Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere  directa a unui teren intravilan din  localitatea Lumina in suprafata de 953 mp situat pe str.Sirenei ,nr. 41 judetul Constanta, numar cadastral 109462   –  teren detinut in concesiune , in baza contractului de concesiune nr.1970/06.07.2001

 Art. 2   Se insuseste raportul de evaluare nr. 4287/14.04.2025 (al terenului mai sus  mentionat) intocmit de expert evaluator Victor Laiber   prezentat in anexa 1, care face parte integranta din prezenta hotarare, aprobat prin  HCL nr.90/29.05.2025

  Art. 3   Pretul de pornire al vanzarii   catre  SC CARNOB SRL  , este de 42691   lei , la care se adauga TVA.

Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:

• achitare integrala. 
• Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 25 % din pretul stabilit in urma negocierii  si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%

In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.   

Art. 4  In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.

Art. 5  Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.

Art.6  Documentele care stau la baza vanzarii sunt:

cererea petentului privind vanzarea 

documente de identificare ale bunului imobil 

documente de identitate ale solicitantului

certificat fiscal

adeverinta Registrul Agricol

situatia juridica a terenului

raport de evaluare privind vanzarea ( care urmeaza a fi insusit de Consiliul Local )

proces-verbal de receptie a lucrarii

schite

cadastru

intabularea dreptului de proprietate

alte acte sau documente 

Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei Lumina  

Comisia de vanzari , urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.

Pretul vanzaraii va fi stabilit pornind de la raportul de evaluare si in functie de valoarea de inventar a acestuia si raportat la valoarea de piata din momentul vanzarii a terenului.

Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor. 

Art. 7    Se solicita cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost  indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea   bunului imobil.   

Art. 8  Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile  art. 1 din prezenta hotarare. 

Art. 9  Se deleaga  dl .Ionescu Alexandru Viceprimarul comunei Lumina ,  in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Art. 10 Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.

Art. 11 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.          

Prezenta Hotarare   a fost adoptata cu  15 voturi « pentru », 1(unul)  voturi  «  contra », - « abtineri » , din totalul de 15 consilieri prezenti. Numarul  consilierilor   in functie  17(saptesprezece). Total membrii consiliului  17 ( saptesprezece).