STUDIU DE OPORTUNITATE

Privind închirierea suprafetei de 15 mp aflată în domeniul privat al comunei 

Nicolae Bălcescu în vederea amplasării unei rulote de tip fast-food.

CAP. I.OBIECTUL CONCESIUNII

Terenul propus pentru închiriere prin   licitaţie publica-plic sigilat se află în domeniul privat al comunei Nicolae Balcescu, având o suprafaţă de 15 mp, conform planului de situaţie anexat alăturat.

 Această suprafaţă de teren este situată în comuna Nicolae Bălcescu, județul Bacău, conform planului de amplasament și delimitarea imobilului anexat.

Scopul închirierii este : amplasarea unei rulote de tip fast-food;

Cap. II. MOTIVAȚIA ÎNCHIRIERII

 Închirierea suprafeței sus-menţionată este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social și de mediu:

Motivaţia pentru componentă legislativă:

 − prevederile art …………. potrivit cărora Consiliul Local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome și instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate;

 − prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor republicată si actualizată, 

  Motivaţia pentru componenta financiară:

 Principalele avantaje ale inchirierii terenului în suprafaţă de  15 mp situat în comuna Nicolae Balcescu, judetul Bacau sunt următoarele:

         - Chiriasul va achita autorităţii, în contravaloarea terenului inchiriat, in speta o    redevenţă anuală, ce va avea ca pret de pornire valoarea indicara in Raportul de Evaluare Anexat .

          - Inchirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului inchiriat, în sarcina chiriașului ( inclusiv cele de mediu). 

Motivaţia pentru componenta de mediu:

 Chiriașul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de inchiriere transferă responsabilitatea viitorului chirias cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: 

-luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea si evitarea poluării solului si a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei;

 -utilizarea durabilă a resurselor;

 -gestionarea eficientă a deşeurilor si menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale in vigoare;

Cap. III. DURATA INCHIRIERII

Inchirierea terenului în suprafaţă de   15 mp. situat în satul Nicolae Balcescu, comuna Nicolae Balcescu ,judetul Bacau va fi  de 1 an. 

Cap. IV. ELEMENTE DE PRET

 Chiriasul va plăti autorităţii administraţiei publice locale o redevenţă anuală, nivelul taxei de concesiune fiind cel stabilit in urma licitatiei, pret de pornire 2.52 lei /mp/an, fara TVA (0,51 euro/mp/an) respective 0,21 lei/mp/luna, fara TVA.

Cap. V. MODALITATEA DE ACORDARE A INCHIRIERII

 În conformitate cu prevederile  Legii nr.50/1991 republicată si actualizată privind autorizarea executării construcţiilor si prevederile inchirierii de bunuri proprietate publică.