NOTĂ CONCEPTUALĂ
privind necesitatea și oportunitatea realizării obiectivului de investiții:
„CONSTRUIRE ȘI DOTARE GRĂDINIȚĂ CU PROGRAM PRELUNGIT ÎN COMUNA MUNTENII DE SUS, JUDEȚUL VASLUI”
- INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII PROPUS
1.1 | Denumirea obiectivului de investitii | „CONSTRUIRE ȘI DOTARE GRĂDINIȚĂ CU PROGRAM PRELUNGIT ÎN COMUNA MUNTENII DE SUS, JUDEȚUL VASLUI” |
1.2 | Ordonator principal de credite/investitor | Comuna Muntenii de Sus, județul Vaslui |
1.3 | Ordonator de credite (secundar/tertiar) | - |
1.4 | Beneficiarul investiției | Comuna Muntenii de Sus, județul Vaslui |
- NECESITATEA SI OPORTUNITATEA OBIECTIVULUI DE INVESTITII PROPUS:
2.1 | Scurtă prezentare privind: | |
| a) deficienţe ale situaţiei actuale | Infrastructura școlară necesită modernizare pentru a răspunde cerințelor educaționale actuale. Asigurarea echipamentelor și dotărilor necesare va contribui la crearea unui mediu educațional optim, care să sprijine dezvoltarea elevilor și să răspundă cerințelor tehnologiilor moderne. Aceste îmbunătățiri sunt esențiale pentru asigurarea unui învățământ de calitate și pentru dezvoltarea continuă a comunității. |
| b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții; | Realizarea obiectivului de investiții va avea un impact semnificativ asupra comunității, contribuind la îmbunătățirea condițiilor de învățământ și la creșterea calității educației. Asigurarea echipamentelor corespunzătoare vor sprijini dezvoltarea intelectuală și personală a elevilor, facilitând accesul la un învățământ adaptat nevoilor actuale. În plus, investițiile în infrastructura școlară vor crea un mediu educațional mai sigur și mai stimulativ, ceea ce va contribui la creșterea motivației și performanței școlare, dar și la dezvoltarea generală a comunității locale. |
| c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții. | Nerealizarea obiectivului de investiții va duce la menținerea condițiilor necorespunzătoare din unitățile de învățământ, afectând calitatea educației și siguranța elevilor. În cazul nerealizării obiectivului de investiții, elevii vor continua să învețe în spații inadecvate, ceea ce va influența negativ performanțele școlare și va limita accesul la tehnologie modernă. De asemenea, comunitatea va rata oportunitățile de dezvoltare pe termen lung, iar inegalitățile educaționale se vor adânci. |
2.2 | Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiții cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus | Nu este cazul. |
2.3 | Existența, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus | Realizarea investiției va permite atingerea obiectivelor Conform SDL a comunei. |
2.4 | Existența, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții | - |
2.5 | Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiției | Imbunătățirea infrastructurii educaționale |
3. ESTIMAREA SUPORTABILITĂȚII INVESTIȚIEI PUBLICE
3.1 | Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții (C+M, lei fără TVA), luându-se în considerare, după caz: - costurile unor investiții similare realizate; - standarde de cost pentru investiții similare. | 5.185.000,00 |
3.2 | Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentației tehnico-economice aferente obiectivului de investiție, precum și pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcție de specificul obiectivului de investiții, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizațiilor și acordurilor prevăzute de lege |
|
3.3 | Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operațional/axa corespunzătoare, identificată) |
|
4. INFORMAȚII PRIVIND REGIMUL JURIDIC, ECONOMIC ȘI TEHNIC AL TERENULUI ȘI/SAU AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE
Conform extrasului de carte funciară. |
5. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI/AMPLASAMENTELOR PROPUS(E) PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:
a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); | Amplasamentul cladirii care face obiectul investitiei se afla in intravilanul satului Satu Nou, comuna Muntenii de sus, jud. Vaslui. Suprafata terenului: 5147 mp Suprafața de teren aferentă investiției: 5147 mp |
b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; | • la Nord-Vest: str. Plopilor – NC 71372.; • la Nord-Est: str. Safir – NC 71405 • la Sud-Vest: Propr. Privata Radu Ion, NC 71252 si Propr. Privata Simion Neculai; • la Sud-Est: str. Scolii – NC 71749. |
c) surse de poluare existente în zonă; | Nu exista surse de poluare in zona. |
d) particularități de relief; | Terenul este plat, cu o forma relativ regulata in plan. |
e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităților; | Amplasamentul studiat prezinta acces la reteaua de energie electrica, iar aprovizionarea cu apa potabila se va realiza de la sursa proprie, put forat si evacuarea apei menajere se va realiza prin intermediul unei fose septice ecologice vidanjabile. |
f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate | Nu este cazul. |
g) posibile obligații de servitute; | Nu este cazul. |
h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz; | Nu este cazul. |
i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; | Se aplica reglemenetarile PUG ale comunei. |
j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. | Amplasamentul studiat nu se află în zona de protecție a vreunui monument. |
6. DESCRIEREA SUCCINTĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII PROPUS, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC ȘI FUNCȚIONAL:
a) destinație și funcțiuni; | Se propune construirea unei grădinițe destinată copiilor preșcolari (3-6 ani), cu o capacitate de 55 de persoane, din care 50 copii (beneficiari) și 5 persoane reprezentând personal didactic și auxiliar (3 educatori, 1 medic/asistent medical, 1 persoană responsabilă cu servirea mesei și activitățile de igienizare specifice grădiniței). Grădinița va avea ca misiune asigurarea, pe timpul zilei, activităților de educație, îngrijire, recreere-socializare, consiliere și dezvoltare a copiilor, cu respectarea cerințelor și condițiilor impuse prin Legea Învățământului preuniversitar nr.198/2023.
