Hotărârea Consiliului Local

Nr. 37 / 26.03.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros prin licitație publică asupra unui teren intravilan care aparține domeniului privat al comunei Vădeni, județul Brăila, înscris în Cartea funciară nr. 80879, destinat edificării de construcții, înființării de exploatații agricole și/sau plantații de arbori și/sau grădini de legume și/sau ferme de creșterea animalelor.

Inițiator proiect

Stanca COMAN

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 38 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Brăila

Consiliul Local al comunei Vădeni

Comuna Vădeni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 37 din 26.03.2025

privind aprobarea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros prin licitație publică asupra unui teren intravilan care aparține domeniului privat al comunei Vădeni, județul Brăila, înscris în Cartea funciară nr. 80879, destinat edificării de construcții, înființării de exploatații agricole și/sau plantații de arbori și/sau grădini de legume și/sau ferme de creșterea animalelor.

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare nr. 1737/10.03.2025 al Primarului
  2. raportul nr. 1738/10.03.2025 al compartimentului de resort;
  3. rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local;
  4. cererea domnului Trifan Horia Ștefăniță, înregistrată sub nr. 1240/20.02.2025 la Primărie, prin care solicită constituirea dreptului de superficie asupra terenului arabil intravilan vecin cu proprietatea deținută împreună cu soția, pe care intenționează să înființeze o plantație de pomi/exploatație agricolă, întrucât în caz contrar terenul se umple de buruieni care îi afectează și grădina proprie, iar fiind teren inundabil este necesar să fie stabilizat prin plantație de pomi;
  5. raportul de evaluare nr. 011003/10.03.2025 întocmit de evaluator autorizat Lupșa Marinel și înregistrat la Primărie sub nr. 1736/10.03.2025;
  6. extrasul de carte funciară pentru informare privind Cartea Funciară nr. 80879 Vădeni, emis de OCPI/BCPI Brăila în data de 06.06.2023 la cererea nr. 45251/31.05.2023;
  7. poziția nr. 116 la pct. I – Terenuri din Inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al comunei Vădeni, însușit prin H.C.L. nr. 51/16.07.2009 cu modificări și completări, actualizat prin H.C.L. nr. 95/13.11.2023 cu completări ulterioare – conform H.C.L. nr. 67/31.07.2024, respectiv a poz. 42 din anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 43/13.07.2022 privind aprobarea apartenenței la domeniul privat al comunei Vădeni, județul Brăila, a unor bunuri imobile drumuri și canale din extravilan și terenuri din intravilan;
  8. art. 1, precum și anexa la H.C.L. nr. 22/28.02.2024 privind aprobarea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros în favoarea proprietarilor de construcții, plantații sau alte lucrări aflate pe terenurile aparținând domeniul privat al comunei Vădeni, județul Brăila, și aprobarea Regulamentului referitor la constituirea dreptului de superficie;
  9. art. 6 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  10. art. 693 – 702 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  11. art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și art. 354 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
  12. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 – 198 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei vădeni

întrunit în ședință ordinară, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 – Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros prin licitație publică asupra unui teren intravilan care aparține domeniului privat al comunei Vădeni, județul Brăila, situat în satul Pietroiu, str. Școlii, în suprafață de 2.020 mp, având categoria de folosință arabil, identificat cadastral în tarlaua 5 parcela 72/1/1, înscris în Cartea funciară nr. 80879, în vederea edificării de construcții, înființării de exploatații agricole și/sau de plantații de arbori și/sau de grădini de legume și/sau ferme de creșterea animalelor.

Art. 2 – Se aprobă însușirea raportului de evaluare nr. 011003/10.03.2025 de estimare a valorii de piață pentru terenul prevăzut la art. 1, întocmit de evaluator autorizat Lupșa Marinel, prevăzut în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 – Se aprobă documentația de licitație conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, care conține următoarele documente:

  1. Caietul de sarcini;
  2. Instrucțiunile pentru ofertanți;
  3. Formular ofertanți;
  4. Modelul contractului de superficie.

Art. 4 – Se aprobă prețul minim de pornire al licitației ca fiind cel prevăzut în raportul de evaluare, respectiv în valoare de 0,73 lei/mp/an, în vederea constituirii dreptului de superficie asupra terenului intravilan prevăzut la art. 1.

Art. 5 – Se stabilește cuantumul garanției de participare egală cu valoarea prețului minim de pornire la licitație, aprobat de Consiliul local prin prezenta hotărâre, pentru 3 ani, respectiv în valoare de 4.424 lei, precum și taxa de participare la licitație în sumă de 200 lei.

Art. 6 – Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pentru o perioadă de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii la împlinirea termenului.

Art. 7 – Se aprobă încheierea contractului privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros în formă autentică.

Art. 8 – Se împuternicește doamna Primar COMAN STANCA pentru a semna în numele comunei Vădeni, județul Brăila, contractul privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros în formă autentică.

Art. 9 – Cheltuielile aferente raportului de evaluare și constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros vor fi suportate de către beneficiarii dreptului de superficie.

Art. 10 – Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul comunei Vădeni prin compartimentele de specialitate.

Art. 11 – Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi făcută publică și va fi comunicată celor interesați.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Georgiana NECHITA

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI VĂDENI,

Lenuța MUSTAȚĂ

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 37 / 26.03.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității simple a consilierilor locali prezenți		 Voturi necesare 7
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13
2 Numărul consilierilor locali în funcție 13
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13
4 Numărul voturilor „PENTRU” 13
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 37 / 26.03.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 26.03.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 08.04.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 26.03.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre