Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere directa  catre doamna Lorincz Stella  a   terenului in suprafata de 760 mp   din str. Mihail Kogalniceanu, nr. 48, sat Sibioara, comuna Lumina, judetul Constanta, inscris in cartea funciara a comunei Lumina sub nr. 105120, proprietatea privata a Comunei Lumina aflat  in indiviziune cu terenul de 2000 mp pe care exista o constructie cu destinatia de locuinta - proprietatea doamnei Lorincz Stella – dobandit prin succesiune de la defuncta Ciuceanu Maria, conform certificat de mostenitor nr. 12/15.04.2024. 

  Art. 2. Se aproba pretul de pornire pentru negocierea directa in vederea vanzarii -  suma de 6338 lei, la care se adauga TVA, pe baza raportului de evaluare aprobat prin HCL nr. 194/ 28.11.2024 suma finala urmand a fi  stabilita de comisia de negociere a pretului de vanzare a terenului.  

Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:

• achitare integrala. 
• Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 50 % din pretul stabilit in urma negocierii  si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%

In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.   

Art. 3.  In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.

Art. 4.  Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.

Art.5  Documentele care stau la baza vanzarii sunt:

cererea petentului privind vanzarea 

documente de identificare ale bunului imobil 

documente de identitate ale solicitantului

certificat fiscal

adeverinta Registrul Agricol

situatia juridica a terenului

raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local )

        proces-verbal de receptie a lucrarii

      schite  cadastru   intabularea dreptului de proprietate alte acte sau documente 

Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei     Lumina  

Compartimentul Urmarire Contracte Concesiuni urmeaza a inainta documentatia privind vanzarea terenului catre comisia care are in atributie vanzarea terenurilor

Comisia urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.

Pretul vanzarii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de inventar a acestuia si raportat la valoarea de piata din momentul vanzarii a terenului.

Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor. 

Art. 6.  Se solicita cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost  indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea   bunului imobil.   

Art. 7. Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile  art. 1 din prezenta hotarare. 

Art. 8.  Se deleaga Primarul Comunei Lumina, in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Art. 9. Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.

Art. 10. Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.