CAIET DE SARCINI

1.INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII

1.1       Obiectul concesiunii Îl reprezintă suprafața de pașuni ramase nealocate, aparținând UAT oraș Negru Vodă, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre.

1.2      Concesiunea se realizează pentru o perioadă de 10 ani de la data semnării contractului de concesiunii.

1.3    Bunul se concesioneaza pentru pașunatul rațional pe grupe de animale.

2. CONDIȚII GENERALE ALE LICITAȚIEI

Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concedent pentru concesiune. Bunul menționat la pct. 1 aparține oraș Negru Vodă și se află în administrarea Consiliului Local alorașului Negru Vodă. 

Categorii de bunuri ce vor fi utilizate în derularea concesiunii:

a.bunuri de retur- sunt bunurile care revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului, la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur, bunurile care fac obiectul concesiunii- pășunea, respectiv amenajările specifice; 

b.bunuri proprii- sunt bunurile care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care aparțin concesionarului și care au fost utilizate de către acesta pe toată durata concesiunii, utilaje, unelte, construcții provizorii etc.

Obligații privind protecția mediului

Concesionarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului.

Concesionarul va asigura protecția persoanelor care circulă în zonele concesionate împotriva atacurilor animalelor.

Obligativitatea asigurări utilizării în regim de continuitate și permanență.

Să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, pajiștile care fac obiectul contractului de concesiune, cu respectarea prevederilor legale în materie și a amenajamentului pastoral;

Pentru suprafața de pajiște concesionarul are obligația realizării lucrărilor de exploatare rațională și întreținere a acestora, prin lucrări de distrugere a mușuroaielor, curățirea de pietre, mărăcini și vegetație arbustiferă nevaloroasă, combaterea buruienilor și executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetației hidrofile, precum și alte lucrări prevăzute în proiectul de amenajament pastoral, aprobat de către Consiliul local Negru Vodă, astfel încât să se asigure ridicarea potențialului de producție, accesul și exploatarea respectivelor pășuni în condiții optime.

Interdicția subconcesiunii bunului

Pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune este interzisă subconcesiunea pășunilor.

Durata concesionarii

Concesiunea se va face pentru o perioadă de 10 ani.

La solicitarea concesionarului se poate prelungi contractul inițial cu maxim 5 ani o singură dată, fără să se depășească 10 ani prevăzut de OUG nr. 34/2013, cu modificările și completările ulterioare, în condițiile în care au fost respectate obligațiile din contract:

- concesionarul a fost și este cu plata la zi a tuturor datoriilor impuse de contractul inițial; 

- în cazul în care concesionarul este angajat într-un proiect național, european, proiect ce include și animalele ce fac obiectul acelui contract, acesta poate solicita prelungirea contractului înainte de finalizarea termenului- în aceleași condiții.

Prețul minim de pornire la licitație

Prețul minim de pornire al licitației este de 150 lei/ha/an.

Garanții și taxe de participare

Garanția este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a două redevente.

Nu se percepe taxă de participare.

Modalitatea de constituire a garanției de participare:

1.Scrisoare de garanție bancară în favoarea concedentului.

2.Achitare cu ordin de plată în contul deschis Ia Trezoreria Mangalia;

3.Plata în numerar la casieria Primăriei orașului Negru Vodă.

Modalitatea de restituire a garanției de participare:

Garanția de participare se va restitui participanților care au pierdut licitația iar pentru ofertantul câștigător, garanția de participare se restituie acestuia sau se constituie în plata redeventei. Garanția de participare se pierde în situația în care solicitantul câștigător nu se prezintă pentru încheierea contractului de concesiuneîn termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării rezultatului procedurii de atribuire.

3. CONDIȚII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SÂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE

Oferta se redactează în limba română și se depune la sediul Primăriei orașului Negru Vodă, localitatea Negru vodă, str. Șos.Mangaliei nr. 13, jud. Constanța, conform anunțului de licitație, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează la registratura instituției, în ordinea primirii lor, și în registrul Oferte, precizându-se data și ora.

Pe plicul exterior se va indica numele/denumirea și adresa ofertantului precum și obiectul licitației pentru care este depusă oferta și va trebui să conțină:

-cererea de înscriere la licitație cu informații privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări;

-acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante;

 -acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini.

Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.

Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă într-un singur exemplar și semnat de către ofertant.

La licitație pot participa persoane fizice sau juridce/forme asociative interesate având animalele înscrise în registrul national al exploatațiilor și care pot face dovada capacității de îndeplinire a contractului și asigură încărcătura de 1 UVM/ha pentru fiecare Iot ofertat.

Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului și are o valabilitate de minim 30 zile calendaristice, de la data desfășurării licitației.

Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă.

Pentru desfășurarea valabilă a procedurii este obligatorie participara a cel puțin doi ofertanți care au depus tot atâtea oferte valabile.

4. CRITERII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTA

Să aibă incluse în primul plic (exterior) sigilat documentele precizate Ia pct. 2.3. din fișa de date a procedurii, la deschiderea licitației publice.

5. LICITAȚIA ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 

În conformitate cu Fișa de date a procedurii.

Autoritatea contractantă are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriului de atribuire al contractului de concesiune - cel mai mare nivel al redevenței.

1.Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, orașul Negru Vodă are dreptul de a solicita clarificări și, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate.

2.Solicitarea de clarificări este propusă de către Comisia de evaluare a ofertelor și se transmite de către autoritatea contractantă ofertanților, în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare, prin orice mijloc de comunicare care să asigure dovada primirii de către ofertant a solicitării de clarificări.

3.Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea autorității contractante în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.

4.Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație.

5.După deschiderea plicurilor exterioare, în ședința publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă condițiile prevederilor din caietul de sarcini.

6.După analizarea plicurilor exterioare, se întocmește procesul verbal nr. 1, în care se va preciza rezultatul analizei prin menționarea ofertelor valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație.

7.Pentru continuarea procedurii este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de calificare. În caz contrar, procedura de licitație se anulează și se organizează o nouă licitație. Pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

8.În situația în care comisia solicită ofertanților clarificări referitoare la documentele de calificare prezentate în plicul exterior, deschiderea plicului interior și evaluarea ofertei financiare se va stabili la o dată ulterioară, cu respectarea termenului de de răspuns din partea ofertanților, termen calculat de la data primirii solicitării de clarificări.

9.Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal nr. 1 de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți, în situația în care nu există vreo solicitare de clarificări din partea comisiei de evaluare.

10. În cazul în care există mai multe oferte cu același preț, se va solicita refacerea prețului, în plic închis.

11.Comisia de evaluare stabilește oferta câștigătoare în funcție de criteriul de atribuire - cel mai mare nivel al redeventai și întocmește procesul-verbal nr.2, care trebuie semnat de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanti.

12.În baza procesului-verbal nr. 1 și nr. 2, comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare, Raportul procedurii pe care îl transmite spre aprobare Primarului orașului Negru Vodă.Raportul se depune la dosarul de licitație.

13.Orașul Negru Vodă va înforma ofertanții, inclusiv ofertanții câștigători, despre deciziile referitoare Ia atribuirea contractului, în scris, prin poștă electronică, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de Ia emiterea raportului.

14.În cazul informării ofertanților care au fost respinși sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare, se vor prezenta motivele care au stat la baza deciziei respective.

15.Orașul Negru Vodă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare în termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării rezultatului procedurii cu toți ofertanții.

16.Orașul Negru Vodă va transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, partea a IVa, un anunț de atribuire a contractului, în cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire.

6. ANULAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE

Cu excepția situației prevăzute la pct. 5 alin.(7), orașul Negru Vodă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de concesiune în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.

În sensul alin.(l), procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele conditii:

a)în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de atribuire se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din Codul administrativ;

b)Autoritatea contractantă se află în imposibilitate de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor sus menționate.Autoritatea contractantă are obligația de a comunica, în scris, prin orice mijloace, tuturor participanților la procedura de atribuire, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

7.  CONTRACTUL 

Contractele de concesiune se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității, în termen de 20 zile de la data la care comisia de evaluare a informat ofertantul despre acceptarea ofertei sale.

