ROMÂNIA                                                                 Anexa nr.1 la HCL nr.45/29.06.2026                                                    

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN

      COMUNA LUPAC

    CONSILIUL LOCAL

CAIET DE SARCINI

privind concesionarea fără licitație publică a suprafeței de 16 mp, înscrisă în 

CF nr.34428 Lupac, teren aparținând domeniului privat al comunei Lupac,

situat administrativ în localitatea Clocotici

1. OBIECTUL CONCESIUNII

1.1. Pe ternul situat în localitatea Clocotici înscris în CF nr.34428 Lupac, precizat în planul de amplasament și delimitare a imobilului anexat, se va realizat o construcție de extindere a imobilului cu nr.51 care va corespunde Planului urbanistic General din punct de vedere al destinației.

1.2. terenul menționat mai sus, aparținei domeniului privat al comunei Lupac conform extrasului CF nr.34428.

1.3. Terenul dispune de utilități după cum urmează:

a. acces

b. canalizare

c. energie electrică

d. telegonie, internet

2. DURATA CONCESIUNII

2.1. Terenul în suprafață de 16 mp înscris în CF nr.34428 Lupac se concesionează pe o durată de 49 de ani.

2.2. Durata concesiunii se poate prelungi în baza solicitării scrise a concesionarului, numai cu acordul primarului și cu respectarea legislației în vigoare.

3. ELEMENTE DE PREȚ

3.1. Prețul minim al concesiunii va fi de 3 euro/mp/an și a fost determinat în conformitate cu:

• HCL nr.117/ pentru modificarea HCL nr.27/28.04.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026 și HCL nr.27/28.04.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026

3.2. Prețul concesiunii va fi cel puțin egal cu cel înscris la punctul 3.1. de mai sus și va fi indexat la începutul fiecărui an calendaristic, cu indicele inflației anului precedent.

3.3. Modul de achitare al redevenței, termenele de plată cât și clauzele contractuale pentru nerespectarea obligațiilor de plată, se vor stabili prin contract.

4. CARACTERISTICE INVESTIȚIEI

4.1. Investiția se va realiza numai după obținerea și în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism și autorizației de construire.

4.2. Amplasarea în teren se va face conform planului de amplasament și delimitare a imobilului anexat.

4.3. Durata de execuție a obiectivului este de 12 luni de la obținerea autorizației de construire.

5. SUCONTRACTAREA

5.1. Pe toată durata derulării contractului, concesionarului îi este interzis subcontractarea în tot sau în parte a obiectivului concesionat, unei alte persoane fizice sau juridice.

6. CONDIȚII DE MEDIU

6.1. Obținerea autorizației de mediu intră în sarcina concesionarului

7. ÎNCETAREA CONCESIUNII – poate avea loc în următoarele situații:

7.1. La expirarea duratei concesiunii stabilită, caz în care concesionarul are obligația de a preda bunul ce a făcut obiectul concesiunii, inclusiv investițiile realizate de el, gratuit și libere de sarcini

7.2. În cazul în care interesul național sau local o impune prin denunțare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului.

7.3. În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului.

7.4. Prin rezilierea unilaterală când:

7.4.1. Concesionarul nu respectă obligațiile contractuale asumate prin contract, constatarea făcânduse de organele de control ale concesionarului.

7.4.2. Concesionarul nu a început execuția lucrărilor de construcție a obiectivului de investiții în terem de 1 an de la data obținerii documentației necesare (autorizație de construcție).

7.5. Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau înstrăinare a construcției pentru a cărei realizare acesta a fost constituit.

7.6. La dispariția dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat.

8. GARANȚIA CONCESIONARULUI

8.1. Concesionarul are obligația ca în teren de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, să depună cu titlul de garanție o sumpă care va fi stabilită de concedent prin contract și va reprezenta o cotă parte din redevența stabilită pentru primul an de activitate.

9. LITIGII

9.1. Soluționarea litigiilor de orice fel apărute între părți se va realiza pe cale administrativă și/sau judecătorească conform legislației în vigoare.

10. DISPOZIȚII FINALE

10.1. Drepturile și îndatorile părților se stabilesc prin contract.

10.2. După încheierea contractului, realizarea obiectivului se face face numai în baza unui proiect și autorizație de construire.

10.3. Obținerea tuturor avizelor pentru realizarea și funcționarea obiectivului privesc numai pe concesionar.

10.4. Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente și obținerea acordurilor de la deținătorii de utilități privesc pe concesionar.

10.5. Primăria are dreptul prin împuterniciții săi legali să urmărească mersul lucrărilor de construcție în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit prin actul de concesiune.

10.6. Toate obligațiile reciproce se vor concretiza în contracte.

        Preşedinte de şedinţă:                                                                             Contrasemnează:

      Todor Marian-Alexandru                                                                         Secretar General,

                                                                                                                         Moteca Alin-Dorin