Art. 1. Se aproba vanzarea prin negociere directa   catre SC Cesiga SRL   a  terenului in suprafata de 4000 mp  situat in   str. Soseaua Tulcei  nr. Zona pod cale ferata Ovidiu,   comuna Lumina, jud. Constanta,  nr. cadastral 105947, proprietatea privata a Comunei Lumina  detinut de societate conform Contractului de concesiune nr. 13083/09.12.2013, act aditional nr. 1 (13253/03.06.2025), careia i s-a eliberat Certificatul de atestare a edificarii constructiei realizate fara autorizatie de construire nr. 7641/31.03.2025.

  Art. 2. Se aproba pretul de pornire pentru negocierea directa in vederea vanzarii -  suma de 102 011 lei, la care se adauga TVA, pe baza raportului de evaluare aprobat prin HCL nr. 147/29.07.2025 suma finala urmand a fi  stabilita de comisia de negociere a pretului de vanzare a terenului.  

Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele, conform hotararii comisiei de negociere:

• achitare integrala. 
• Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 50 % din pretul stabilit in urma negocierii  si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%

In cazul neachitarii consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vanzare – cumparare isi inceteaza aplicabilitatea.   

Art. 3.  (1) In conformitate cu prevederile legii, in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a unitatii teritorial administrative, pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor.

(2) Contractul de vanzare cumparare va cuprinde mentiunea ca viitorul cumparator cunoaste situatia de fapt a terenului, respectiv traversarea acestuia de conducte, si este de acord sa cumpere pe riscul sau, ca vanzatorul nu-l garanteaza pe cumparator pentru evictiune, si nu va putea fi raspunzator pentru nicio limitare a dreptului de proprietate ce poate decurge din situatia de fapt a terenului, asa cum a fost descrisa anterior.

Art. 4.  Spezele vanzarii cad in sarcina cumparatorului.

Art.5  Documentele care stau la baza vanzarii sunt:

cererea petentului privind vanzarea 

documente de identificare ale bunului imobil 

documente de identitate ale solicitantului

certificat fiscal

adeverinta Registrul Agricol

situatia juridica a terenului

raport de evaluare privind vanzarea aprobat de consiliul local 

        proces-verbal de receptie a lucrarii

      schite  cadastru   intabularea dreptului de proprietate alte acte sau documente 

Dosarul va avea un numar de identificare, va fi inregistrat, stampilat si avizat de Primarul Comunei     Lumina  

Compartimentul Urmarire Contracte Concesiuni urmeaza a inainta documentatia privind vanzarea terenului catre comisia care are in atributie vanzarea terenurilor

Comisia urmeaza a verifica si analiza documentatia aferenta apoi urmand a stabili procedura de vanzare.

Dupa vanzarea terenului dosarul privind vanzarea urmeaza a fi numerotat, stampilat si sigilat. Acesta urmeaza a fi pastrat de catre compartimentul abilitat, in conditiile legii privind pastrarea arhivelor. 

Art. 6.  Se solicita cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor prin constituirea unei ipoteci pe terenul care face obiectul vanzarii, sau garantia personala a unui fidesjusor, persoana fizica sau juridica, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a obligatiilor materiale, daca acestea nu au fost  indeplinite partial sau integral, de catre debitor sau orice alte garantii materiale sau imobiliare in valoarea   bunului imobil.   

Art. 7. Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile  art. 1 din prezenta hotarare. 

Art. 8.  Se deleaga Primarul comunei Lumina/ Viceprimarul cu atributii de Primar  , in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Art. 9. Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.

Art. 10. Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate

Hotărârea a fost adoptata cu un număr de 14 voturi “pentru”, 1(unul) vot ’’ împotriva’’  2( doua) “abțineri” din totalul de 17 consilieri prezenți la ședință. Numărul consilierilor în funcție 17(șaptesprezece). Total membrii consiliului 17(șaptesprezece).