Predarea-primirea bunului se face pe bază de proces-verbal.

Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de concesiune de bunuri proprietate privată poate atrage după sine plata daunelor-interese.

In cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului, procedura de atribuire se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condițiile legii, documentația de atribuire păstrându-și valabilitatea.

Daunele-interese prevăzute se stabilesc de către tribunalul în a cărui rază teritorială se află sediul Concedentului, Ia cererea părții interesate, dacă părțile nu stabilesc altfel.

În cazul în care Autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care, în situația prevăzută Ia alin. (6), nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, se aplică prevederile alin. (4).

Modelul contractului de concesiune este cel aprobat prin Ordinului comun M.A.D.R. si M.D.R.A.P. nr.407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiunea suprafețelor de pajiști aflate in domeniul public/privat al comunelor, orașelor, respectiv al municipilor, completat în funcție de situația de fapt.

Contractul de concesiune va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
 

8. CLAUZE DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI 

Contractul de concesiune încetează în următoarele situații:

1. în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
2. pășunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
3. la expirarea duratei stabilite în contract;
4. în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată; 
5. în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
6. în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului;
7. în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
8. neplata la termenele prevăzute în contract a redeventai și a penalităților datorate;
9. în cazul vânzării animalelor de către locatar;
10. schimbarea destinației terenului, folosirea pajiștii în alte scopuri decât cele pentru care a fost concesionat terenul;
11. în cazul în care se constată de către reprezentanții consiliului local că pajiștea concesionată nu este folosită;
12. moștenitorii concesionarului pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data la care au luat la cunoștință de moartea concesionarului și existenței locațiunii, potrivit art. 1820 alin. 2 Noul Cod Civil.
13. nerespectarea obligației concesionarului de a depune toate diligențele în vederea curațłrll și aducerii la stadiul de pajiște eligibilă la plată.
14. în cazul în care concesionarul subconcesionează terenul concesionat rezilierea contractului de concesiune va opera de plin drept;
15. în cazul în care în mod voit și repetativ vor fi produse pagube pe terenurile aflate în vecinătatea pajiștei ce fac obiectul său;
16. în cazul în care terenul urmează a fi pus în posesie pentru terenurile propuse pentru acordare despăgubire persoanelor îndreptățite, prin denunțare unilaterală de către concedent în baza documentelor oficiale, fără plata unei despăgubiri.

    9.   DISPOZIȚII FINALE

Prin depunerea cererii de concesiune toate condițiile prevăzute în prezenta documentație de atribuire se consideră a fi însușite și acceptate de către ofertanți.

          FISA DE DATE A PROCEDURII

1.INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL

Cod de identificare fiscala: 6398763;

Șos.Mangaliei, nr.13 — oraș Negru Vodă — județ Constanța, e-mail: office@primaria-negruvoda.ro, telefon: +40 241780195 Fax: +40 241780948

Adresa web: www.primaria-negruvoda.ro

 
2.  INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA Șl DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE

Obiectul concesiunii

Obiectul concesiunii îl reprezintă suprafața de pașuni ramase nealocate, aparținând orașului Negru Vodă , conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre.

Informații privind desfășurarea licitației

Datele referitoare la calendarul desfășurării licitației publice se găsesc în anunțul de licitație, care se publică în Monitorul Oficial al României Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație națională, într-un cotidian de circulație locală și pe pagina de internet a Primăriei.

Documente necesare pentru înscrierea la licitație

• Cererea-anexă la prezenta documentație de atribuire;
• Copie după actul de identitate- pentru persoane fizice
• Statut/act constitutiv, certificat de înregistrare în registrul Comerțului, certificat de înregistrare fiscală (pentru persoane juridice/asociații patrimoniale), certificat grefă în cazul asociațiilor.
• Adeverinta eliberată de medicul veterinar
• Extras din registrul Național al Exploataților
• În situația în care numărul de animale deținut depășește încărcătura stabilită, solicitantul va depune o declarație pe propria răspundere cu privire la numărul de animale cu care va pășuna pe pășunea concesionată.
• În cazul asociațiilor se va depune un tabel cu membrii asociației și numărul de animale aferent fiecăruia.
• Certificat de atestare fiscală de unde reiese că nu are debite față de bugetul local.
• Certificat de atestare fiscală de unde reiese că nu are debite față de bugetul de stat.
• Adeverință registrul agricol
• Contract cadru de concesiune semnat pe fiecare filă de solicitant
• Acte doveditoare privind intrarea în posesie a documentației de atribuire; 

