Compartimentul de resort Compartimentul Cadastru din cadrul UAT orașul Murfatlar,  în temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. b) și alin. (10) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, formulez prezentul raportului de specialitate cu privire la aprobarea închirierii prin licitație publică a unui teren intravilan, categoria de folosire a curții construcții situate în orașul Murfatlar, str. Muzeului nr. FN, în vederea amenajării pentru odihnă și recreere - amplasare de mobilier urban și food truck, aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.  

Cadrul legal:

-  art. 333-346, art. 311, art. 354, art. 355, art. 363  din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

- art. 1650 – 1752 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, modificările și completările ulterioare;

  Înainte de a vedea:

• -  raportul de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR, înregistrat la Primăria orașului Murfatlar cu nr. 623 8  / 02.04.2026 ; 
• -  documentația de atribuire, caietul de sarcini aferente procedurii de închiriere a imobilului - teren intravilan situat în orașul Murfatlar, Str. Muzeului nr. FN, în vederea amenajării pentru odihnă și recreere - amplasare de mobilier urban și food truck, cu instituirea și acordarea dreptului de trecere și de acces, necesar pentru exploatarea și funcționarea imobilului, conform reglementărilor legale în vigoare;

- art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Conform art. 129 alin. ( 4 ), lit. f) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, consiliul local „asigură  un mediu favorabil înființării și/sau dezvoltării afacerilor, inclusiv prin valorificarea patrimoniului existent, precum și prin realizarea de noi investiții care să contribuie la îndeplinirea programelor de dezvoltare economică regională și locală ” .

Terenul este situat în UTR M10 – zonă mixtă, conform PUG și RLU aprobate, iar utilizarea acestuia se va face cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile, respectiv:

- recreere și odihnă; 

- alimentație publică de tip mobil (food truck); 

- amplasare mobilier urban (bănci, mese, pergole etc.); 

Destinația închirierii: amenajare pentru odihnă și recreere - amplasare de mobilier urban și food -truck, în concordanță cu reglementările RLU.

Destinația închirierii: amenajare pentru odihnă și recreere - amplasare de mobilier urban și food -truck, în concordanță cu reglementările RLU.

Durata închirierii este de 5 ( cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, în condițiile legii.

Prețul  minim  de pornire a licitației este stabilitatea prin raport de evaluare  întocmit de evaluator ANEVAR, înregistrată la Primăria orașului Murfatlar cu nr.  623 8  / 02.04.2026 , astfel:  0.2 5  euro  /mp / luna echivalentul a 1,28 lei / mp / luna , fara TVA.

Garanția de participare:  50  euro, calculat la cursul BNR din ziua  plății, echivalentul a 256 lei , reprezent â nd  echivalentul a două chirii lunare, calculată  valoarea  minimă a  pre ț ului  de pornire a licitației. 

Costul caietului de sarcini: 100 lei.

Stabilirea oportunității închirierii bunului este prezentată în Documentația de atribuire și caietul de sarcini.

La nivelul autorității publice contractante se organizează o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr de membri, care nu poate fi mai mic de 5, din care vor face parte și reprezentanți ai consiliului local, numiți prin hotărâre de consiliu, reprezentanți ai instituției publice, numiți prin Dispoziție înregistrată a Primarului, precum și reprezentanți ai Primăriei Administrației supleanții acestora.

Contractul se încheie în condițiile legii  într-un termen de 20 de zile calendaristice ale datelor împlinirii termenului prevăzut la art. 341 alin. (26) OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ .

Considerăm că sunt îndeplinite condițiile legale de formă și conținut, drept pentru care propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea  închirierii prin licitație publică a unui teren intravilan , categoria de a curți construi situat în orașul Murfatlar, str. Muzeului nr. FN, în vederea amenajării pentru odihnă și recreere - amplasare de mobilier urban și food truck,  aparținând domeniului privat al Orașului Murfatlar.