Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere directa a unui teren intravilan din localitatea Lumina în suprafata de 300 mp, nr. cadastral 105955, situat pe str. Mircea cel Batran , nr .72( Lot 60) com. Lumina, judetul Constanta catre , Tudor Vicentiu , proprietarul constructiei
.Art. 2 S-a aprobat raportul de evaluare nr. 4297/05.06.2025 (al terenului mai sus mentionat) întocmit de expert evaluator Victor Laiber prin Hotararea nr. 115/24.06.2025
Art. 3 Pretul minim de pornire al vanzarii terenului, catre Tudor Vicentiu - ,este de 28060 lei, la care se adauga TVA.
Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere: achitare integrala.
Rate. ln acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 25 % din pretul stabilit in urma negocierii si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%
ln cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile
mai sus mentionate1 contractul de vanzare - cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.
Art. 4 ln conformitate cu prevederile legii, în cazul vanzarii unui teren aflat în proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.
Art. 5 Spezele vanzarîi cad in sarcina cumparatorului.
Art.6 Documentele care stau la baza vanzarii sunt:
cererea petentului privind vanzarea documente de identificare ale bunului imobil documente de identitate ale solicitantului certificat fiscal
adeverinta Registrul Agricol situatia juridica a terenului
raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local) proces-verbal de receptie a fucrarii
schite
cadastru
intabularea dreptului de proprietate
alte acte sau documente
Dosarul va avea un numar de identificare, vafi înregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei Lumina
Comisia de vanzari, urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.
Pretul vanzaraii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de
inventar a acestuia si raportat la valoarea de plata din momentul vanzarii a terenului.
Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor.
Art. 7 Se solicita cumparatorului, constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand într-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea bunului imobil.
Art. 8 Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile art. 1 din prezenta hotarare.
Art. 9 Se deleaga Viceprimarul cu atributii de Primar Ionescu Alexandru in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si încheierea contractului de vanzare-cumparare.
Art. 10 lncepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi
inceteaza aplicabilitatea.
Art.11 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.
Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 14 voturi “pentru”, - voturi ’’ împotrivă’’ 1( unul) voturi “abținere” din totalul de 15 consilieri prezenți la sedința. Numărul consilierilor în funcție 17. Total membrii consiliului 17.