Consiliul Local al comunei Nicolae Bălcescu, judeţul Vâlcea, întrunit în ședință ordinară din data de 14.08.2025, la care participă un nr. de 11 consilieri;
Văzând că prin H.C.L nr. 42/14.08.2025 a fost ales presedinte de sedinta d-nul consilier Grecu Cristian-Gheorghe;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre înregistrat sub nr.6582/29.07.2025 precum și Proiectul de hotărâre inițiat, pentru concesionarea imobilelor teren și construcții înscrise în cartea funciară 38447 a comunei Nicolae Bălcescu, imobile situate în satul Predești, str. Predești nr. 124, comuna Nicolae Bălcescu, judetul Vâlcea;
- Raportul de specialitate întocmit de compartimentul de specialitate şi înregistrat sub nr. 6581/29.07.2025;
- Propunerea de concesionare formulata de S.C Farmacia Băjan cu sediul în Str. Trandafirilor nr.15, oraș Băile Olănești, județul Vâlcea, propunere înregistrată la UAT Nicolae Bălcescu cu nr. 4492 din 20.05.2025;
- Raportul de evaluare nr. 46 din 04.06.2025 înregistrat nr. 5013 din 05.06.2025 elaborat de catre evaluator - Diculescu Emanuel;
- Raportul de avizare al comisiilor de specialitate înregistrat sub nr. 7016/14.08.2025 precum si avizul de legalitate prezentat de secretarul localităţii nr. 7025/14.08.2025;
Luând în considerare prevederile art. 7 alin 1)- 4) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională, republicată cu modificările si completările ulterioare;
În conformitate cu prevederile art. 108 – lit.b), art. 129 alin. 2 lit. c), alin. (6) lit. b, art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 302- 330 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,cu modificarile și completarile ulterioare;
În temeiul art. 196 alin.(1) lit. a), art.129 alin.2 lit. d) coroborat cu alin.7 lit. n), art.139 alin.3), art.154 alin.1 și art.196 alin.1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un nr. de 11 voturi pentru, adopta urmatoarea:
H O T Ă R Â R E
Art.1 Se aprobă Raportul de evaluare nr. 46 din 04.06.2025 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR - Diculescu Emanuel înregistrat la sediul U.A.T. Nicolae Bălcescu cu nr. 5013 din 05.06.2025.
Art.2 Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei 1 la prezenta hotărâre.
Art.3 (1) Se aprobă concesionarea, prin organizarea licitației publice, a imobilului compus din – clădire sediu primărie 145 m.p, magazie 44 m.p și teren împrejmuit în suprafață de 620 mp, înscris în cartea funciară 38447, nr. cadastral 38447 aflat în proprietatea publica si privată a Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea, amplasat în comuna Nicolae Bălcescu, sat Predești, str. Predești nr. 124, judetul Vâlcea, categoria de folosință – construcții administrative și social culturale/curți construcții;
(2) Valoarea de inventar la data raportului de evaluare – 04.06.2025, este de 34.040 euro, respectiv 172.200 RON pentru întreaga suprafața, la cursul de 5,0587 lei/1 euro stabilit de B.N.R. la data raportului de evaluare, rezultând o valoare a redevenței de 113,44 euro/lună, respectiv 574 lei/lună, cu plata redevenței de concesionare în 25 ani.
Art.4 Se aprobă durata de concesionare care va fi de 49 ani.
Art.5. (1) Se aprobă prețul minim de pornire pentru licitație estimat prin Raportul de evaluare înregistrat la sediul U.A.T. Nicolae Bălcescu cu nr. 5013 din 05.06.2025, elaborat de evaluator autorizat -Diculescu Emanuel, membru corporativ ANEVAR, respectiv 574 lei/luna.
(2) Taxa de participare la licitație va fi de 500 lei;
(3) Destinația imobilului compus din sediu primărie 145 m.p , magazie 44 m.p și teren împrejmuit în suprafață de 620 MP va fi – spațiu destinat activităților economice de comerț cu amănuntul a produselor farmaceutice – Farmacie umană.
(4) Durata maximă de realizare a investiției conform destinației cuprinse în studiul de oportunitate și documentația de atribuire este 24 luni.
Art.6 Sumele încasate din concesionare se constituie venit la bugetul local al comunei Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea.
Art.7 Se aprobă documentația de atribuire aferentă procedurii de licitație publică pentru închirierea spațiilor prevăzute în prezenta hotărâre, compusă din:
a) Fișa de date a procedurii;
b) Caietul de sarcini;
c) Contractul-cadru de concesiune, ce conține clauzele contractuale obligatorii;
d) Formulare și modele de documente, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.
Art.8 Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, compusă din 5 membri, numiți prin dispoziția primarului Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea.
Art.9 Data, ora și locul unde se va desfășura licitația vor fi stabilite în cadrul anunțului de licitație, afișat la sediul Concedentului și publicat conform prevederilor legale.
Art.10 Se împuternicește Primarul Comunei să semneze în numele și pentru comuna Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea, contractul de concesionare prevăzut în prezenta hotărâre la art.3.
Art.11 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de primarul localităţii prin compartimentul de specialitate şi se comunică de către secretarul general al comunei :
- Instituției Prefectului- Județul Vâlcea în vederea controlului de legalitate;
- Primarului localităţii;
- Instituțiilor interesate.
Art.12 Prezenta hotărâre se aduce la cunostință publică prin publicare pe site-ul instituției, la sediul Primăriei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea iar hotărârea se publică în monitorul oficial local.