Condițiile de participare pe care trebuie să le îndeplinească ofertantul pentru a fi admis la licitație

Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:

Sunt crescători de animale, persoane fizice sau juridice, având animalele înscrise în Registrul național al exploatațiilor

Dovada deținerii numărului de animale necesar pentru asigurarea încărcăturii optime (UVM/ha)

Nu figurează cu debite față de bugetul local

Nu figurează cu debite față de bugetul de stat

Dovada că animalele sunt declarate și înscrise în registrul agricol. Contract cadru însușit.

Desfășurarea procedurii de licitație

Licitația publică se va desfășura în conformitate cu prevederile art. 302-331 din Ordonanța de urgență a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și a art.9 alin.(l) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare

3.  INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE Șl PREZENTARE A OFERTELOR

Ofertele se redactează în limba română. Acestea se depun la sediul Primăriei orașului Negru Vodă din localitatea Negru Vodă, str. Șos.Mangaliei, nr. 13 în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează la registratura instituției, în ordinea primirii lor, și în registrul Oferte, precizându-se data și ora.

Pe plicul exterior se va specifica:

”OFERTĂ PENTRU CONCESIONAREA

 A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA ora

(specificate în anuntul de participare)" precum și denumirea ofertantului.

Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute la punctul 2.3 din prezenta fisă de date a procedurii.

Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.

Oferta se va redacta ținând cont de criteriile de atribuire, precizate la pct.4.

Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă într-un singur exemplar și semnat de către ofertant.

Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului și are o valabilitate de minimum 30 zile calendaristice, de la data desfăsurării licitatiei.

Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă.

Pentru desfășurarea valabilă a procedurii este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți care au depus tot atâtea oferte valabile.

În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitatie.

4.    INFORMAȚII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE, PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE

Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este:

- cel mai mare nivel al redeventei.

În cazul în care sunt depuse pentru aceeași parcela.

5. INFORMAȚII PRIVIND MODUL DE CALCUL AL PUNCTAJULUI CRITERIULUI DE ATRIBUIRE, ÎN SCOPUL DEPARTAJĂRII SOLICITANȚILOR CALIFICAȚI 

Calculul punctajului criteriului „Cel mai mare nivel al redeventei".

6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC

Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată, precum și a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor legislației privind contenciosul administrativ

7.    ALTE INFORMATII

1 . Toate documentele vor fi redactate în limba română.

2. Documentația de atribuire pentru participarea la licitație se poate descărca de pe site-ul Primăriei orașului Negru Vodă

3.Garanția de participare se va restitui participanților care au pierdut licitația iar pentru ofertantul câștigător, garanția de participare se restituie acestuia sau se constituie în plata redevenței.

4.Garanția de participare se pierde în situația în care solicitantul câștigător nu se prezintă pentru încheierea contractului de concesiune în termen de 20 de zile calendaristice de Ia data comunicării rezultatului procedurii de atribuire.

5. Toate documentele procedurii de licitație întocmite se consideră a fi comunicate de la data afișării acestora pe site-ul oficial al instituției 

CONTRACT CADRU

NR.

DATA

CONTRACT-CADRU de concesiune pentru suprafețele de pajiști apartinand UAT Negru Vodă

 Încheiat astăzi

         I.      PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.Între oraș Negru Vodă, cu sediul în localitatea Negru Vodă, Șos.Mangaliei, nr.13, județ Constanța, telefon/fax______ având codul de înregistrare fiscală_______, cont deschis____________ la Trezoreria Mangalia, reprezentată legal prin primar Petre URZICEANU, în calitate de concedent,

și;

2.

