ROMÂNIA
JUDEŢUL NEAMT
COMUNA NEGRESTI
PRIMAR
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a terenului intravilan în suprafaţă de
407 mp, aparţinând domeniului privat al Comunei Negrești, județul Neamț
Dna. Cozma Rodica, Primarul Comunei Negrești, județul Neamț ,
Având în vedere temeiurile juridice prevăzute de dispozițiile:
a) art. 15 alin. (2), art. 120 și art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
b) art. 3, art. 4 și art. 6 paragraful 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
c) art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
d) art. 29, art. 30 și art. 31 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006;
e) prevederile art. 551, alin. (1), art. 554 alin. (1), art. 885 și art. 888 din Codul Civil, republicat, aprobat prin Legea 287/2009;
f) prevederile art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare;
g) cererea depusă de către Societatea Prodcom Total S.R.L., înregistrată la instituția noastră cu nr. 2594 din 06.07.2026;
Ținând cont de faptul că terenul este teren aferent magazin universal Poiana, imobil ce se află în proprietatea Societatea Prodcom Total S.R.L., conform contract de vânzare nr. 233 din 20.04.2023. pe care unitatea administrativ-teritorială nu are posibilitatea de a-l valorifica într-un alt mod, decât prin vânzare, în scopul aducerii de venituri la bugetul local;
Luând act de referatul de aprobare nr. 4307 din 14.10.2026 a Primarului comunei Negrești, județul Neamț, de Raportul de specialitate nr. 4308 din 14.10.2026 promovat de Compartimentul Urbanism Amenajarea Teritoriului și Cadastru, prin care se propune vânzarea prin atribuire directă, a terenului în suprafaţă totală de 407 mp, aparţinând domeniului privat al Comunei Negrești, situat în intravilanul satului Poiana, identificat prin număr cadastral 51923 și număr de carte funciară 51923, de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Birou Expert Tehnic Judiciar, Evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Mondan Ghiorghe prin care s-a stabilit valoarea de piață a terenului intravilan în suprafață de 407 m.p., și de prevederile art. 129 alin (2) lit. c), alin.(6) lit. b) , art. 334-346 și art.363 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;
Analizând avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local;
În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit.g) și art.196 alin.(1) lit. a ) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificǎrile şi completǎrile ulterioare,
adoptă prezentul,
PROIECT DE HOTĂRÂRE :
Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Comunei, situat în comuna Negrești, sat Poiana, județul Neamț, în suprafața de 407 mp, teren aferent magazin universal
Poiana, imobil ce se află în proprietatea Societatea Prodcom Total S.R.L., conform contract de vânzare nr. 233 din 20.04.2023.
(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 51923 a Comunei Negrești, cu numărul cadastral 51923 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. (1)Se aprobă și se însușește raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Birou Expert Tehnic Judiciar, Evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Mondan Ghiorghe pentru terenul intravilan, categoria de folosință curți-construcții în suprafață de 407 m.p. aparținând domeniului privat al comunei Negrești situat în satul Poiana, com.Negrești , județul Neamț având numărul cadastral 51923, cu o valoare de piață de 14.600 lei, respectiv 2.860 Euro stabilit la cursul euro din 27.11.2025.
(2) Se constată, potrivit evidenţelor contabile ale Primăriei Comunei Negrești, că valoarea de inventar a terenului prevăzut la art.1 este în cuantum de 15.783 lei.
Art.3. Se aprobă preţul minim de 15.783 lei fiind valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raportul de evaluare prevăzut la art. 2 alin. (1) şi valoarea de inventar a imobilului prevăzută la art. 2 alin. (2).
Art.4. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare.
(2) In situația achiziționării terenului, prețul încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.
(3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului.
Art.5. Se împuterniceste Primarul comunei Negrești pentru a semna contractul autentic de vânzare - cumpărare în condițiile legii.
Art.6. Secretarul general delegat al comunei va înainta prezentul proiect de hotărâre consiliului local spre aprobare.
Primar
Cozma Rodica Avizează pentru legalitate
Secretar general delegat al comunei
Ungureanu Mădălina-Elena