Art. 1. Se aprobă vânzarea, prin negociere directă, a terenului în suprafață de 600 mp, situat în str. Învierii nr. 20A, sat Sibioara, comuna Lumina, județul Constanța, înscris în cartea funciară nr. 109014 a comunei Lumina, aflat în proprietatea privată a Comunei Lumina, către domnul Iordan Silviu Ionuț, concesionar al terenului în baza Contractului de concesiune nr. 8750/04.05.2023 și proprietar al construcției edificate pe acesta.
Art. 2. Se aproba pretul de pornire pentru negocierea directa in vederea vanzarii - suma de 24 980 lei, la care se adauga TVA, pe baza raportului de evaluare nr. 4355/07.03.2026 aprobat prin HCL nr. 40/07.04.2026 suma finala urmand a fi stabilita de comisia de negociere a pretului de vanzare a terenului.
Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:
- achitare integrala.
- Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 25 % din pretul stabilit in urma negocierii si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%
In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.
Art. 3 In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.
Art. 4 Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.
Art.5 Documentele care stau la baza vanzarii sunt:
cererea petentului privind vanzarea
documente de identificare ale bunului imobil
documente de identitate ale solicitantului
certificat fiscal
adeverinta Registrul Agricol
situatia juridica a terenului
raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local )
proces-verbal de receptie a lucrarii
schite cadastru intabularea dreptului de proprietate alte acte sau documente
Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei Lumina
Compartimentul Urmarire Contracte Concesiuni urmeaza a inainta documentatia privind vanzarea terenului catre comisia care are in atributie vanzarea terenurilor
Comisia urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.
Pretul vanzarii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de inventar a acestuia si raportat la valoarea de piata din momentul vanzarii a terenului.
Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor.
Art. 6. Se solicita cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea bunului imobil.
Art. 7. Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile art. 1 din prezenta hotarare.
Art. 8 Se deleaga Primarul Comunei Lumina, in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.
Art. 9. Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.
Hotararea a fost adoptata cu un numar de 15 voturi “pentru”, - voturi ’’ impotriva’’ 2( doua) voturi “abtinere” din totalul de 17 consilieri prezenti la sedinta. Numarul consilierilor in functie 17(saptesprezece). Total membrii consiliului 17(saptesprezece).