 ,

* ) În cazul formei asociative sa completează de către reprezentantul legal al acesteia cu datele exploatațiilor membrilor formei asociative.

la data de

Ia sediul concedentului (alt loc, adresa etc.)

În temeiul prevederilor Codului civil,  precum și al Hotărârii Consiliului Local al orașului Negru Vodă de aprobare a concesiunii nr _____din_______  , s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

         II.        OBIECTUL CONTRACTULUI

1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesiunea pajiștii apartinand orașului Negru Vodă pentru pășunatul unui număr de animale din specia ____-

, situată în blocul fizic_____ , tarlaua _____, în suprafață de ______  ha, identificată prin număr cadastral_______si în schița anexată care face parte din prezentul contract.

      2.Predarea-primirea obiectului concesiunii se efectuează pe bază de proces-verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract.

      3.Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele:

a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la expirarea contractului: bunul concesionat;

b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concesionarului în măsura în care acesta din urmă își manifestă intenția de a le prelua în schimbul plății unei compensații egale cu valoarea contabilă actualizată, construcțiile realizate în baza unei autorizații de construire;

c) bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: utilaje, unelte.

      4.La încetarea contractului de concesiune din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinațiilor arătate la acest punct, concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat.

      5.Obiectivele concedentului sunt:

a)menținerea suprafeței de pajiște;

b)realizarea pășunatului rațional pe grupe de animale și pe tarlale, cu scopul menținerii calității covorului vegetal;

c)creșterea producției de masă verde pe hectar de pajiște.

       III.        DURATA CONTRACTULUI

1.  Durata concesiunii este de 10 ani, începând cu data semnării prezentului contract, conform prevederilor art. 9 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru  modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările ulterioare, cu respectarea perioadei de pășunat, respectiv 01 mai- 31 octombrie a fiecărui an.
2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ținând cont de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investițiilor efectuate de către locatar pe pajiște și altele asemenea, cu condiția ca prin prelungire să nu se depășească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 34/2013, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările ulterioare.

      IV. PRETUL CONCESIUNII

      1.Prețul concesiunii este de_________lei/ha/an, stabilit cu respectarea condițiilor art. 6 alin. (3) și (4) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrąrea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 , aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.064/2013, cu modificările și completările ulterioare, redeventa totală anuală (nr. ha x preț pe ha) fiind în valoare de____ lei.

      2.Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul orașul Negru Vodă , deschis la Trezoreria Mangalia, sau în numerar la casieria unității administrativ teritoriale. 

      3.Plata redeventei se va achita, în primul an, pentru întreg anul în curs, la data semnării contractului iar în următorii ani, redeventa se va achita într-o singură tranșă până la data de 31 martie ale fiecărui an.

      4.Întârzierea la plată redeventei se penalizează cu 0,1 % din cuantumul redeventei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului.

      5.Neplata redeventei până la termenele stabilite la punctul 3 (trei) conduce la rezilierea de plin drept a contractului, fără somație sau oricare altă procedură prealabilă.

      6.Redeventa va fi indexată anual cu rata inflației.

      7.Redeventa se va achita în lei de către locatar.

           V.      DREPTURILE Șl OBLIGA TILE PĂRTILOR

    1 .         Drepturile concesionarului:

- să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa pajiștile care fac obiectul contractului de concesiune.

     2.         Drepturile concedentului:              

1. să inspecteze suprafețele de pajiști concesionate, verificând respectarea obligațiilor asumate de locatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.
2. să predea pajiștea concesionarului, indicându-i limitele, precum și inventarul existent, pe bază de proces-verbal;
3. să solicite utilizatorului situația lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora și devizul aferent, conform legislației în vigoare;
4. să își dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de locatar pe pajiști;
5. să participe la recepționarea lucrărilor executate de către locatar pe pajiște și să confirme prin semnătură executarea acestora.

     3.  Obligațiile concesionarului

1. să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a pajiștilor ce fac obiectul prezentului contract;
2. să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parțială este interzisă, sub sancțiunea nulității absolute;
3. să plătească redeventa la termenul stabilit;
4. să respecte cel puțin încărcătura minimă de 1 UVM/ha în toate zilele perioadei de pășunat;
5.  să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 1 UVM/ha în toate zilele perioadei de pășunat;
6. să pășuneze animalele exclusiv pe terenul concesionat;
7. să practice un pășunat rațional pe grupe de animale și pe tarlale;
8. să introducă animalele la pășunat numai în perioada de pășunat stabilită;
9. să nu introducă animalele la pășunat în cazul excesului de umiditate a pajiștii;
10. să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaȚiei nefolositoare și a excesului de apă, de fertilizare, anual;
11. să respecte bunele condiții agricole și de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
12. să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini, la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen:
13. să restituie concedentului suprafața de pajiște ce face obiectul prezentului contract în condiții cel puțin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
14. să plătească annual taxa pe terenul care face obiectul contractului de concesiune conform Codului fiscal și a Hotărârii Consiliului local  privind stabilirea taxelor și impozitelor locale;
15. concesionarul are obligația să asigure îngrășarea natural a pășunilor prin tarlire în suprafață minima de 0,50 ha/sezon, iar diferența cu îngrășăminte chimice conform studiului agrochimic specific fiecărei parcele;
16. dovada încărcăturii de animale pentru suprafața de pășune concesionată se va face până cel târziu la data achitării ultimei tranșe de plată;
17. să comunice toate datele necesare desfășurării activității comisiei de verificare a încărcăturii animalelor în raport cu suprafețele utilizate și a comisiei de verificare a îndeplinirii de către locatar a prevederilor prezentului contract.

4.           Obligațiile concedentului

1. să nu îl tulbure pe locatar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
2. să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
3. să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului;
4. să constate și să comunice concesionarului orice atenționare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract

Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între părți Locatorul răspunde de: după încheierea contractului de concesiune responsabilitățile de mediu revin concesionarului;

Concesionarul răspunde de: îndeplinirea tuturor responsabilitășilor de mediu prevăzute de legislația în vigoare, pe toată durata contractului de concesiune.

       VI.  RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

1 . Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor prevăzute în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

2. Pentru nerespectarea obligațiilor prevăzute în prezentul contract părțile datorează penalități în limitele stabilite de legislația în vigoare. Dacă penalitățile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.

3. Forța majoră exonerează părțile de răspundere.

         VII.     LITIGII

1 . Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanțele de judecată.

2. Pe toată durata concesiunii, cele două părți se vor supune legislației în vigoare. 3. Prezentul contract constituie titlu executoriu, în condițiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.

          VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

1. în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
2. pășunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
3. la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;
4. în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată; în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; Rezilierea va opera de plin drept și fără nici o altă formalitate prealabilă.
5. în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului;
6. în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
7. neplata la termenele stabilite prin contract a redeventei și a penalităților datorate; Rezilierea va opera de plin drept și fără nici o altă formalitate prealabilă.
8. în cazul vânzării animalelor de către locatar;
9. schimbarea destinației terenului, folosirea pajiștii în alte scopuri decât cel pentru care a fost concesionat terenul;
10. în cazul în care se constată faptul că pajiștea concesionată nu este folosită.

      IX. FORTA MAJORĂ

1.Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost caužată de forța majoră, așa cum este definită de lege.

2.Apariția și încetarea cazului de forță majoră se vor comunica celeilalte părți în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autoritățile competente. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, exercitarea obligațiilor părților se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că niciuna dintre părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri.

3.Dacă în termen de 10 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

4.În cazul decesului concesionarului, moștenitorii legali sau testamentari ai exploatației pot continua derularea contractului.

       X.           NOTIFICĂRI

1.În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal.

3.Dacă notificarea se trimite prin fax/email, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

4.Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute Ia alineatele precedente.

       XI.   Dispoziții finale

1 .Prezentul contract poate fi modificat și adaptat cu legislația în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părților.

2.Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.

3.0rice modificări legale ale prevederilor contractului de concesiunevor fi însușite prin hotărâre a consiliului local.

4.Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanță cu prevederile sale, în condițiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.

5.Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința pârtilor.

