NR. 9945/2026 

la proiectul de hotărâre privind vânzarea, cu respectarea dreptului de preempţiune, a terenului în suprafaţă de 135,28 mp, aferent apartamentului nr. 2 - Parter al blocului 1 situat în comuna Măneciu, sat Măneciu Ungureni, nr. 606, judeţul Prahova, cotă indiviză de 21,75% din suprafaţă totală de 622 mp, teren identificat cu NC 22747, CF 22747 a Comunei Măneciu

            Proiectul de hotărâre a fost iniţiat în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ referitoare la vânzarea bunurilor din domeniul privat, respectiv art.364 care acrată la alin.1 următoarele :” Prin excepţie de la prevederile art.363, alin.1,în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună –credintă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local”.

           De asemenea, potrivit art. 129, alin.2, litera „c” Consiliul Local are atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, iar alin.6, litera „b” stabileşte că în exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin.2, litera „c” hotărâşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, în condiţiile legii.

          Potrivit Hotărârii Consiliului Local Măneciu nr. 74/ 07.10.2022 privind atestarea Inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei |Măneciu, judeţul Prahova ( Anexa , pct 27 la HCL nr. 74/2022), terenul în suprafaţă de 135,28 mp, aferent apartamentului nr. 2 - Parter al blocului 1 situat în comuna Măneciu, sat Măneciu Ungureni, nr. 606, judeţul Prahova, cotă indiviză de 21,75% din suprafaţă totală de 622 mp, teren identificat cu NC 22747, CF 22747 a Comunei Măneciu aparţine domeniului privat al Comunei Măneciu.

         Prin cererea depusă de domnul Şelaru Valentin înregistrată la primăria comunei Măneciu sub nr. 3982/ 30.03.2026, acesta a solicitat cumpărarea terenului proprietatea privată a comunei Măneciu în suprafaţă de 135, 28 mp , aferentă imobilului apartament situat la adresa menţionată anterior.

          Raportat la cele expuse, procedura de vânzare propusă este vânzarea directă fiind îndeplinite condiţiile art.364, alin.1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, iar preţul de vânzare al terenului se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. 

          Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică de către un notar public, taxele aferente urmând a fi suportate integral de cumpărător.

Faţă de cele menţionate şi având în vedere actele normative în materie, apreciem  oportun acest proiect de hotărâre, pe care îl propunem spre dezbatere şi analiză în vederea adoptării de către Consiliul Local al comunei Măneciu, judeţul Prahova.

ÎNTOCMIT,

Compartiment Juridic şi monitorizarea procedurilor administrative

Adina Marcu