Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere directa a unui teren intravilan din localitatea Lumina in suprafata de 300 mp, nr. cadastral 108779, situat pe str. Mihai Viteazu , nr .70, com. Lumina , judetul Constanta catre , Turlea Nela si Turlea Ion proprietarii constructiei .
Art. 2 S-a aprobat raportul de evaluare nr. 4117/22.01. 2025 (al terenului mai sus mentionat) intocmit de expert evaluator Victor Laiber prin Hotararea nr.65/31.03.2025
Art. 3 Pretul minim de pornire al vanzarii terenului , catre Turlea Nela si Turlea Ion - ,este de 26873 lei , la care se adauga TVA.
Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:
- achitare integrala.
- Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 25 % din pretul stabilit in urma negocierii si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%
In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.
Art. 4 In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.
Art. 5 Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.
Art.6 Documentele care stau la baza vanzarii sunt:
cererea petentului privind vanzarea
documente de identificare ale bunului imobil
documente de identitate ale solicitantului
certificat fiscal
adeverinta Registrul Agricol
situatia juridica a terenului
raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local )
proces-verbal de receptie a lucrarii
schite
cadastru
intabularea dreptului de proprietate
alte acte sau documente
Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei Lumina
Comisia de vanzari , urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.
Pretul vanzaraii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de inventar a acestuia si raportat la valoarea de piata din momentul vanzarii a terenului.
Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor.
Art. 7 Se solicita cumparatorului, constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea bunului imobil.
Art. 8 Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile art. 1 din prezenta hotarare.
Art. 9 Se deleaga Viceprimarul cu atributii de Primar al Comunei Lumina, Alexandru IONESCU, in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.
Art. 10 Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.
Art. 11 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.
Hotararea a fost adoptata cu un numar de 15 voturi “pentru”, nici un vot ’’ impotriva’’ nici un vot “abtinere” din totalul de 15 consilieri prezenti la sedinta. Numarul consilierilor in functie 17(saptesprezece). Total membrii consiliului 17(saptesprezece).