Consiliul Local al comunei Nicolae Bălcescu, judeţul Vâlcea, întrunit în ședință ordinară din data de 11.11.2025, la care participă un nr. de 12 consilieri; 

Văzând că prin H.C.L nr. 63/11.11.2025 a fost ales presedinte de sedinta d-nul consilier Joita Gheorghe;

Având în vedere:

- Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre înregistrat sub nr. 8131/24.09.2025 precum și Proiectul de hotărâre inițiat de primarul  localitatii pentru concesionarea unui imobil – teren în suprafață de 20 608 mp, aflat în proprietatea privată a Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea, cu număr cadastral 35926, categoria de folosință curti-constructii, intravilan situat în comuna Nicolae Bălcescu, Sat Predești, Str. Bisericii nr. 1;

- Raportul de specialitate întocmit de compartimentul de specialitate şi înregistrat sub nr. 8130/24.09.2025;

- Avizul nr. 4602 din 22.10.2025 eliberat de Administratia Nationala a Rezervelor de Stat si Probleme Speciale;

- Propunerea de concesionare formulata de S.C. GCD ELECTRIC SYSTEMS, cu sediul în Comuna Nicolae Bălcescu, sat Predeștri, str. Bisericii 1, prin Gîju Georgiana – administrator, propunere înregistrata la UAT Nicolae Bălcescu cu nr. 6716 din 04.08.2025;

- Raportul de evaluare nr. 47 din 11.08.2025, inregistrat nr. 8129 din 24.09.2025 elaborat de catre evaluator  -  Diculescu Emanuel;

- Raportul de avizare al comisiilor de specialitate înregistrat sub nr.  9446/11.11.2025 precum si avizul de legalitate prezentat de secretarul localităţii nr. 9449/.2025;

Luând în considerare prevederile art. 7 alin 1)- 4) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională, republicată cu modificările si completările ulterioare;

În conformitate cu prevederile art. 108 – lit.b), art. 129 alin. 2 lit. c), alin. (6) lit. b, art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 332- 348 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,cu modificarile și completarile ulterioare;

În temeiul art. 196 alin.(1) lit. a), art.139 alin.1) si alin. 3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un nr. de 12 voturi pentru, adopta urmatoarea:

                                     H O T Ă R Â R E 

Art. 1 - Se aprobă Raportul de evaluare nr. 47 din 11.08.2025 întocmit de  evaluator autorizat ANEVAR -  Diculescu Emanuel înregistrat la sediul U.A.T. Nicolae Bălcescu cu nr. 8129 din 24.09.2025. 

Art. 2 - Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei 1 la prezenta hotărâre.

Art. 3 - (1) Se aprobă concesionarea, prin organizarea de licitație publică, a imobilului – teren în suprafață de 20 608 MP, aflat în proprietatea privată a Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea, cu număr cadastral 35926, categoria de folosință curti-constructii, intravilan situat în comuna Nicolae Bălcescu, Sat Predești, Str. Bisericii nr.1; 

 (2) Valoarea de inventar la data raportului de evaluare – 11.08.2025, este de 56.020,00 euro , respectiv 284.100,00 RON pentru întreaga suprafața, la cursul de 5,0711 lei/ 1 euro stabilit de B.N.R. la data raportului de evaluare, reieșind o valoare a redevenței de 186,74 euro/lună, respectiv 947,00 lei/lună, cu plata redevenței de concesionare în 25 ani. 

Art. 4 – Se aprobă durata de  concesionare de 49 ani.

Art.5. – (1) Se aprobă prețul minim de pornire pentru licitație estimat prin Raportul de evaluare înregistrat la sediul U.A.T. Nicolae Bălcescu cu nr. 8129 din 24.09.2025, elaborat de evaluator autorizat  -   Diculescu Emanuel, membru corporativ ANEVAR, respectiv 947,00 lei/luna.

(2) Taxa de participare la licitație va fi de 500 lei;

(3) Destinația imobilului teren va fi ”sector/spațiu administrativ și comercial destinat desfășurării unor activități economice”; 

(2) Durata maximă de realizare a investiției conform destinației cuprinse în studiul de oportunitate și documentația de atribuire este 24 luni;

Art. 6 - Sumele încasate din concesionare se constituie venit la bugetul local al comunei Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea.

Art. 7 - Se aprobă documentația de atribuire aferentă procedurii de licitație publică pentru închirierea spațiilor prevăzute în prezenta hotărâre, compusă din:

a) Fișa de date a procedurii;

b) Caietul de sarcini;

c) Contractul-cadru de concesiune, ce conține clauzele contractuale obligatorii;

d) Formulare și modele de documente,conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.

Art. 8 - Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, compusă din 5 membri, numiți prin dispoziția primarului Comunei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea.

Art.9 - Data, ora și locul unde se va desfășura licitația vor fi stabilite în cadrul anunțului de licitație, afișat la sediul Concedentului și publicat conform prevederilor legale.

Art.10 Se împuternicește Primarul Comunei să semneze în numele și pentru comuna Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea, contractul de concesionare prevăzut în prezenta hotărâre la art.3.

   Art.11 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de primarul localităţii prin compartimentul de specialitate şi se comunică de către secretarul general al comunei :

• Instituției Prefectului- Județul Vâlcea în vederea controlului de legalitate;
• Primarului localităţii;

       Art.12 Prezenta hotărâre se aduce la cunostință publică prin publicare pe site-ul instituției, la sediul Primăriei Nicolae Bălcescu, județul Vâlcea iar hotărârea se publică în monitorul oficial local.