Caracteristici ale terenului aferent investiției:
Terenul asigură accesul la rețelele de utilități disponibile (minim curent electric și apă) Suprafața terenului permite configurarea zonelor specifice grădiniței: o Zona aferentă construcției o Zona pentru recreație și jocuri(mobilată cu echipamente de joacă sau dotări care să faciliteze activități în aer liber pentru copii) o Zona pentru terenuri sau instalații sportive o Zona verde – alcătuită din spații verzi amenajate, cu peluze înierbate, arbori și arbuști, plante florale/livadă etc. Terenul se află într-o zonă ferită de surse de poluare atmosferică sau zgomote, în afara vecinătății străzilor de categoria I. De asemenea, aerul exterior nu conține substanțe toxice poluante sau mirosuri care pot afecta sănătatea sau confortul copiilor și a personalului. Panta maximă admisă a terenului este de 10%. Prin excepție, se poate amplasa construcția pe un teren cu pantă mai mare de 10%, dacă soluția tehnico-economică este justificată printr-un studiu de specialitate. Construcția nu se va amplasa în zona inundabilă a albiei majore a râurilor. Suprafața și forma terenului permite amenajarea circulațiilor pietonale și auto pentru acces și aprovizionare, împreună cu parcarea personalului și platforma de gestionare a deșeurilor.
La nivelul solutiei de arhitectură, se definesc următoarele funcțiuni:
Terasa acces principal – 15-20 mp Hol primire – echipat cu vestiare(pentru pantofi și haine) pentru 50 de copii și o bancă/10 copii – 25-30 mp Hol 01 – pentru accesul persoanele in diferitele incaperi – 85-90 mp Grup sanitar pentru persoane cu dizabiliati – 5-6 mp Oficiu personal – 17-18 mp Bucatarie personal – 8-9 mp Vestiar personal de educație și îngrijire, separat pe sexe – 16-17 mp Grupuri sanitare copii – dimensionate pentru a fi echipate cu 4 wc-uri si 3 lavoare, conform OMS 1456/2020 – 9-10 mp Casa scarii pentru accesul la etajul superior – 25-26 mp Sala multifunctionala - (min. 30 mp) Cabinet medical ( min. 12 mp ) cu izolator (min. 8 mp ) – dotat cu cate 1 pat in fiecare incapera si grup sanitar ( min. 3 mp) – total 26-27 mp mobila cu paturi pliabile, mese și scaune – aprox. 165 mp Sala multifunctionala - (min. 30 mp) Grupuri sanitare copii – dimensionate pentru a fi echipate cu 5 wc-uri, 5 lavoare și 4 cabine de duș, conform OMS 1456/2020 – 40-45 mp Spălătorie-uscătorie + depozit fețe de masă, prosoape, perdele – 7-8 mp Camera depozitare produse de curățenie – 3-4 mp Sala de mese - (min. 30 mp) Cameră primire alimente (echipată cu sistem pentru menținerea la cald a mâncărurilor servite, frigider depozitare probe alimentare) – 19-20 mp Vestiar personal oficiant, separat pe sexe – 12 mp Cameră tehnică (pentru centrala termică, pompe de căldură și alte echipamente, după caz) – 18 - 19 mp Grupuri sanitare copii – dimensionate pentru a fi echipate cu 5 wc-uri, 5 lavoare și 4 cabine de duș, conform OMS 1456/2020 – 22-23 mp
Etaj: 3 Încăperi multifuncționale (vor indeplini simultan funcția de sală de grupă si dormitor) – 8 mc aer/copil, h util minim 2,8 m, min. 2,5 mp/copil – se vor mobila cu paturi pliabile, mese și scaune – aprox. 165 mp Grupuri sanitare copii – dimensionate pentru a fi echipate cu 5 wc-uri, 5 lavoare și 4 cabine de duș, conform OMS 1456/2020 – 40-45 mp
Amenajări exterioare:
Parcare cu 5 locuri, din care minim 2 pentru persoane cu dizabilități Platformă betonată pentru depozitare deșeuri, împrejmuită și echipată cu sifon de scurgere a apelor menajere rezultate în urma igienizării pubelelor- se va amplasa la minim 11 m de construcția propusă Zonă verde – cu peluze înierbate, arbori, arbuști, plante florale/livadă/grădină de legume Zonă de joacă și recreație – delimitată cu pardoseală din dale de cauciuc sau tartan dotată cu mobilier sau echipamente de joacă Zonă destinată activităților sportive |
