Referat de aprobare

Proiect de hotărâre privind aprobarea recalculării chiriei pentru contractele de închiriere ce au ca obiect locuințe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, situate în orașul Murfatlar

            În calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. 1, coroborate cu cele ale art. 211 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea recalculării chiriei pentru contractele de închiriere ce au ca obiect locuințe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, situate în orașul Murfatlar, ținând cont de următoarele: 

- prevederile  art. 8 alin.(10) –(11) din Legea nr.152/1998, republicată cu modificările şi completările ulterioare (O.U.G. nr.55/2021),  potrivit cărora:

,,Administratorii locuinţelor prevăzuţi la alin. (2) stabilesc suprafeţele construite pe locuinţe, calculează chiria în baza modelului de calcul prevăzut prin normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor prezentei legi pentru fiecare locuinţă şi aplică coeficienţii de ponderare prevăzuţi la alin. (8) şi (9) pentru fiecare chiriaş, fără a depăşi nivelul maxim prevăzut la alin. (9¹), cu respectarea prevederilor alin. (9⁴).

(11) Chiria stabilită potrivit prevederilor alin. (10) se actualizează anual cu rata inflației, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflației comunicate de către Institutul Național de Statistică pentru anul anterior și, dacă este cazul, și în baza coeficientului prevazut la alin. (9). Administratorii locuințelor prevăzuți la alin. (2) au obligatia de a comunica A.N.L., în termen de 10 zile de la aprobarea  chiriei actualizate, o situație detaliată cu privire la cuantumul chiriilor defalcate pe tipuri de apartamente și vârsta chiriașilor, precum și data scadentă a plații chiriei pentru fiecare chiriaș”

- prevederile  art.15 alin.(23), alin. (23ˆ1) și alin.( 23ˆ2) din  H.G. nr.962/2001 privind aprobarea  Normelor metodologice  pentru   punerea în aplicare a prevederilor   Legii nr. 152/1998, cu modificările   şi completările ulterioare (H.G. nr.1.257/2023), potrivit  cărora:

”Art.15 alin. (23) Chiria se stabilește de către administratorii   locuintelor prevazute la art. 8 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu respectarea prevederilor art. 8 alin. (7)-(10) din Legea nr. 152/1998;

(23ˆ1) Chiria  stabilita   potrivit  prevederilor  alin. (23) se actualizeaza  anual în conditiile art. 8 alin. (11) din Legea  nr.152/1998, republicata, cu modificarile  si completarile  ulterioare, utilizandu-se ca model exemplul din anexa nr. 16.

(23ˆ2) Pentru  actualizarea   anuala a cuantumului  chiriei, pâna la data de 31 ianuarie a fiecarui an, titularii contractelor de închiriere au obligatia sa transmita   administratorilor  locuintelor prevazuti la art. 8 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, documente din care sa rezulte  veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului  contractului de închiriere, realizate  în ultimele 12 luni. »

- H.G. nr.1506/27.11.2024 pentru stabilirea salariului de bază  minim brut  pe ţară garantat în plata, potrivit căreia  salariul de  bază minim brut  pe ţară   garantat  în plată, începând cu data de  01.01.2025, a fost stabilit în sumă de 4.050 lei;

PRIMAR,

GHEORGHE COJOCARU