privind aprobarea cuantumului chiriei recalculată pentru contractele de închiriere aferente locuințelor aflate în domeniul privat al Orașului Murfatlar, pentru anul 2026

          Subsemnatul, Ciubuc Cristian, angajat în cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului în funcţia șef al Serviciul pentru Întreţinerea şi Administrarea Domeniului Public şi Privat al Oraşului Murfatlar, vă aduc la cunoştinţă următoarele:

       Analizând Proiectul de Hotărâre nr.21/17.02.2026 privind aprobarea recalculării privind cuantumul chiriei recalculată pentru contractele de închiriere aferente locuințelor aflate în doemniul privat al Orașului Murfatlar;

În conformitate cu actele normative:

• Legii nr.114/1996 privind locuințele, cu modificările și completările ulterioare;
• Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia;
• Ordonanței de urgență nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilitea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, actualizată prin Hotărârea Guvern nr. 310/2007;
• Hotărârea Guvernului nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spațiile cu destinație de locuințe aparținând domeniului public și privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale ale acesteia, precum și pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenție și căminele pentru salariați ale societăților comerciale, companiilor naționale, societăților naționale și regiilor autonome;
• Hotărârea de Guvern nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare;
• Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată;
• În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. d), alin. 7 lit. b), art. 196 alin. 1 lit. a) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;

       Având în vedere că Primăria oraşului Murfatlar deține locuinţe în domeniului privat pentru care este necesară recalcularea chiriei, în conformitate cu prevederile Legii nr.114/1996 privind locuințele , cu modificările şi completările ulterioare, fapt pentru care titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmită administratorilor locuinţelor, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni;

  Chiria astfel stabilită, se actualizează anual cu rata inflaţiei, comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior (pentru anul 2025 indicile este de 7.3)

a) Pentru cazurile în care persoanele beneficiare de locuințe sociale nu aduc în termenul stabilit (31 ianuarie) declarație din care să reiasă veniturile pe ultimele 12 luni sau alte documente doveditoare conform prevederilor legale (adeverițe ANAF), chiria lunară stabilită în baza de calcul se dublează (în această situație nu se aplică prevederea prin care " nivelul chiriei nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie")

b) Pentru situațiile în care beneficiarii nu realizează venituri, aceștia trebuie să prezinte documente care să dovedească acest lucru, iar chiria va fi calculată conform pct-ului a)

c) Persoanele cu handicap grav sau accentuat beneficiază scutirea de la chiriei pentru suprafețele locative cu destinația de locuințe deținute de la stat sau de unitățile administrativ-teritoriale, conform documentelor justificative și emiterea ulterior de HCL  prin serviciile de Asitență Socială și Buget-Finanțe -Contabilitate.

        Având în vedere cele mentionate mai sus, propun spre aprobare Consiliului Local al Oraşului Murfatlar, recalcularea chiriei locuințelor aflate în domeniul privat al Orașului Murfatlar din prezentul referat, precum și modelul de act adițional.

Serviciul pentru Întreținerea și Administrarea Domeniului Public și Privat