Art. 1. Se aproba vanzarea cu drept de preemptiune,  prin negociere  directa,  a terenului  intravilan din   localitatea Lumina in suprafata de 300 mp  aflat în superficie, proprietatea privată a U.A.T. Lumina, Str. Pinului, nr. 54, lot 155,  inscris in CF 102228 in favoarea proprietarilor  constructiei edificate  pe acest teren D-na ISTRATE   AURELIA, casatorita legal cu D-nul ISTRATE  NISTOR

Art. 2  (1) Se  aproba raportul de evaluare nr.4336/16.01.2026 al terenului mai sus  mentionat intocmit de expert evaluator Victor Laiber , privind estimarea valorii de piata a terenului in suprafata de 300 mp   aflat în superficie, proprietatea privată a U.A.T. Lumina, Str. Pinului, nr. 54, lot 155,  inscris in CF 102228 in favoarea proprietarilor  constructiei edificate  pe acest teren  în vederea vânzării către constructorii de bună credinţă care beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului  aferent construcţiei.

(2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului.

Art. 3  Se stabilește prețul minim de pornire al negocierii la suma de  35.117 lei  la care se adauga TVA.

Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele :

• Achitare integrala. 
• Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin  25  % din pretul stabilit in urma negocierii   si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%

Neachitarea consecutivă a trei rate atrage rezilierea contractului de vânzare-cumpărare de drept.

Art. 4  Proprietarii   construcţiei vor fi notificati în termen de  15  zile asupra hotărârii Consiliului Local şi acestia   îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de  15 zile de la primirea notificării. 

 Art. 5 Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. 

Art. 6  Documentația aferentă vânzării va cuprinde, obligatoriu:

• cererea solicitantului,
• documentele de identificare ale imobilului,
• documentele de identitate ale solicitanților,
• raportul de evaluare,
• proces-verbal de recepție a lucrărilor,
• schițe cadastrale,
• intabularea,
• alte acte necesare potrivit legii.

 Dosarul vânzării va fi numerotat, ștampilat, arhivat și păstrat de compartimentul abilitat conform legislației privind regimul arhivelor

 Art. 7    Cumpărătorii vor constitui garanții pentru asigurarea plății ratelor, constând în constituirea unei ipoteci asupra terenului ce face obiectul vânzării sau garanție personală (fidejusiune), ori alte garanții materiale sau imobiliare, corespunzătoare valorii imobilului

Art. 8  Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile  art. 1 din prezenta hotarare. 

Art. 9 La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului,  încetează efectele contractului de concesionare încheiat între Consiliul local al   Comunei Lumina şi cumpărător, iar Compartimentul impozite si taxe , Compartimentul Registrul agricol, Compartimentul urmarire contracte concesiuni   si Compartimentul ADPP, vor înegistra toate modificările intervenite ca urmare a adoptării hotărârii

Art. 10  Se deleaga Primarul Comunei Lumina,   in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Art. 11 Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.

Art. 12 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.

Hotărârea a fost adoptată cu un numar de 16 voturi “pentru”, 1( unul) ’’ împotrivă’’  - “abtinere” din totalul de 17 consilieri prezenti la sedinta. Numarul consilierilor in functie17 .Total membrii consiliului 17.