Art. 1. Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9744 mp, suprafață măsurată (din acte 10282 mp) nr.cadastral 30048, în favoarea SC RBCGAS IMPEX  SRL, proprietar al construcției identificata cu nr. cad. 3048-C1 ( Restaurant ).

Art. 2. (1)  Preţul pentru superficia terenului este de 13350 euro/an, respectiv 1112 euro/lună, conform raportului de evaluare nr. 14098/31.07.2024, întocmit de evaluator Ene Constanța, însușit de consiliul local prin H.C.L.Păulești nr. ______________ / 2024.

             (2) Termenul de plata este : ____________________________ 

 Art. 3. (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durata de 30 (treizeci) ani, cu posibilitate de prelungire, la solicitarea superficiarului, cu acordul părților. 

             (2) Durata de 30 (treizeci) ani a dreptului de superficie se stabilește în condițiile în care SUPERFICIARUL se obligă să efectueze, în complexul denumit în prezent Pădurea Verde, investiții minime în cuantum de 3 (trei) milioane de euro în primi 5 (cinci) ani, termen ce va începe să curgă de la data încheierii în formă autentică a contractului de superficie, cu exceptarea perioadelor necesare obținerii avizelor/autorizațiilor etc.

             (3) Obligațiile SUPERFICIARULUI:

-Să respecte obligația de investire a sumei  asumate in condițiile descrise anterior.

-Să  respecte normele de drept și siguranța  privind protecția mediului.

-Să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin actele sau faptele săvârșite.

- Să obțină toate avizele si autorizațiile necesare desfășurării activităților autorizate.

              (4) Efectele nerespectării obligației de plată:

-Pentru neplata la timp a chiriei se percep 0,1% majorări de întârziere din cuantumul chiriei neachitate la termen, calculate pentru fiecare luna sau fracție din lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență  și până la stingerea integrală a sumei datorate, cuantumul penalităților neputând depăși debitul asupra căruia se calculează.

               (5) Modalitatea de stingerea superficiei:

-Prin consolidare dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane.

 -Pentru neachitarea chiriei timp de 3 luni consecutiv.

- La împlinirea termenului  pentru care a fost încheiat dacă nu se solicită prelungirea.

- Prin acordul părților contractante.

- Nerespectarea obligației asumate de a investi în primi 5 (cinci) ani suma de 3 milioane de euro atrage încetarea prezentului contract după curgerea celor 5 (cinci) ani.

- Pieirea construcției atrage încetarea contractului potrivit art. 701 cod civil.

            (6) Pe durata existenței construcției, dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției.

 Art. 4. Se împuternicește dl Sandu Tudor, Primar Comuna Păulești, să semneze contractul de superficie în formă autentică.

 Art.5. Prevederile prezentei vor fi duse la îndeplinire de primarul comunei Păulești și comunicate celor interesați de secretarul general al comunei.