NR. 2442/ 2026

la proiectul de hotărâre privind  constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pentru terenul în suprafaţă de 135,28 m.p. aferent imobilului situat în Comuna Măneciu, sat Măneciu Ungureni, nr. 606, bl 1, sc A , ap.2, PARTER, aparţinând domeniului privat al Comunei Măneciu , judeţul Prahova 

            În conformitate cu prevederile  din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale exercită drepturi pentru bunurile aparţinând patrimoniului unităţii administrativ teritoriale.

           Terenul intravilan situat în comuna Măneciu, sat Măneciu Ungureni, judeţul Prahova, în suprafaţă de 135,28 m.p., a fost inclus în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Măneciu prin  Hotărârea Consiliului Local nr 90/30.10.2012 . Potrivit art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „ bunurile care fac parte din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se află în circuitul civil şi se supun regulilor prevăzute de Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, dacă prin lege nu se prevede altfel. În acest sens, art. 693 din codul civil este foarte clar şi prevede : „ superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă”.

           Domnul Şelaru Valentin şi doamna Şelaru Aura  au devenit proprietarii apartamentului nr 2 pe baza Certificatului de legatar nr. 264/ 20.09.2024, iar terenul în suprafaţă de 135,28 m.p. nefăcând parte din obiectul respectivului Certificat a rămas în proprietatea Comunei Măneciu.  Prin cererea înregistrată la primăria comunei Măneciu sub nr.145/ 09.01.2026 solicită dreptul de folosinţă asupra terenului în suprafaţă de 135,28 m.p, deoarece se doreşte înstrăinarea apartamentului.  

          Având în vedere toate aceste aspecte, propunem, în vederea soluţionării favorabile a cererii, constituirea unui drept de superficie pentru o perioadă de maximum 99 ani, cu titlu oneros, asupra terenului mai sus amintit. Pentru teren a fost întocmit Raport de evaluare nr.199/ 2026, înregistrat la primăria comunei Maneciu sub nr. 1017/ 28.01.2026, întocmit de evaluator autorizat Iordache Constantin. care conţine informaţii referitoare la suprafaţa de teren. Contravaloarea folosinţei a fost stabilită potrivit Raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat Iordache Constantin la suma de 60 euro/ lună, sumă ce va fi plătită lunar începând cu data încheierii contractului de superficie.

       Faţă de cele expuse, apreciez oportun acest proiect de hotărâre şi îl supun spre dezbatere şi analiză în cadrul şedinţei ordinare a Consiliului Local al comunei Măneciu.

ÎNTOCMIT,

PRIMAR

FLORIN-AURAŞ DRAGOMIR