b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; | Suprafață aproximativă constructie – Sc - ~ 500 mp Sd - ~ 895 mp |
c) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse | 40 de ani, conform Catalogului privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe (poziția 1.6.2. din tabel – Hotărârea nr. 2139 din 30 noiembrie 2004) |
d) nevoi/solicitări funcționale specifice. | • Platformele de acces în clădire se prevăd cu balustradă de protecție, indiferent de înălțimea denivelărilor. • La ieșirea din curtea grădinițelor se montează parapete de protecție la limita trotuarului, care să împiedice ieșirea bruscă a copiilor înspre carosabil, cu înălțimea minimă de 90 cm. • Ușile către sălile de grupă și cele care fac legătura între sala de grupă și alte încăperi destinate copiilor se prevăd cu panouri vitrate cu lățime de minim 150 mm, pe cel puțin jumătate din înălțimea ușii. Sticla acestor panouri este stratificată și respectă prevederile SR EN 12600. • Se vor respecta următoarele măsuri, pentru scenariul asigurării meselor în sistem catering(OMS 1456-2020): o aducerea tuturor produselor alimentare de la blocul alimentar (bucătărie) al altei unităţi de alimentaţie colectivă sau publică în sistem catering numai cu mijloace de transport auto autorizate sanitar, care să nu fie folosite în alte scopuri, în recipiente cu capace etanşe, care să asigure o ermetizare perfectă; o montarea în oficii a unui sistem de încălzire pentru menţinerea la cald a mâncărurilor servite; hrana destinată copiilor nu se va reîncălzi; o în cazul în care masa se asigură în sistem de catering şi există personal care asigură servirea acestei mese, este obligatoriu ca acest personal să poarte echipament de protecţie şi să efectueze examinările medicale prevăzute de legislaţia în vigoare pentru angajaţii unităţilor de alimentaţie colectivă; o păstrarea de probe din toate alimentele consumate timp de 48 de ore. Păstrarea se va face în spaţii frigorifice; • Tamplaria interioara si exterioara va fi realizata in mod obligatoriu din aluminiu. • La amenajarea spațiilor exterioare se utilizează plante care nu sunt toxice, fără ghimpi sau spini, în conformitate cu reglementările tehnice din domeniu. • Pardoselile se realizează astfel încât să nu permită alunecarea sau să cauzeze împiedicarea utilizatorilor. Pardoselile au suprafața rezistentă la murdărire și care să favorizeze curățarea. • Mobilierul nu are muchii sau colțuri ascuțite. Scaunele nu au picioarele din spate ieșite în afară mai mult decât partea de sus a spătarului, pentru a preveni riscul de împiedicare. • Toate obiectele de mobilier grele amplasate lângă pereți sau alte elemente structurale sau de compartimentare, sunt prinse de acestea, în vederea reducerii riscului de răsturnare accidentală sau provocată. • Se prevăd spații dedicate destinate depozitării utilajelor, echipamentelor și uneltelor pentru îngrijirea spațiilor verzi care sunt utilizate de personal calificat. Se iau măsuri pentru împiedicarea accesului copiilor în aceste spații. |
7. JUSTIFICAREA NECESITĂȚII ELABORĂRII, DUPĂ CAZ, A:
- studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiții; - expertizei tehnice și, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricțiile și permisivitățile asociate cu obiectivul de investiții, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. | În vederea întocmirii documentațiilor tehnice pentru execuția lucrărilor (SF, DTAC, PTH) sunt necesare studii topografice avizate, studiu geotehnic. |