DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE
Privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului compus din teren şi construcţie, proprietate privată a comuna Valea Argovei, situat în str. Principala nr. ,constructia in suprafata de 64,07 mp si terenul in cota de 59/220 (suprafata de 130 mp )
A. Dispoziţii generale:
1. Prezenta documentaţie reglementează modul unitar privind vânzarea bunului imobil, proprietate privată a comunei Valea Argovei, compus din teren şi construcţie, situat în comuna Valea Argovei, str. Principala nr. , constructia in suprafata de 64,07 mp si terenul in cota de 59/220 (suprafata de 130 mp )
2. La întocmirea documentaţiei s-au avut în vedere următoarele acte normative :
- prevederile art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ;
- prevederile art. 555 şi art. 1650 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare;
3. Principiile care stau la baza vânzării bunului aflat în proprietatea privată al comunei Valea Argovei sunt :
- transparenţa;
- tratamentul egal;
- proporţionalitatea;
- nediscriminarea;
- libera concurenţă;
4. Vânzarea bunului imobil din domeniul privat al comunei Valea Argovei se va realiza prin licitaţie publică, stabilirea oportunităţii vânzării şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autoritatea deliberativă a administraţiei publice locale şi se aprobă prin Hotărâre a Consiliului Local al comunei Valea Argovei, cu respectarea prevederilor legale.
5. Preţul minim de vânzare se aprobă prin Hotărâre a Consiliului Local al comuna Valea Argovei şi va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat cu care Primăria comuna Valea Argovei are contract în derulare şi valoarea de inventar a bunului imobil, conform art. 363 alin) 6 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.
6. Garanţia se stabileşte între 3 şi 10 % din preţul contractului de vânzare fără TVA, conform art. 363 alin) 5 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.
7. Aplicarea procedurii de vânzare se realizează prin personalul din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Valea Argovei, numiţi prin Dispoziţie de Primar şi reprezentanţi ai Consiliului Local al comunei Valea Argovei şi ai Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Calarasi, numiţi în acest scop.
B. Fişa de date
1. Informaţii privind autoritatea contractantă : Denumire : comuna Valea Argovei – reprezentată de domnul Primar Boitan Costel, Cod unic de înregistrare : 4445338 Adresa : comuna Valea Argovei, Primariei nr.5 , cod poştal 917275 , jud. Calarasi E-mail : primaria_valea_argovei@yahoo.com Telefon : 0242645680, fax : 0242645680 Site :www.valea-argovei.ro
2. Scopul aplicării procedurii : Autoritatea contractantă organizează procedura de vânzare prin licitaţie publică în vederea atribuirii contractului de vânzare a imobilului compus din teren şi construcţie, proprietate privată a comunei Valea Argovei, situat în Valea Argovei, situat în str. Principala nr. , constructia in suprafata de 64,07 mp si terenul in cota de 59/220 (suprafata de 130 mp )
3. Procedura aplicată :Atribuirea contractului de vânzare prin licitaţie publică se realizează în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.
4. Valoarea contractului :Preţul minim de vânzare al imobilului compus din teren şi construcţie, proprietate privată a comuna Valea Argovei este de 16771 lei la care se adauga contravaloarea raportului de evaluare ,taxele si onorariile notariale și a fost stabilit prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Valea Argovei nr.2/29.01.2025 privind vânzarea prin licitație publică /directa a unui bun imobil teren si constructie aparținând domeniului privat al comunei Valea Argovei, cu numărul cadastral 27088 . Preţul de vânzare rezultat în urma licitaţiei se va achita integral în lei. Ofertantul declarat câştigător este obligat să achite o garanţie cuprinsă între 10 % din preţul contractului de vânzare fără TVA, conform art. 363 alin) 5 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, care se va depune în contul comuna Valea Argovei, deschis la Trezoreria comuna Valea Argovei, transmis de către autoritatea contractantă după terminarea procedurii de licitaţie publică.
5. Criteriul de atribuire a contractului : cel mai mare preţ oferit, plecând de la preţul minim de vânzare
Condiţii generale ale procedurii de vânzare prin licitaţie publică : Data organizării licitaţiei publice: va fi publicat într-un cotidian de circulaţie naţională şi locală precum şi în Monitorul Oficial Partea VI-a. Ofertele trebuie transmise la Registratura Primăriei comunei Valea Argovei, cu sediul în Valea Argovei, strada Primariei , nr.5 în termenele stabilite în anunţul licitaţiei publice. Locul de desfăşurare al licitaţiei : Primăria comuna Valea Argovei, cu sediul în Valea Argovei, strada Primariei , nr.5, la data stabilită în anunţul licitaţiei publice.
6. Documentele procedurii de vânzare prin licitaţie publice : În vederea demarării licitaţiei publice, personalul din cadrul compartimentului achizitii publice va pune la dispoziţia oricărei persoane interesate documentaţia de atribuire, care cuprinde: Caietul de sarcini, fişa de date a procedurii, Formulare.
7. Modul de prezentare a ofertelor :
a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile caietului de sarcini şi a formularelor puse la dispoziţie de către autoritatea contractantă.
b) Ofertele se redactează în limba română.
c) Ofertele se depun la Registratura Primăriei comunei Valea Argovei, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul de Oferte, precizându-se data şi ora.
d) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, în plicul exterior, semnat de către ofertant, însoţită de o cerere de participare la licitaţie, formular pus la dispoziţie de către autoritatea contractantă.
e) Ofertele care nu conţin toate documentele solicitate conform caietului de sarcini nu vor fi acceptate şi nu vor putea participa la procedură.
f) Procedura de licitaţie se poate desfăşura, numai daca în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile, în caz contrar procedura se va anula şi se va organiza o nouă licitaţie.
g) În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie.
h) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada derulării procedurii, până la încheierea contractului.
8. Alte informaţii
a) Documentele pentru elaborarea şi prezentarea ofertei pot fi obţinute de către persoanele interesate pe suport de hârtie, în baza unei solicitări depuse la Registratura Primăriei comuna Valea Argovei, cu condiţia achitării sumei de 300 lei, reprezentând cheltuielile de multiplicare .
b) Documentaţia de atribuire va fi pusă la dispoziţia oricărei persoane interesate în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii solicitării de către autoritatea contractantă, dar nu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor.
c) Orice potenţial ofertant care a obţinut un exemplar din documentaţia de atribuire are dreptul de a solicita clarificări cu privire la conţinutul acesteia, ia autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde la orice solicitare de clarificări şi de a transmite răspunsul cu cel puţin 5 zile înainte de data limită de depunere a ofertelor.
d) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost depusă în timp util, punând autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul de la pct. c), acesta din urmă are obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificări în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor.