiciu cauzat de administrator.

   (10) Atestatul este valabil 4 ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții în care a fost emis.

   (11) Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor.

Faţă de cele expuse mai sus, în conformitate cu prevederile art.136 alin.(8) lit.a) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost elaborat proiectul de hotărâre pe care îl supun spre aprobare. 

PRIMAR,

MARIAN MĂCHIŢESCU