privind  aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. – ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov

      În conformitate cu prevederile art. 136 alin (8) lit a) din codul administrativ aprobat prin O.U.G. nr. 57 din 3.07.2019, cu modificările și completările ulterioare, și în conformitate cu prevederile art. 27¹ lit. c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Primarul comunei Moara Vlăsiei, prin structura responsabilă cu urbanismul, supune aprobării Consiliului Local al comunei Moara Vlăsiei, documentația de urbanism PUZ pentru obiectivul de ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov, inițiată                 de Tudorică Mihai-Alexandru prin proiectant SC CANVAS URBAN SRL.

Amplasamentul este situat in Comuna Moara Vlăsiei, sat Căciulați, Județul Ilfov, format  din teren în suprafață de 18.700 mp din acte conform Certificatului  de urbanism nr. 98 din 02.04.2024 - prelungit, emis de Primăria Moara Vlăsiei, cu respectarea condițiilor prevăzute în Avizul nr. 34427/22/4F/26.11.2025, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre  

În conformitate cu prevederile art. 32. lit. c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul,  cu modificările și completările ulterioare,  ținând cont de  solicitarea de  modificare a  prevederilor documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona în care este situat amplasamentul și natura obiectivelor de investiții propuse de inițiatorul documentației, și în acord cu prevederile PUG al comunei Moara Vlăsiei, s-a realizat elaborarea unui plan urbanistic zonal.

În acord cu prevederile art. 11 si art. 12 din Ord. 2701/30.12.2010 si Regulamentului local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism în comuna Moara Vlăsiei, în conformitate cu Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică și Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare, se prezintă Consiliului local al comunei Moara Vlăsiei, spre însușire sau respingere, Raportul informării si consultării publicului nr. 7418/30.03.2023 cu privire la implicarea publicului în etapa pregătitoare și cu privire la implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor, și raportul informării și consultării publicului cu privire la etapa avizării / aprobării documentației PUZ, în vederea fundamentării deciziei de adoptare sau neadoptare a Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul de investiții ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov

Avizarea documentatiei de urbanism, mai sus mentionată, de către Consiliul Județean Ilfov prin adresa nr. 34427/22/4F/26.11.2025, menționează că documentatia de urbanism Planul Urbanistic zonal, intocmită de S.C. CANVAS URBAN S.R.L. privind obiectivul de investiție ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov, amplasat în comuna Moara Vlăsiei, sat Căciulați, identificat prin tarla Tarla 23, Parcela 80, 83, format  din teren în suprafață de 18.700 mp conform Certificatului  de urbanism nr. 98 din 02.04.2024 - prelungit, emis de Primăria Moara Vlăsiei, are avizare favorabilă emisă de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Județului Ilfov.

Pentru documentația PUZ ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov se aprobă o valabilitate de 2 ani prin aprobarea documentației de urbanism, perioada în care trebuie demarate investițiile prevăzute în documentație.    

Realizarea obiectivelor propuse este justificată din următoarele puncte de vedere:

1. Zona de locuit din cadrul localității și din zona învecinată are o tendință de extindere, în special în aceasta zonă care beneficiază de vecinătatea pădurii și a malului de lac.
2. Realizarea dezmembrării cu efectuarea în prealabil a unor studii de specialitate întocmite de proiectanți autorizați, respectând normele și normativele în vigoare, asigură dezvoltarea corectă a zonei studiate.
3. Terenul este încadrat conform PUG Moara Vlăsiei în zona L – locuire individuală, Subzona L1b pentru locuire individuală din afara țesutului tradițional.

Având în vedere prevederile art. 155 alin (5) lit. f) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora primarul „asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local și acționează pentru respectarea prevederilor acestora”, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov, se supune dezbaterii Consiliului local al comunei Moara Vlăsiei.

În baza prevederilor Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56 pct. (7) cu privire la aprobarea documentațiilor de urbanism, „în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice si înaintarea expunerii de motive elaborare de primar/președintele consiliului județean si a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul județean sau local are obligația să emită o hotărâre prin care aproba sau respinge documentația de amenajare a teritoriului sau urbanism”

Având in vedere cele menționate mai sus, propun aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.  pentru obiectivul de investiții ”Construire ansamblu de locuințe Rh max = P+1E+M, racordare utilități, împrejmuire teren”, De 84, Tarla 23, Parcela 80, 83, Comuna Moara Vlăsiei, Sat Căciulați, Județul Ilfov, în forma prezentată.

PRIMARUL COMUNEI MOARA VLĂSIEI

ANDREI FILIP