Hotărârea Consiliului Local

Nr. 20 / 28.02.2025
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea prețului minim de pornire a negocierii în vederea novării în contract de vânzare-cumpărare a contractului de concesiune care are ca obiect terenul intravilan înscris în Cartea funciară nr. 78824 Vădeni, aflat în domeniul privat al comunei Vădeni, pe care este edificată o construcție tip locuință de către concesionari.

Inițiator proiect

Stanca COMAN

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 20 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Brăila

Consiliul Local al comunei Vădeni

Comuna Vădeni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 20 din 28.02.2025

privind aprobarea prețului minim de pornire a negocierii în vederea novării în contract de vânzare-cumpărare a contractului de concesiune care are ca obiect terenul intravilan înscris în Cartea funciară nr. 78824 Vădeni, aflat în domeniul privat al comunei Vădeni, pe care este edificată o construcție tip locuință de către concesionari.

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare nr. 1131/17.02.2025 al primarului;
  2. raportul de specialitate nr. 1132/17.02.2025 al compartimentelor de resort;
  3. rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local;
  4. Raportul de evaluare Nr. 010912/09.12.2024, realizat de către evaluator autorizat Lupşa Marinel, înregistrat la Primăria Comunei Vădeni la nr. 1077/14.02.2024, din care rezultă 55.770 lei – valoarea de piață pentru terenul intravilan în suprafață de 1.014 mp, respectiv 55 lei/mp;
  5. cererea doamnei Ciocan Diana‑Isabela, înregistrată la Primărie sub nr. 8451/01.11.2024, prin care solicită novarea concesiunii;
  6. Contractul de concesiune nr. 5-3899 din data de 01.09.2015, ulterior autentificat sub nr. 2410 din data de 28.12.2015 de către notarul public Borcutean Dragoș‑Dumitru/Societatea Profesională Notarială Borcutean;
  7. certificatele fiscale nr. 8448/01.11.2024 și nr. 1229/20.02.2025;
  8. Autorizația de construire nr. 46/17.08.2016, urmare a cererii nr. 4089/19.07.2016, precum și procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/15.09.2021;
  9. raportul prealabil al Comisiei de aplicare a H.C.L. nr. 8/31.01.2025 întocmit în aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) din Regulament, înregistrat sub nr. 1977/14.02.2025;
  10. extrasul de Carte funciară pentru informare nr. 100102 din data de 31.10.2024 al imobilui cu Carte Funciară nr. 78824 Vădeni, emis de O.C.P.I. Brăila;
  11. H.C.L. nr. 8/31.01.2025 privind aprobarea novării contractelor de concesiune care au ca obiect bunuri imobile din domeniul privat al comunei Vădeni, județul Brăila, pe care concesionarii au ridicat construcții, în contracte de vânzare‑cumpărare, respectiv art. 7 alin. (2) – (5), art. 8 alin. (2) lit. b), art. 9 și 10, art. 11 alin. (4) din Regulamentul privind novația contractelor de concesiune care au ca obiect bunuri imobile din domeniul privat al comunei Vădeni, județul Brăila, pe care concesionarii au ridicat construcții, în contracte de vânzare‑cumpărare, la solicitarea concesionarilor care au ridicat construcții cu caracter durabil pe terenul concesionat;
  12. poziția nr. 4 din Inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al comunei Vădeni, însușit prin H.C.L. nr. 51/16.07.2009, cu modificările și completările ulterioare, ultima actualizare prin H.C.L. nr. 95/13.11.2023, cu completări ulterioare, unde figurează cu valoarea de inventar de 1.700.754 lei pentru terenul în suprafață totală de 58.642 mp, respectiv 29 lei/mp;
  13. art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 287 lit. b), art. 354, art. 363 alin. (1) ultima teză, alin. (6), (7) și art. 364 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei vădeni

întrunit în ședință ordinară, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 – (1) Se însușește Raportul de evaluare Nr. 010912/09.12.2024 pentru estimarea valorii de piață necesară estimării prețului de piață pentru terenul intravilan (din categoria de folosință curți‑construcții și arabil) cu suprafața de 1.014 mp (din care 492 mp curți-construcții și 522 mp arabil), aflat în domeniul privat al comunei Vădeni, situat în localitatea Vădeni, str. Gării nr. 59, tarla 76 parcela 397/P3 lot 5, județul Brăila, Carte funciară nr. 78824 Vădeni, realizat de evaluator autorizat Lupşa Marinel – membru titular al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR), precum şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR), înregistrat la Primăria comunei Vădeni sub nr. RG10164/12.12.2024. 

(2) Se aprobă prețul minim de pornire a negocierii în cuantumul de 55 lei/mp care nu cuprinde TVA, corespunzător valorii de piață a terenului – în vederea novării în contract de vânzare-cumpărare a Contractului de concesiune nr. 5-3899 din 01.09.2015 și autentificat notarial sub nr. 2410/28.12.2015, care are ca obiect terenul intravilan cu suprafața real măsurată de 1.014 mp, aflat în domeniul privat al comunei Vădeni, situat în localitatea Vădeni, str. Gării nr. 59, tarla 76 parcela 397/P3 lot 5, județul Brăila, înscris în Cartea funciară nr. 78824 Vădeni, pe care s‑a edificat o construcție tip locuință de către concesionari, respectiv de soții Ciocan Sorin și Ciocan Diana‑Isabela, finalizată conform procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/15.09.2021.

(3) Dosarul cuprinzând documentele prevăzute la art. 8 alin. (1) din Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr. 8/31.01.2025 se va completa obligatoriu cu dovada achitării de către solicitant a cheltuielilor ocazionate de întocmirea raportului de evaluare însușit la art. 1 din prezenta hotărâre.

(4) Dosarul solicitării va fi analizat de Comisia de aplicare a H.C.L. nr. 8/2025 înaintea ședinței de negociere.

(5) Prețul de vânzare al imobilui ce formează obiectul contractului de concesiune precizat la alin. (2) se stabilește prin negociere directă între concesionarul-solicitant și Comisia de aplicare a H.C.L. nr. 8/2025.

(6) Persoanele care participă la negociere din partea solicitantului vor depune o declarație pe propria răspundere de compatibilitate, imparțialitate și confidențialitate, în vederea respectării regulilor privind evitarea conflictului de interese, conform art. 321 din O.U.G. nr. 57/2009 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precizate la art. 6 alin. (2) din Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr. 8/31.01.2025.

(7) Documentația dosarului de novare se completează obligatoriu cu declarația prevăzută de art. 9 din Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr. 8/31.01.2025.

Art. 2 – Dosarul solicitării, însoțit de procesul‑verbal de negociere, se va supune dezbaterii și aprobării prin hotărâre a Consiliului local.

Art. 3 – Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa celor interesaţi şi va fi făcută publică prin afişare.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Mariana COMAN

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI VĂDENI,

Lenuța MUSTAȚĂ

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 20 / 28.02.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 9
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13
2 Numărul consilierilor locali în funcție 13
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13
4 Numărul voturilor „PENTRU” 13
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 20 / 28.02.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 28.02.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 13.03.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 28.02.2025
5 Aducerea la cunoștință publică 20.06.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre