ANEXA NR. 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   LA HCL NR. ________/_______2024

CAIET DE SARCINI

pentru organizarea licitaţiei publice privind  închirierea prin licitaţie publică a  imobilului teren în suprafaţă de 5521 mp, aparţinând domeniului privat al comunei Măneciu, situat în Comuna Măneciu, sat Măneciu – Ungureni, Tarla 70, Parcela 1396,1402, judeţul Prahova  în vederea înfiinţării unui depozit pentru anrocamente

1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 

           1.1. Imobilul - teren, în suprafaţă de 5521 mp , situat în Comuna Măneciu, sat Măneciu - Ungureni, Tarla 70, Parcela 1396/1402, judeţul Prahova, se închiriază în vederea înfiinţării unui depozit pentru anrocamente.

        Lucrările de amenajare a imobilului cad în răspunderea câştigătorului licitaţiei care va suporta şi contravaloarea cheltuielilor ocazionate de acestea. La încetarea contractului de închiriere, imobilul va fi predat locatorului, fără vreo pretenţie din partea locatarului. Pe durata derulării contractului, locatarii vor respecta toate reglementările în vigoare cu privire la apărarea împotriva incendiilor şi protecţia mediului, incluzând fără a se limita la:

          a) OUG 52/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare;

           b) Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare;

            c) OUG nr 164/2008  pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare;

        Locatarul este singurul răspunzător de eventualele daune provocate terţilor şi locatorului, ca urmare a desfăşurării activităţii sale, urmând a suporta în integritate riscul şi contravaloarea despăgubirilor aferente. 

             Încălcarea dispoziţiilor legale referitoare la apărarea împotriva incendiilor, atrage în sarcina locatarului întreaga răspundere administrativă, materială, civilă sau penală, după caz.

             Cu privire la orice amenajare a imobilului ce  face obiectul închirierii, locatarul va solicita în scris, în mod obligatoriu, acordul Primăriei comunei Măneciu.

        Locatarului îi este interzis să realizeze modificări asupra imobilului închiriat , în caz contrar urmând să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea lui la starea iniţială în termen de cel mult 30 de zile de la data constatării unor astfel de situaţii. 

II. DURATA ÎNCHIRIERII 

            II.1. Imobilul teren, în suprafaţă de 5521 mp , situat în Comuna Măneciu, sat Măneciu - Ungureni, Tarla 70, Parcela 1396,1402, judeţul Prahova, în vederea înfiinţării unui depozit pentru anrocamente, se închiriază pe o perioadă de  _______  ani cu drept de prelungire prin act adiţional la contractul de închiriere.

        II.2. Pentru nerespectarea clauzelor impuse prin contractul de închiriere, se procedează la rezilierea contractului, fără acţiune în justiţie şi fără altă formalitate prealabilă (pact comisoriu de grad IV). 

               III. ELEMENTE DE PREŢ

        III.l. Preţul minim al închirierii terenului , în suprafaţă de 5521 mp, situat în Comuna Măneciu, sat Măneciu - Ungureni, Tarla 70, Parcela 1396,1402, judeţul Prahova  în vederea înfiinţării unui depozit pentru anrocamente este  145 euro/ lună ,conform raportului de evaluare întocmit de expert evaluator Iordache Constantin.

         III.2. Preţul închirierii licitat va fi cel puţin egal cu cel înscris la pct. III.1. 

         III.3. Modul de achitare al preţului închirierii cât şi clauzele contractuale se vor stabili prin contractul de închiriere.

         IV. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 

         Conform contractului de închiriere. 

        V. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 

         Litigiile de orice fel care pot apărea între părţile contractante sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti. Pentru soluţionarea lor părţile pot apela şi la arbitraj. 

        VI. DISPOZIŢII FINALE 

       VI.1. Ofertanţii declaraţi admişi în urma verificării criteriilor de eligibilitate stabilite prin Hotărârea Consiliului Local vor participa la faza a doua a licitaţiei unde adjudecarea se face pe baza criteriului: cel mai mare nivel al chiriei oferit.

        VI.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul cadru de închiriere. 

       VI.3. Locatarul este obligat să asigure pe toată durata închirierii respectarea destinaţiei pentru care a fost închiriat imobilul. Prezenta documentaţie constituie anexă la contractul de închiriere care va fi încheiat cu ofertantul câştigător cu ocazia derulării procedurii de licitaţie publică şi pe care îl completează în mod corespunzător. 

                                               PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ                                                                                                             CONTRASEMNEAZĂ

                                                                                                                                                                                                        SECRETAR GENERAL

                                                                                                                                                                                                    GEANINA ELENA BADEA