Compartimentul de resort Compartiment Cadastru din cadrul UAT orașul Murfatlar, în temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. b) și alin. (10) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, formulez prezentul raportului de specialitate cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan, categoria de folosință curți construcții, în suprafață de 343 mp, înscris în CF nr. 108940 Murfatlar, situat în orașul Murfatlar, str. Credinței nr. FN, aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.
Cadrul legal:
- art. 334-346, art. 311, art. 354, art. 355, art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 1650 – 1752 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, modificările și completările ulterioare;
Înainte de a vedea:
- - raportul de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR, înregistrat la Primăria orașului Murfatlar cu nr. 4292 / 09.03.2026 ;
- - documentația de atribuire, caietul de sarcini aferente procedurii de vânzare a proprietății imobiliare;
- art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Conform art. 129 alin. ( 4 ), lit. f) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, consiliul local „asigură un mediu favorabil înființării și/sau dezvoltării afacerilor, inclusiv prin valorificarea patrimoniului existent, precum și prin realizarea de noi investiții care să contribuie la îndeplinirea programelor de dezvoltare economică regională și locală ” .
Prețul de pornire a licitației este de 72.683 lei, valoare fără TVA, stabilitatea poate fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR și valoarea de inventar a imobilului teren, conform Art. 363 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Garanția de participare: 10% din valoarea bunului licitat, după cum urmează: 7.268 lei.
Costul caietului de sarcini: 100 lei.
Stabilirea oportunității vânzării bunului este prezentată în Documentația de atribuire și caietul de sarcini.
La nivelul autorității publice contractante se organizează o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr de membri, care nu poate fi mai mic de 5, din care vor face parte și reprezentanți ai consiliului local, numiți prin hotărâre de consiliu, reprezentanți ai instituției publice, numiți prin Dispoziție înregistrată a Primarului, precum și reprezentanți ai Primăriei Administrației supleanții acestora.
Plata prețului vânzării se face astfel: în rate, 2 5 % din valoarea finală licitată sub formă de avans, iar diferența în 3 (trei) rate anuale , la care se adaugă Taxa pe Valoare Adăugată ( TVA ):
- prima rata pana la 31.12.2026
- a doua rata pana la 31.12.2027
- a treia rata pana la 31.12.2028 .
Contractul se încheie în forma autentică, la notarul public, în condițiile legii într-un termen de 20 de zile calendaristice ale datelor împlinirii termenului prevăzut la art. 341 alin. (26) OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ .
Toate taxele și cheltuielile le ocazionate de procedură și de încheiere în forma autentică a contractului de vânzare , precum și cheltuielile cu raportul de evaluare , se suportă către ofertantul câștigător (cumpărător) și se achită de îndată .
Considerăm că sunt îndeplinite condițiile legale de forme și conținut, drept pentru care propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan , categoria de a curți construi situat în orașul Murfatlar, str. Credinței nr. FN, aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.