R O M Â N I A 

JUDEȚUL NEAMȚ 

COMUNA NEGREȘTI 

PRIMAR

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan în suprafaţă de

1.500 mp, aparţinând domeniului privat al Comunei Negrești, județul Neamț

Dna. Cozma Rodica, Primarul Comunei Negrești, județul Neamț , 

Având în vedere temeiurile juridice prevăzute de dispozițiile:

1. art. 15 alin. (2), art. 120 și art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
2. art. 3, art. 4 și art. 6 paragraful 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
3. art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
4. art. 29, art. 30 și art. 31 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006;

Ținând cont de faptul că terenul este în fapt un teren aflat în perimetrul fostului CAP, pe care unitatea administrativ-teritorială nu are posibilitatea de a-l valorifica într-un alt mod, decât prin vânzare, în scopul aducerii de venituri la bugetul local;

Luând act de referatul de aprobare nr. 2648 din 09.07.2026 a Primarului comunei  Negrești, județul Neamț, de Raportul de specialitate nr. 2649 din 09.07.2026 intocmit de Compartimentul Urbanism Amenajarea Teritoriului și Cadastru, prin care se propune vânzarea prin licitație publică, a terenului în suprafaţă totală de 1.500 mp, aparţinând domeniului privat al Comunei Negrești, situat în intravilanul satului Negrești, identificat prin număr cadastral 50728 și număr de carte funciară 50728, de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Birou Expert Tehnic Judiciar, Evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Mondan Ghiorghe prin care s-a stabilit valoarea de piață a terenului intravilan în suprafață de 1.500 m.p., de anunțul nr. 2647 din 09.07.2026 referitor la elaborarea unui proiect de act normativ în contextul prevederilor art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică cu modificările și completările ulterioare și de prevederile art. 129 alin (2) lit. c), alin.(6) lit. b) , art. 334-346 și art.363 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;

Analizând avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit.g) și art.196 alin.(1) lit. a ) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificǎrile şi completǎrile ulterioare,

adoptă prezentul,

PROIECT DE HOTĂRÂRE :

         Art.1. Se aprobă studiul de oportunitate prevăzut în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, pentru vânzarea, prin licitaţie publică a terenului intravilan, categoria de folosință curți-construcții, aflat în proprietatea privată a comunei Negrești, în suprafaţă de 1.500 mp, înscris în CF nr. 50728 Negrești, situat în comuna Negrești, sat Negrești, județul Neamț.

         Art.2. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică, în condiţiile legii şi a prezentei hotărâri, a terenului intravilan, prevăzut la art. 1, aflat în domeniul privat al comunei Negrești şi în administrarea Consiliului local.

         Art.3. (1)Se aprobă și se însușește raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Birou Expert Tehnic Judiciar, Evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Mondan Ghiorghe pentru terenul intravilan, categoria de folosință curți-construcții în suprafață de 1.500 m.p. aparținând domeniului privat al comunei Negrești situat în satul Negrești, com.Negrești , județul Neamț având numărul cadastral 50728, cu o valoare de piață de 46.300 lei, respectiv 9.080 Euro stabilit la cursul euro din 27.11.2025.

(2) Se constată, potrivit evidenţelor contabile ale Primăriei Comunei Negrești, că valoarea

de inventar a terenului prevăzut la art.1 este în cuantum de 36.056 lei.

         Art.4. Se aprobă preţul minim de 46.300 lei, de la care începe licitaţia publică a terenului prevăzut la art. 1, ca valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raportul de evaluare prevăzut la art. 3 alin. (1) şi valoarea de inventar a imobilului prevăzută la art. 3 alin. (2).;

         Art.5. Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea preţului minim de vânzare,respectiv suma de 4.630 lei.

         Art.6. Se aprobă Documentaţia privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice pentru vânzarea imobilului prevăzut la art. 1, potrivit anexei nr. 2 din prezenta hotărâre.

         Art.7. Preţul documentaţiei de licitaţie este de 50 lei.

         Art.8. - Aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului local al comunei Negrești și supleanții pentru fiecare dintre aceștia, în Comisia de evaluare, după

cum urmează:

• dl. consilier______________________- membru;
• dl. consilier______________________- supleant;
• dl. consilier______________________- membru;
• dl. consilier______________________- supleant.

         Art.9. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare vor fi suportate de cumpărător.

         Art.10. Se împuternicesc Primarul comunei Negrești și secretarul general delegat al comunei Negrești pentru a semna contractul autentic de vânzare - cumpărare în condițiile legii.

         Art.11. Secretarul general delegat al comunei va înainta prezentul proiect de hotărâre consiliului local spre aprobare.

                       Primar

                   Cozma Rodica                                                     Avizează pentru  legalitate 

                                                                                            Secretar general delegat al comunei

                                                                                                   Ungureanu Mădălina-Elena