Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere   directa a unui teren intravilan din   localitatea Lumina in suprafata de 19   mp, nr. cadastral 109407,  situat pe str. Mare  nr 170 E  , judetul Constanta catre I.I. Bandula Traian   proprietarul  constructiei .

 Art. 2.  S-a aprobat raportul de evaluare nr 4124/07.02.2025  (al terenului mai sus  mentionat) intocmit de expert evaluator Victor Laiber  prin Hotararea nr. 43/27.02.2025

   Art. 3  Pretul minim de pornire al vanzarii terenului , catre I.I. Bandula Traian  ,este de  946 lei , la care se adauga TVA.

Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:

• achitare integrala. 
• Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin  50 % din pretul stabilit in urma negocierii  si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%

In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.   

Art. 4  In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.

Art. 5  Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.

Art.6  Documentele care stau la baza vanzarii sunt:

cererea petentului privind vanzarea 

documente de identificare ale bunului imobil 

documente de identitate ale solicitantului

certificat fiscal

adeverinta Registrul Agricol

situatia juridica a terenului

raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local )

proces-verbal de receptie a lucrarii

schite

cadastru

intabularea dreptului de proprietate

alte acte sau documente 

Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei Lumina 

Comisia de vanzari , urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.

Pretul vanzaraii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de inventar a acestuia si raportat la valoarea de piata din momentul vanzarii a terenului.

Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor. 

Art.7  Se solicita cumparatorului, I.I. Bandula Traian  constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost   indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea    bunului imobil.   

Art. 8  Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile  art. 1 din prezenta hotarare. 

Art. 9  Se deleaga Primarul Comunei Lumina, Chiru Dumitru  in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Art. 10 Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.

Art. 11 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.

 Prezenta Hotarare  a fost adoptata cu  13 voturi « pentru », 3 ( trei) voturi  «  contra », -   « abtineri » , din totalul de 16 consilieri prezenti. Numarul  consilierilor   in functie  17(saptesprezece). Total membrii consiliului  17 ( saptesprezece).