CONTRACT DE ÎNCHIRIERE  

NR. _____ din ______________

Încheiat în baza Hotararii Consiliului Local nr. 

1. PÄRŢILE CONTRACTANTE

CONSILIUL LOCAL OTELEC   cu sediul în Otelec , strada Gradinitei  nr. 471/b Comuna Otelec , județul Timis reprezentată prin doamna Fechete Silvia în calitate de primar al comunei Otelec în calitate de locator, 

si

CABINET MEDICAL DE MEDICINA GENERALA DR.DIMA ADRIAN- CIF 20897564, cu sediul în UIVAR, nr.164, reprezentata prin domnul Dima Adrian Claudiu, în calitate de locatar,

am convenit încheierea prezentului contract de închiriere  cu respectarea următoarelor clauze:

2. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este  închirierea   unui spațiu de 48 mp. din imobilul situat în localitatea Otelec, strada Lungă, nr. 471/a conform Cărții Funciare nr 401593  Otelec si a Planului cladirii prezentată in Anexa 1 la HCL nr. 6/29.01.2026 pentru Cabinet de medicina generala.

Art. 2. Predarea-primirea obiectului comodatului va fi consemnată în procesul-verbal de predare-primire care se încheie în termen de 5 zile de la semnarea contractului. 

3.  DURATA CONTRACTULUI

Art.3. (1) Durata contractului este de 2 ani, cu începere de la data de 01.02.2026, cu posiblitatea prelungirii, prin simplul acord de voință a părților, încheiat în formă scrisă.

(2) Intenția de reînnoire a contractului de închiriere se va notifica în scris cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea duratei de închiriere.

1. PRETUL 

Art. 4. (1)  Prezentul contract este consimtit și acceptat în schimbul plății unei chiriii lunare de 147 lei, indexabilă anual cu rata inflației. 

(2) Chiriașul se obligă să achite chiria la data și termenele prevăzute de normele în vigoare.

(3) Orice sumă neplătită la termen de către chiriaș va fi supusă penalizării în cuantum de 0.1 % pe zi de întârziere. Aceste penalități vor fi datorate și calculate cu începere de la data scadentei sumei neplătite fără  necesitatea vreunei somații suplimentare.

(4) În cazul neefectuării plăților stabilite în contract în termen de 30 de zile lucrătoare de la data scanței, proprietarul are dreptul să rezilieze contractul

(5) Plata chiriei lunare se va efectua în numerar sau prin plata electronică la casieria Primăriei comunei Otelec sau prin virament bancar, până la data de 30/31 pentru luna în curs.

5. OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR

Art.4. Locatarul  se obligă: 

1. să folosească bunul potrivit destinației prevăzute în contract
2. să informeze imediat proprietarul asupra oricăror accidente / stricăciuni care s-au produs asupra bunului închiriat
3. să respecte condițiile de funcționare, și normele PSI
4. să mențină în bună stare bunul primit
5. să nu încredinţeze bunul  cu orice titlu unei terţe persoane: 
6. se obligă să predea bunul închiriat la terminarea sau rezilierea prezentului contract   în bună stare de funcționare

Art.5. Locatorul se obliga:

1. să predea locatarului bunul închiriat pe bază de proces-verbal de predare-primire semnat de ambele părți în termen de 5 zile  de la semnarea prezentului contract
2. să efectueze reparațiile majore pentru menținerea în bună stare a bunului

6. RĂSPUNDEREA LOCATARULUI

Art. 6. Locatarul  răspunde pentru deteriorarea sau pieirea in tot sau in parte a lucrului, dacă nu dovedește că deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.

1. CEDARE ȘI SUBÎNCHIRIERE 

Art. 7. Locatarul nu își va putea ceda drepturile rezultate din prezentul contract și nici să procedeze la suînchirierea totală sau partială.

8. STINGEREA EFECTELOR COMODATULUI

Art.6. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare la termenul prevăzut în contract. În cazul nerespectării obligațiilor de către comodatar. comodantul poate cere rezilierea contractului conform regulilor generale

1. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 

Art.7. (1) Contractul de închiriere încetează în urmatăarele cazuri:

1. La expirarea termenului prevăzut în contract
2. până în  momentul în care  interesul public  va impune încetarea prezentului contract
3. În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin rezilierea unilaterală a contractului de către locator
4. În cazul în care locatarul nu mai desfășoară activități medicale
5. La dispariția dintr-o cauză de forță majoră  a bunului închiriat

 (2) Locatarul se obligă ca la încetarea prezentului contract să elibereze și să predea pe bază de proces-verbal bunul închiriat în termen de 48 de ore de la data încetării prezentului contract.

(3) Pentru ca încetarea prevăzută la art. 7.1. lit. b) și c)  să opereze, Locatorul  are obligația să notifice Locatarul  în acest scop. Notificarea se va transmite de către Comodant, fie cu poșta, la adresa din preambulul prezentului contract.

10. LITIGII

Art.7. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de comodat se vor soluţiona pe cale amiabilă în cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluționare instanțelor judecătorești de drept comun.

11.  CLAUZE FINALE

Art.8..  Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante 

Art.9. Prezentul contract a fost încheiat, astăzi ______________,  in doua exemplare,  un exemplar pentru fiecare parte.