6.Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 (două) exemplare, unul pentru fiecare parte, astăzi,la sediul Primăriei orașului Negru Vodă,

    CONCEDENT                                                                                                                     CONCESIONAR

        FORMULARE SI MODELE DOCUMENTE

DECLARAȚIE PRIVIND INTRAREA ÎN POSESIA CAIETULUI DE SARCINI/DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE (DOCUMENT OBLIGATORIU - PLIC EXTERIOR)

Prin prezenta, subsemnatul/subsemnata_______________________________________________________________

, în calitate de al societătii declar pe propria răspunderecă am intrat în posesia documentației de atribuire privind concesiunea situată în localitateaNegru Vodă proprietate a orașului Negru Vodă

prin ridicarea unui exeplar de la sediul Primariei prin descărcarea acesteia de pe siteul www.primaria-negruvoda.ro ,

DATA                                                                                                SEMNĂTURA

CERERE DE CONCESIUNE A PĂȘUNILOR DISPONIBILE APARTINAND ORAȘULUI NEGRU VODĂ

Vă solicit să aprobați concesiunea suprafeței de________ha pajiște, apartinand orașului Negru Vodă, pentru un efectiv de animale de ____________din specia________

Suprafața de pășune se identifică după cum urmează:

Declar pe propria răspundere, sub sancțiunea aplicată faptei de fals și uz de fals în declarații în acte publice, că vom respecta legislația și normele în vigoare privind protecția mediului.

Ne angajăm ca, ulterior semnării contractului de concesiune să respectăm programul de pășunat/amenajamentul pastoral/contractul de concesiune/prevederile legale în domeniu

DATA                                                                                                              NUME/DENIMIRE

DECLARAȚIE

Subsemnatul, _________________________________________________ reprezentant împuternicit al (denumirea operatorului economic), în calitate de ofertant la procedura pentru atribuirea contractului de concesiune prin licitație publică, având ca obiect pajiștile apartinand orașului Negru Vodă la data de ______________________(zi/luna/an), organizată de oraș Negru Vodă, declar pe propria răspundere că:

a)    nu sunt în stare de faliment ori lichidare, afacerile mele nu sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățile mele comerciale nu sunt suspendate și nu fac obiectul unui aranjament cu creditorii. De asemenea, nu sunt într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege;

   b)     nu fac obiectul unei proceduri legale pentru declararea mea în una dintre situațiile prevăzute la lit. a);

 c) mi-am îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiilor de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în România sau în țara în care sunt stabilit pana la data solicitată;

 d)     nu am fost condamnat, în ultimii 3 ani, prin hotărârea definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru o faptă care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei greșeli în materie profesională.

Subsemnatul declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice documente doveditoare de care dispun.

Înțeleg ca în cazul în care această declarație nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislației penale privind falsul în declarații.

Data completării

Operator economic,

(semnătură autorizată)

OFERTANTUL

(denumirea/numele)

FORMULAR DE OFERTA

Catre ORAȘ NEGRU VODĂ

Domnilor,

1 . Examinând documentația de atribuire, subsemnatul,____________________________________________________________________________________________________________________

, in conformitate cu prevederile si cerintele cuprinse in documentatia mai sus mentionata, înaintăm propunerea noastră financiară în valoare de__________ lei/ha/an, pentru suprafata de _______________ha, aferenta lotului identificat în Cartea Funciară nr.__________________

2. Ne angajam ca, in cazul in care oferta noastră este stabilita câstigatoare, sa prestam serviciile pe o durata de 10 ani de la incheierea contractului.

3. Ne angajam sa menținem aceasta oferta valabila pentru o durata de 30 zile si ea va ramane obligatorie pentru noi si poate fi acceptata oricand inainte de expirarea perioadei de valabilitate.

4. Pana la concesionarea si semnarea contractului de concesiune aceasta oferta, impreuna cu comunicarea transmisa de dumneavoastra, prin care oferta noastra este stabilita castigatoare, vor constitui un contract angajant intre noi.

Data completării

Operator economic,

(semnătură autorizată)

OFERTANTUL

(denumirea/numele)